想買個二手房非要全款怎麼辦

Ⅰ 為什麼好多二手房賣家都要求全款

在房地產交易中，二手房是分期付款購買的。現簡述操作過程：買賣雙方協商成交價格，買受人找到銀行辦理二手房購房貸款，二手房抵押給銀行，銀行全額支付給出賣人，買受人按照約定分期返還購房款和貸款利息。房屋貸款協議，而二手房只有在還款完成後才真正歸購房者所有。在這里，賣家得到全額付款。如果不清楚，很容易誤解賣家沒有要求全額付款。

通過中介公司購房，必須與房主見面。經紀公司開展「收購」業務，存在「多賣一套房子」的違規操作，即經紀公司在收到一位客戶的定金後，會帶其他客戶去看房，最後一位出價高的客戶會把房子賣給第一位客戶，不管是否違反了與第一個客戶的合同。原因往往是業主不出售經紀公司的免責條款，即經紀公司對其違約不需要承擔任何責任，支付定金的消費者只能忍氣吞聲。因此，本報提醒消費者，此時應行使自己的權利，並要求與房主預約當面核實，這將暴露其違規行為。

Ⅱ 想買二手房，賣方要全款，錢缺一半怎麼辦！

現在銀行貸款不好辦，賣方要全款很正常，通過中介可以找墊資公司，不過會產生一筆費用，具體可以咨詢中介方（註：墊資費一定要狠狠的砍）

Ⅲ 想買二手房全款不足但有房子要出售怎麼辦

商品房、來經濟適用房： 1、《個人住源房（組合）貸款申請表》原件一式四份； 2、借款人及其配偶身份證原件及一份復印件； 3、借款人已婚的提供結婚證原件及一份復印件，未婚的提供兩張近期一寸免冠近照；離婚或喪偶的提供未再婚證明及兩張近期一寸免冠近照。 4、戶口簿原件及一份復印件； 5、借款人收入證明（不足還款的同時提供配偶收入證明）原件二份； 6、已交首期款正式發票原件及一份復印件； 7、合法購房合同原件及一份復印件； 二手房：除應提供以上1－6項材料外，還應提供買賣契約合同、評估報告原件及一份復印件、賣方及其配偶身份證復印件及婚姻證明復印件，賣方名下原產權證復印件各一份。

Ⅳ 如果要買二手房，人家要求全款，但是我們交不了全款。有什麼辦法嗎

他的房子是什麼產權的是私產大產權的嗎？如果是大產權的可以貸款的。
如果非讓一次性付款：要不就借錢、要不就做房產抵押、要不就賣自己的財產。

Ⅳ 為什麼好多二手房賣家要求全款呢

因為分期付款的二手房交易造成了人們的錯覺。
房產交易中有分期付款買二手房的，現回在簡單描述一下操作過答程：買賣雙方談攏成交價，買方找到銀行辦理二手房購房貸款，二手房抵押給銀行，銀行向賣家全額付款，買家按照房貸協議分期歸還購房款和貸款利息，還貸結束，所買的二手房才真正歸屬買方。這里賣方拿到的也是全款。如果不明就裡的話，很容易誤解成這個賣家不要求全款。

Ⅵ 我想買個二手房，可是房主要全款我怎麼才可以貸款

申請二手房貸款的條件和所需資料

申請資料:

1、購房人提供:身份證、專婚姻狀況證明、戶口本、屬職業與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲個人

結算賬戶(存摺);

2、售房人提供:身份證、婚姻狀況證明、戶口本、房屋產權證書、配偶及其他共有人同意出售的聲明、郵儲

個人結算賬戶(存摺);

3、由其他自然人(或法人)為購房人提供保證擔保的，擔保人應經過銀行審核(或准入)，並根據銀行要求

提供相關證明資料;

4、銀行經審核，要求借款申請人補充的其他資料。

申請條件：

1、具有常住戶口或有效居留身份;

2、穩定的職業和收入;

3、信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

Ⅶ 買二手房必須付全款嗎

買二手復房尋找該類房源的具制體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

Ⅷ 買二手房都要付全款嗎

買二手房都不用付全款，可申請二手房貸款。二手房貸款由購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。

貸款金額不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構，根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。

選一個適合自己的還款方式是幫助減輕二手房買賣負擔的重要前提。這樣的還款方式有兩種：

等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金

貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

(8)想買個二手房非要全款怎麼辦擴展閱讀

二手房交易風險避免方法有以下：

1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時，盡快辦理，避免對方反悔。

2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。

3、買房人應在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

4、二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構，並對雙方商定的內容以書面形式約定好。

5、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況，最好到現場看房，並對出現質量問題如何承擔責任等內容做出書面約定。

6、法律明確規定農村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮居民不要購買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護。