買二手房綠本是什麼

Ⅰ 二手房過完戶,中介給了個綠本合同是什麼

應該不合同

Ⅱ 買的二手房綠本的還是原房主的名,咋辦手續

讓原業主換證並辦理過戶。

Ⅲ 買二手房綠本手續咋辦

綠本房產證，不是商品房。此類住房是鄉產權，所屬土地是劃撥或集體，產權證不是房專管局發放，是本地屬鄉鎮政府發放。這就是傳說中的小產權住房。
此類住房不能上市交易。
只能本集體內部人員之間，通過鄉鎮政府辦理過戶。

Ⅳ 我看了—套二手房,房產證是綠本,如果買了後期會有風險嗎

房產證是綠本
是當地房管局簽發的嗎？不是的話，就可能有風險。

Ⅳ 綠本房產證可以買賣嗎

可以，抄屬綠本房產證可襲以過戶，不過只能過戶到親人的名下。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買後不能合法轉讓過戶。

當然，綠本也可以申請轉為紅本。經過房管局批准補交購房差價，然後辦理相關換本手續後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本全國各地的政策都不盡相同，詳細情況還得咨詢當地的房管局。

Ⅵ 紅本房產證和綠本房產證有什麼不同

綠本房產證和紅本房產證有什麼區別？說到房產證抵押貸款，相信申請過的朋友對其還是有一定了解的。透過字面意思，好像通過將房產證抵押給貸款機構，從而取得資金的貸款產品。

其實不完全如此，因為房產證也有綠本、紅本之分，而這兩種房產證可不緊緊是封面顏色不同而已，性質上也有很大差異的。下面一起跟隨小編來了解一下綠本房產證和紅色房產證的具體區別。

綠本房產證和紅色房產證的區別

1、概念性質
除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權 和土地所有權合一的證。

綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。

2、能否轉讓、抵押
紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。

綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。

綠本房產證和紅本房產證有什麼區別？綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請咨詢當地房管局。

(6)買二手房綠本是什麼擴展閱讀：

綠本房是指深圳的房產證封面的顏色，綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當然是不被接受的。

紅本、綠本主要是指深圳的房產證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉讓，跟台灣股票市場的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產權房，不可以買賣的。

深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產權房，綠本則是小產權房，不能買賣的。

小產權房多是公有的福利房等，不知你是否已買下？如果還沒有買，恭喜你，還有機會。要原房產所有人去改，具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況，如果是「房改房」，不重覆佔用兩套房子，辦好手續就可以改過來了，拿到紅本以後就可以掛牌上市了。

綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當然是不被接受的。

你只能暫時使用，隨時會出什麼糾紛不知道，而且將來如果公家收回你一點保障及補償都沒有。這跟以前台灣五十年代公家房產被私人佔用，手續不全的情況很相似。

Ⅶ 房產證紅本綠本有什麼區別 二者可以轉換嗎

房產證紅本和綠本不可以轉換。

房產證紅本綠本區別如下：

1、綠本土地證不作抵押回。國有土地使答用權和國有土地上的房屋頒發綠色房地產權證書;

2、集體土地使用權和集體土地上的房屋頒發紅色房地產權證書;

3、作為二手房上市交易的只能是綠色房產證的房屋。

4、紅色房產證的房屋只能在同村鎮農業戶口的居民間轉讓。

(7)買二手房綠本是什麼擴展閱讀：

無法辦理或長期得不到房產證的8種情況

1、開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權；

2、開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；

3、開發商將土地或房屋抵押給銀行或建築隊等，債務尚未清償完畢；

4、開發商沒有完成竣工備案工作；

5、開發企業將房屋重復銷售（未經合同備案），導致無法辦理房產證；

6、樓盤被法院查封；

7、開發商沒有取得建築面積實測數據；

8、商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記；

Ⅷ 綠本二手房能否購買

不可以
不知道你指的抄綠本是什麼，估計是使用權證（各個城市的使用權證的顏色不盡相同）。這樣房屋的產權是歸公司所有，個人既職工只擁有使用權。我國法律明確規定，只擁有房屋的使用權，是不能進行交易或抵押的。所以無論你簽什麼樣的合同，都是不合法的。如果你非想買，可以去房屋產權所有單位，就是你提到的莫公司進行使用權過戶，如果那個公司已經不在了，可以去房屋所在區的區房屋管理所進行使用權過戶。但這種情況拆遷補償金是給房屋產權所有單位，而不是你。
其實你這樣的case我做過一個，當時我是先將使用權過戶到買方名下，讓後立即向房管所購買了產權。當然，這么做的前提是你要打通房管所的關系，這樣不僅可以順利辦成，而且可以省一大筆錢。