買重新裝修的二手房有什麼不好嗎

① 二手房重新裝修麻煩嗎，需要注意哪些事項

二手房改造注意事項：
1、不能隨意拆改牆體的結構
有些人認為只要不是承重牆都可以拆，其實是錯的。所謂非承重牆，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的牆面。非承重牆是次要的承重構件，但同時它又是承重牆非常重要的支撐。因此，不是所有的牆都能隨意拆改的。
2、舊牆面一定要拆除
這一些已經長了霉斑、牆面都明顯脫落了的牆，還是拆了吧。這不僅僅影響美觀，還對人體有危害。
3、舊房水電路一定要更改
有些二手房賣家想把房子賣了很有可能是因為房子老了、舊了想去買新房。房子很有可能存在電線老化、水管老化這一現象。有些老房子還是磚混結構的牆體，水電排布不規范，房型結構存在缺陷等問題。
4、廚房衛生間一定要做好防水
在二手房翻新之前，應該對廚房和衛生間進行防水測試，如果不漏水說明上一個的防水系統做的很好；如果漏水，就要重新做防水處理。做完防水處理後，要等地面完全乾透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。廚房和衛生間的防水處理一定要做好，可以避免以後不必要的麻煩。
5、門窗一定要更換
有些人為了省錢，繼續用原來的門窗，這是一件很可怕的事情。說不定誰還留著門的鑰匙，指不定哪天就上門來開了。要注意檢查門窗是否老化，如果材質堅固，可重新塗漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，最好拆掉重做。
6、千萬不能隨意封陽台
有人認為把封閉陽台了，改造成廚房，這樣可以節省空間。可是空間大了，卻沒了陽台。陽台封了，客廳變得不通風，採光度也變差了，更重要的是封閉陽台為廚房的油煙難以散去。如果一定要封閉陽台，不防可以做成一個開放式的廚房，還是可以讓客廳通風具有透光度。

② 買裝修過的二手房好嗎

好處

1、省錢

購買精裝二手房可以節省裝修費用，基本上除了移動傢具外都是具備的，購房者還不需要因為裝修干擾到別人，也避免了清理裝修垃圾。

2、省時間

精裝二手房節省了裝修時間，很適合剛需購房
3、省事

選擇購買大品牌開發商的精裝二手房，能考慮到不少生活細節之處，能省事不少。

4、低碳環保

精裝二手房可以說是市場需求而導致的，標准化、制度化對於整體市場來說有著低碳環保的優勢，可以為所有的購房者省去不少裝修方面的消耗。
缺點

1、風格單一

精裝二手房整體風格基本上是一致的，購房者的選擇性極少。

2、質量問題多

據相關調查顯示，精裝修二手房在工程質量和材料使用方面的問題投訴是非常多的，因為這種房子並沒有嚴格的質量檢驗標准，所以材質、施工、驗收方面是很容易被鑽空子的。
3、陷阱多

精裝修的二手房容易出現甲醛超標、以次充好、偷工減料等等問題，所以投訴類似事件也是非常多的，購房者往往很難分辨房屋內部問題，除非是找專業的團隊檢測才行。

4、價格容易被抬高

購買的二手房是精裝修的，需要警惕一些，因為現在市面上很多精裝修的二手房都是炒房客或者開發商直接裝修好後再拿錢出售的，帶裝修的房屋總價可以比毛坯房售價高很多，這些房子裝修並沒有花費太多的價錢。

③ 死過人的二手房，可以買嗎，有什麼講究嗎，重新裝修了

一、真的有忌諱嗎

很多人一聽說房子中死過人一定首先是排斥的，其實我專們應該可觀的看屬待這件事情，因為人正常的生老病死是在所難免的，正常的生死是不會有什麼忌諱的。如果是意外出現的死亡，可能會對買受人有心理上造成陰影，如果房型不錯值得購買，可以做一些適當的裝修裝設，並在入住前做好准備事宜，就可放心的居住了。

