668萬的二手房一般可以砍價多少

① 二手房一般能砍價多少

如果賣方急著出手，可能會砍1-2萬。如果賣方不急著出手，那麼估計一分錢也砍不了。想要砍價，需掌握一些技巧：

1、委託多家中介公司

購房者在購買二手房時只委託一家中介公司的方法是不可取的。多委託幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司產生競爭關系。可以直接告訴各家中介公司，已經委託了別的公司尋找房源，如此一來，中介公司為了利益便會以最快的速度、更低的價格來促成買賣。

2、多看房、少贊美

多看房是為了摸清二手房市場，少贊美則是為了不讓對方摸清想法。在購買二手房時，摸清市場價格是關鍵的一步。因為大家對好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切購買的心情，這樣才能為今後的砍價留有餘地。

3、多和房主溝通

二手房的價格會圍繞業主的自身的狀況來產生上下波動，因此購房者找到中意的房子時，要注意多與房主進行溝通。要謹記，房主才是最想把房子盡快賣掉的人。有些房主在賣房時存在著漫天要價的現象，對於這些現象不必太在意。也只是想碰碰運氣，希望能把房子買個好價錢。

4、貨比三家

再好的房子也會有缺陷，所以購房者買房時可吹毛求疵，多找出房子存在的問題。同時購房者可多看幾家房子，然後了解該區域價格情況，這樣買房時就不會太被動，也可以此為由來要求賣方降價。

注意事項：

1、要了解清楚房子的產權情況，70年，50年還是40年。商品房、經濟適用房、商住兩用等。如果是商住房，不限購，物業費一般會高一些；如果是經適房，還得繳納土地轉讓金。

2、房子是否滿五年，如果從房主上一次購買這個房子到他出售時還不滿五年的話，購房人還需要承擔額外的稅費。

② 鏈家網一般賣樓92萬，一般砍價能砍多少

一般方法：

先出個低價，一定要比你自己的心理價還低，然後和他砍，意思意思你退一步，退到自己的心理價位．

常用語句如下：

1，你如果真心想賣，我也真心想賣，那麼你也出個大家都能接受的價錢．（如果他說進價很高，別睬他，騙你玩呢）

2，你這也太貴了，我以前（或者在哪裡）買的時候，才XXX元．（如果他說你買不到的，別睬他，騙你玩呢）

3，我知道的，這東西沒那麼貴的，給你XXX元你已經很賺了．

4，你看你這么都被別人摸得那麼舊了，稍微便宜一點么我買下來．

5，既然你做生意這么沒誠心么，那我換地方了．（這個時候他不會拉你，但你別睬他，要麼等你快走遠了他就會叫住你，要麼等你再次逛回來，他會同意你開的價格）

6，這樣好吧，大家都是真心想做生意，我退一步你也退一步，XXX元，好吧？

7，我身邊沒帶那麼多錢，我只帶了XXX元．

注意：

1，你千萬別顯出你真的很想買的樣子，要表現得不在意，可買可不買的樣子

2，別一看中就馬上說，我要了，這樣就不好砍價了．

3，要邊看商品邊和他還價，盡量隨意，真心，不要顯得好象是專門要砍價的樣子．

4，不卑不亢，落落大方．

P。

S：品牌店一般都不大好還價，大型的集貿市場是最好還價的地方．還有，超市裡的衣服，電器也都可以還價的．

主要還是看質量，有些東西質量好，就值那麼多錢，也就別還價了，那樣顯得太小氣，但是東西值不了那麼多，不還是白痴，難到被啃啊。

③ 二手房一般講價會降多少中介費可以講價嗎

一般降不了多少 ··要看新房的價格··當然要比新房便宜··要是老一點的二手房可能內要便宜些 中介費當然是容可以講價的 但是中介一般都告訴你他們公司不打折的 你別著急定 看上房先說考慮考慮 然後他們就會著急 最後你在提打折 說不打折你就不定了 要不就去別的中介定··你說反正所有的中介房子都是一樣的··一般你對半砍

④ 二十七萬的二手房要怎樣砍價

房值越小價格越不好砍，這個房值換算面積應該不大，小房子都不太好版講價。因為小面積權房子比較搶手，好出手。所以房主一般不會讓太多。另外講價無非掌握幾個方法，第一個就是房屋是有硬傷，例如，把山，臨街，頂樓，漏水，朝向不好，裝修較差，擋光，樓齡太老。等等。第二個就是市場整體環境，現在買房人較少，房主還著急出手變現，這樣的情況。第三就是一次性付款要比貸款會多少能講下來一些，因為房主可以快速拿到錢。

⑤ 買二手房能砍價下來大概多少

10%左右。

購買二手房抄房價的決定權在賣家手上，這個價格是由買賣雙方自行協商的，具體的還價空間每套房、每個業主不同，其增減價格的空間也不同，不能一概而論。還價也應隨行就市，以前的價格並不能完全作為還價的參考標准，買家在還價時一定要根據當前的市場行情來進行，這樣成功的可能性才會增加。

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注意事項：

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

⑥ 標價85萬元的二手房能討價還價到多少

具體看房子年齡裝修朝向，一房一價。還價一到五萬不等，看實際情況

⑦ 在買二手房的時候怎樣砍價砍多少為宜

如果你已經看好這套房了，千萬不要表現很欣喜的情緒，不要透露自己的真實想法給對方，給房子挑毛病，並且拿另外至少兩套房子當托，相比較給對方看，讓對方去權衡價格

⑧ 二手房一般砍價百分之多少合適

如果賣方急著出手，可能會砍1-2萬。如果賣方不急著出手，那麼估計一分錢也砍不了。想要砍價，需掌握一些技巧：

1、委託多家中介公司

購房者在購買二手房時只委託一家中介公司的方法是不可取的。多委託幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司產生競爭關系。可以直接告訴各家中介公司，已經委託了別的公司尋找房源，如此一來，中介公司為了利益便會以最快的速度、更低的價格來促成買賣。

2、多看房、少贊美

多看房是為了摸清二手房市場，少贊美則是為了不讓對方摸清想法。在購買二手房時，摸清市場價格是關鍵的一步。因為大家對好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切購買的心情，這樣才能為今後的砍價留有餘地。

3、多和房主溝通

二手房的價格會圍繞業主的自身的狀況來產生上下波動，因此購房者找到中意的房子時，要注意多與房主進行溝通。要謹記，房主才是最想把房子盡快賣掉的人。有些房主在賣房時存在著漫天要價的現象，對於這些現象不必太在意。也只是想碰碰運氣，希望能把房子買個好價錢。

4、貨比三家

再好的房子也會有缺陷，所以購房者買房時可吹毛求疵，多找出房子存在的問題。同時購房者可多看幾家房子，然後了解該區域價格情況，這樣買房時就不會太被動，也可以此為由來要求賣方降價。

注意事項：

1、要了解清楚房子的產權情況，70年，50年還是40年。商品房、經濟適用房、商住兩用等。如果是商住房，不限購，物業費一般會高一些；如果是經適房，還得繳納土地轉讓金。

2、房子是否滿五年，如果從房主上一次購買這個房子到他出售時還不滿五年的話，購房人還需要承擔額外的稅費。