買一套二手房什麼時候要看結婚證

Ⅰ 二手房買方需要結婚證嗎

二手房買賣買方需要結婚證戶口本。 一、二手房買賣 二手房買賣是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。傳統的二手房買賣大都經過房產中介，需要交付一定的中介費用。 通過中介購買房屋是當前買房人最穩妥的方式，而且這種方式也將會一直延續下去。中介首先能夠保證客戶有充足的房源進行選擇，其次可以把控買賣雙方的風險和運作。 但是現在的二手房中介層次不齊，選哪家中介進行交易，是需要買房人首要且慎重考慮的問題。 二。買方需要的手續 手樓按揭貸款需提供資料 買方： 依.合法的身份證明文件(加配偶)：身份證 / 軍官證 / 護照 / 回鄉證 / 台胞證等; 貳.戶口本(加配偶)：戶主頁及申請人的一頁; 三.婚姻證明：無婚姻登記證明、結婚證、離婚證及離婚協議或民政局出示的相關證明文件; 四.收入證明：申請人所在單位蓋章開具的收入證明,(收入證明必須為所有月供款的貳倍或以上); 5.其他資產證明：近陸-依貳個月收入流水證明、車、租約、定期存款、債券、保險等; 陸. 貸款銀行供樓存摺; 漆.由房管局開具以家庭為單位的無房證明(注意曾用名); 如：申請人為非廣州戶籍居民，需提供：①近兩年內在本市累計繳納依年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明;②戶口所在地開具以家庭為單位的無房證明

Ⅱ 買二手房過戶，必須提供結婚證嗎

買方不用提供結婚證。

如果是全款，就需要買賣雙方身份證，網簽合同，買賣合同，如果賣方是已婚，還需要其配偶出示同意出售證明，然後就可以過戶了。但是你要貸款買這套房的話就需要了，而且需要你兩夫妻都的到場，戶口本、身份證、結婚證。如果是你個人的名下的話，就你一個人去，帶上身份證戶口本就行了。

總體來說，買房大概要遵循的手續是：

1、交定金簽定定房協議

2、幾日內准備首付款簽定一式六份商品房合同

3、所在地房地產交易備案科備案

4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款)

5、貸款客戶在辦理貸款同時需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/氣源費/產權工本費等辦理產權證費用

6、現金客戶只許等產權證辦理時交納以上費用即可

還有的針對購買者自己，去學習必要的房地產基礎知識，這是購房的必需，還有購買者根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己房子。也是買房子必須經辦的「手續」。

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交易流程

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：

（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

（3）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

（4）立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。

（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

（7）對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

（8）買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

Ⅲ 二手房買賣，買方夫妻一人名下，需提供結婚證嗎

處理好個人與家庭的關系，這年頭沒有人敢說沒有家庭，這個的家庭是廣義的

Ⅳ 要買一套二手房，想知道買二手房一般的詳細流程是什麼樣的

一、找房源和看房

這個當然是視個人的喜愛以及自身情況而定，既可以網上找房，也可以通過線下中介找房。無論購房者是通過哪種方式找的房子，建議都要注重產權問題。

二、買賣前的房屋和產權審核

去過戶時，需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續，並繳稅。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同等。一般，在遞件後拿到回執，買方就可以讓銀行發放之前監管的定金了。在拿到房產證後，買方回銀行辦理房產抵押，銀行之後會給賣方打餘款，買方每月按時還貸。

八、交房

交房一般就涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產內部還有傢具家電，還要核實清楚賣方是否要被更換或搬走。水電等交接，就要分別到管理處、水務局、有線電視台、供電局等部門去辦理，雙方應准備好房產證復印件、身份證等。

Ⅳ 買二手房需要結婚證嗎

沒結婚的要開單身證明，結婚的要夫妻雙方一起辦手續，結婚證肯定要的，因為婚後買房屬於夫妻共同財產，不管你的錢是哪裡來的，只給必須是夫妻雙方的

Ⅵ 買賣二手房需要結婚證嗎

二手房買賣需要買賣雙方提供身份證、結婚證、戶口本原件及復印件。
當然，如果結婚證遺失的話可以補正，再就是夫妻二人在同一個戶口本並且體現夫妻關系的話，無需提供結婚證了。

Ⅶ 全款買二手房辦產權證買方一定要結婚證嗎

必須得有結婚證才能給貸款應該，不過為什麼非得兩個人按揭呢，沒必要，以一個人名義貸款就可以了，以後想要在房產證上增加名字可以後加，並且反正是兩人共有財產，最多作個證明是兩人共買就行了，不必兩人一起。

Ⅷ 買二手房貸款時出賣人是否必須提供結婚證

現在有的地方需要提供結婚證，有的地方不需要提供結婚證，具體還要根據當地的政策，每個城市都不一樣，每個城市的不同區域也不一樣。