Ⅰ 大冶二手房交易個人所得稅
房改復房交易稅費:房改制房個人買斷後,產權屬個人,與商品房享受的權力一樣。房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣。如營業稅、土地收益金。房改房過戶對於買方來說,費用是沒有什麼變化的。只是業主方面費用有所不一樣。房改房分優惠價,標准價及成本價三種 不同的交的稅費不一樣,而且還得看房本年數,不到五年的還得收費。還有面積,面積大小也有稅收分類。各地的政策也有所不同,例如廣州市有如下規定:房改房上市收費一覽 出售已購公有住房需繳稅費 賣方: 1、按房屋售價的0.5%繳交交易手續費; 2、按房屋售價的0.05%繳交印花稅; 3、按交易評估價格的1%繳納國有土地出讓金; 4、按規定繳交個人所得稅(自住滿5年以上的,免徵個人所得稅)。 買方: 1、按房屋售價的0.3%繳交交易手續費; 2、按房屋售價的0.05%收繳交交易手續費; 3、按房屋售價的3%繳交契稅。
你的情況已經過了5年，就不用交個人所得稅啊。
Ⅱ 大冶周邊十萬左右的還建樓或二手房有賣嗎
首付10萬，也就是說總價在33萬左右，60平方 33萬，我相信是 沒有的。
Ⅲ 湖北省大冶市二手房過戶費用
這是非普通住房，稅費很高啊！
申請根據評估價格、面積後對號入座；
1、測繪費回1.36元/平方,買方繳納；答
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動)，買方繳納；
3、契稅按評估額3%繳納,買方繳納；
4、所得稅按全額的1%~2%繳納,由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方；
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅按5.6%，按差額繳納。
Ⅳ 湖北省大冶市二手房過戶123.69平方老房子，總價130000萬，土地出讓金交多少
土地出讓金的繳費標準是稅務評估價*1%，不過你先得確認：第一，房屋是在劃撥土地上建版的權；第二，這次交易過戶是第一次；第三，房屋的性質是住宅還是非住宅。還要以你當地不動產登記部門標准為主，建議你打電話咨詢下具體業務。
Ⅳ 請問 黃石大冶的二手房樓梯房90平總價41萬首付大概多少,稅費要多少呢
契稅：房款的1.5% ； （買家）
印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；
交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；
測繪費：1.36元/平米；（買家）
權屬登記費：80元；（買家）
證件費：50元；（買家）
營業稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）
個人所得稅：差價的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）（賣家）
其中：
契稅：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
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Ⅵ 請問在大冶買二手房，怎麼過戶，費用怎麼算
二手房過戶的流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
需要繳納的稅費：
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
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Ⅶ 大冶二手房過戶費大概要多少錢– 安居客房產問答
辦理二手房過戶流程及費用如下：
簽訂買賣合同
到房管局網簽窗口打網簽
到稅務專窗口核稅
到辦證屬大廳遞件
到繳費窗口繳費
到辦證大廳取件
交易結束
過戶稅費如下：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）；
Ⅷ 大冶市房子最好的小區是哪裡現在買新房或者二手房在哪個樓盤買最好
新房分兩種，一種是現房、一種是期房，反正都是從開發商那兒直接買的。目前來說，新房開發也會分另外兩種，一種是毛坯交付，就是後期需要你自己去裝修的，另外一種就是精裝修的。
如果要買一手房，那自然最好是買現房，畢竟現在這個樓市行情下，保不住哪天你買的那個樓盤的開發商資金鏈斷裂了，有爛尾的風險。如果實在沒有合適的一手現房，期房也可以，如果可以選擇，盡量選那種交付期近一點的，還有就是選品牌大一點的，相對來說，實力有保證。
至於毛坯和精裝的問題，如果你嫌裝修麻煩，可以考慮精裝房，好處就是省去了你裝修的麻煩，整個小區都是統一精裝修的話，後期入住就少了噪音、建築垃圾等各種裝修困擾，居住舒適感會好很多。缺點就是，總房價提高，首付成本增加（以100平房子為例，單價10000一平為例，毛坯總價100萬，首套房首付3成，首付30萬；而精裝修，以2000一平的標准，100平的房子，120萬，首付36萬）原本也還好，畢竟裝修也貸款了，但是開發公司的精裝是有水分的(以2000一平的裝修標准，有些開發商成本可能也就800-1000，另外一部分就作為利潤點了）
如果是二手房，也分兩種，一種是交付不久是二手新房，一種是時間相對比較久一點的二手房（也有時間很久，超級老的二手房，暫且就不考慮了）。
很多二手房的話，基本上都是住過，帶裝修的，裝修根據時間以及房東當時裝修的花銷，會呈現不同的樣子。老一點的二手房的話（排除地段因素考慮），價格相對會實惠些，但裝修比較差，可能還是需要你自己重新裝修過，而且老小區想多內容管理比較混亂。新一點的二手房（交付幾年內的，同樣撇除地段因素），價格相對會高些，但新小區相對來說內部管理、綠化等方面會好很多。如果你覺得裝修很麻煩，可以考慮交付5年內的房子，裝修相對來說也還比較新，可以直接入住，如果家庭成員嫌棄別人的裝修風格之類的，可以選擇近幾年交付的二手毛坯新房。
還有一個問題就是稅費的問題，新房稅費就相對比較少，90平以內，總房款1%的契稅，90-144平，總房款的1.5%契稅，144平米以上，總房款的3%契稅（以上均為首套房情況），其他費用比較少，就不計入內了。還有就是首付比例相對比較低，首套3成，二套的話看各地情況，一般4成或者再多些。
二手房就不同了，除了契稅外，二手房2年內（房東拿到房產證不滿2年），需要你額外繳納5.6%的營業稅，滿2年的話不需要繳納，不滿5年需要額外繳納1%的個人所得稅，滿5年且該房產為房東的唯一一套房產，可免1%的個人所得稅。
另外，二手房會有個評估價。以一套100萬的房子為例，正常新房（按首套計算），首府3成，30萬即可；但二手房有些不同，房東將房產以100萬的價格出售給你，但你貸款的話，銀行會對房屋進行評估，100萬的房子，假設銀行評估價為80萬（銀行需要控風險），80萬首付3成，24萬，那麼銀行會貸款給你56萬給你，那麼100萬的房子，銀行給你貸56萬，那你的首付款就變成44萬了，首付比例變高了，壓力相對會比較大。
Ⅸ 湖北大冶金山店的2手房到哪裡過戶，只有房產證，沒有土地證，96個平方費用怎麼算
房產證 去當地房產局
土地證 去當地土地局
必須買賣雙方 帶身份證 買賣合同 一起去辦理 具體費用按當地政府收費標准 一般沒多少錢 首套有優惠
Ⅹ 大冶陽光花園二手房多少錢一平
大冶陽光花園二手房4645元/㎡；
3室2廳2衛127㎡，朝向：南，精裝樓層，8層。