如何查二手房成交信息

A. 哪裡可以查到較為准確的二手房成交數據

地方房復管局應按照要求公布本地制二手房成交詳情，包括成交套數、成交面積、成交價值，可以根據這些乘除一下計算就可得出，當然，這樣計算出的都是已備案的，如果無法查詢，說明地方房管部門不作為，可以向更高一級房管部門舉報

B. 二手房交易：購房者如何查詢房屋狀況

二手房交易糾紛繁多，購房者需要時時警惕才能降低被騙的幾率。在眾多二手房交易過程中，房屋產權是否完整，產權所有人是否是出賣人等等都是一系列房屋狀況都是要查詢的，購房者不可以馬虎。若是因為一時的不小心，造成資金財產損失，那就得不償失了。到底上海市房屋狀況如何查詢？哪些情況可以申請房屋信息的查詢？查詢房屋信息需要准備哪些資料？查詢地點及查詢時間是什麼？是否收費？

購房者什麼情況下可以申請房屋信息查詢？

1、在本市房產稅試點之日起本市居民家庭在本市新購二手存量住房和新建商品住房的。

2、符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活，其在本市房產稅試點之日起新購住房，需要查詢家庭成員在本市擁有的住房情況的。

3、持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人，其在本市房產稅試點之日起新購住房，需要查詢家庭成員在本市擁有住房情況的。

4、房產稅應稅住房認定後，家庭住房情況發生變化或家庭成員增加，涉及納稅事項調整需要重新認定的。

購房者查詢房屋信息需要准備哪些材料？

1、稅務部門列印的《原有住房信息查詢申請表》（原件，簡稱《申請表》）。

2、《申請表》載明的所有查詢對象的有效身份證件（原件及復印件一份）。

3、購房合同（復印件一份）。

購房者查詢條件：

1、房屋信息查詢應當由購房人本人或者其家庭成員、同住人申請。

2、委託家庭成員、同住人以外的其他人代為有訊申請查詢的，應當提交經公證的委託書。

3、申請人對查詢結果有異議的，可以向區縣查詢窗口提出復核申請。

查詢結果領取時間：

自區縣查詢窗口受理之日起5個工作日後，申請人可領取查詢結果。

什麼情況免查詢費用：

因房產稅查詢房屋信息的，不向個人收取查詢費用。

區縣查詢窗口受理時間：

周一至周日的上午8:30至11:30，下午13:00至16：30（夏令時：下午13:30至16:30）。

（以上回答發布於2016-01-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 二手房交易網簽怎麼查詢是否可以在網上查到

網簽就是你和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在回網上。答網簽後會給個網簽號，可以通過這個號在房地產交易管理網上進行查詢，輸入你的網簽合同號和密碼就可以了。合同號在網簽合同的上端，密碼你自己應該知道。
網簽的好處
1.網簽後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3.二手房交易信息上網後有利於政府部門對二手市場進行監控。
網簽流程
第一步確定買方具備購房資格和賣方的房屋產權完整性。
第二步、雙方簽訂《存量房買賣合同》並准備以下材料並約定網簽日期。

D. 二手房成交信息，有網站可以查詢么

要查詢二手房成交信息，類似備案信息等，需要到房地產交易中心查詢。網路一下，當地房地產交易中心，既有網址。
如果查詢二手房房源信息，那有許多房產網站，比如獵房網-福州二手房，口碑等等..

E. 在哪能查到真實二手房的成交價

1、只有在網簽價等於實際成交價的情況下才能查詢真實結果。
2、房管局檔案室能查詢到。

F. 怎樣查詢每個店的二手房成交量

不同城市的查詢方式一致，現以吉林為例： 實時查詢吉林房產成交數據 進入房產之家官網；回 2.點擊網頁上方的數據時時答看； 3.見到彈出如下頁面即查詢時時數據成功 查詢吉林房產成交歷史數據 進入房產之家官網； 2.找到導航欄的數據，點擊進去；

G. 怎樣在網上查個人房產信息

登錄不動產登記中心，按以下步驟操作：

1、登陸後在網頁右邊找到如下圖所示圖標，並點擊「查詢核驗」；

(7)如何查二手房成交信息擴展閱讀

其他查詢途徑如下：

1、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房管部門受理大廳微機內申請查詢，現在的房屋登記在微機檔案內都有登記；

2、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到；

3、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房管部門抵押登記科查詢，若是已經辦理貸款抵押登記（包括按揭貸款、抵押貸款等）的房產必須在這里辦理抵押登記；

4、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房管部門商品房合同備案科室--房產科查詢購買的商品房是否已經備案登記，按法律規定開發商出售的商品房必須在此備案登記；

5、若是自建（合建）的房屋還沒有辦理房權證的話，當事人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到檔案局檔案科室查詢建設規劃部門批准核發的建房許可證；

H. 怎樣查詢二手房成交詳情

：二手房交易十大注意事項： 一、房屋產權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有回繼承人共有的、有答家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產