④ 買二手裝修了的房子注意哪些問題

現在有很多人都選擇購買二手房，那就一定會面臨房子翻新裝修的問題，在房子翻新裝修時，要注意以下4點：1、不可私自改造房屋結構2、防水問題不能忽略3、可以多留一些插座4、刷牆時要先去掉舊漆。

1、不可私自改造房屋結構

房子翻新裝修時，不要私自更改房屋結構，有些二手房的空間設計不是很合理，很多人在重新裝修時，都想修改一下原先的結構，增加一些空間，這時必須找專業的公司來家裡進行改造，千萬不能私自把牆面打通，如果不小心打斷了承重牆，會留下嚴重的安全隱患，嚴重時會導致牆面坍塌。

2、防水問題不能忽略

房子翻新裝修時，不要忽略防水問題，不要以為之前已經有屋主居住過，就不用考慮防水的問題了，老房子本身就年代比較長了，衛生間必須重新做一次防水，千萬不要怕麻煩省略這一步，不然等到搬進去才發現有漏水的地方，還得大動干戈，在裝修衛生間前，一定要先重新做防水，然後再貼瓷磚。

3、可以多留一些插座

房子翻新裝修時，可以多留一些插座，當下是個智能時代，這就導致家裡的家用電器越來越多了，而老房的插座一般都沒有幾個，很多人搬進去之後才發現，家裡的插座根本不夠用，只能買一些移動插座，非常不美觀，因此在重新裝修時，可以根據自己的需求，多留一些插座。

4、刷牆時要先去掉舊漆

重新裝修房子時，肯定要重新粉刷牆面，但要注意不可以直接往牆上刷漆，否則會出現掉漆的現象，必須請專業人員將原先牆面的舊漆去掉，再重新刷漆。

房子翻新裝修是一項非常復雜的工作，有很多細節要注意，有這項需求的業主可以參考本篇文章。

⑤ 二手房重新裝修需要注意哪些問題

隨著限購政策力度的擴大，加上房價的攀升，不少剛需族轉而選擇購買二手房，不過大部分二手房建成年代比較久遠，各種軟硬裝已不適合當下的流行趨勢，因此在入住之前都會進行一次大的翻新重裝。

二手房翻新裝修注意事項：設計和計劃

同樣的，每個人所購買的二手房在新舊程度上有很大的不同，大家應根據房子的實際情況來進行適當的翻新。如果房子已經十分的老舊，那麼最好按照設計的圖紙對拆改後的老房進行重新裝修，包括地面鋪設、牆面刷漆、貼磚、吊頂天花安裝等。如果家居格局和硬裝能滿足現在的生活方式，並不需要進行大改動，那麼可以對家居進行翻新。一般包括：牆頂面的重新粉刷、地板與石材的打蠟拋光、傢具翻新等。

二手房翻新裝修注意事項：軟裝配飾

在完成以上這些翻新步驟後，下一步就是要對房屋進行適當的修飾了，也就是人們常說的軟裝。軟裝用品涵蓋面很廣主要包含了傢具、裝飾畫、陶瓷、花藝綠植、布藝、燈飾、其它裝飾擺件等等。大家在對房屋進行軟裝配飾時，應從整體的裝飾風格出發，這樣才能達到美觀、舒適的效果。

⑥ 請問二手房重新裝修需要注意哪些問題有人知道嗎

你好，很高興為你解答，對於很多家庭來說買房是負擔很重的，二手房就成了他們的首選，但是很多人認為二手房裝修比較簡單，殊不知老房子與新房子有很大差別，倘若沒有對舊房子足夠的了解，匆忙裝修之後入住，就會發現各種問題紛紛而來，比如漏水或者牆體開裂等問題，往往會搞得你煩惱多多，後悔不迭。那麼二手房裝修時需要注意哪些問題呢? 1.隨意拆改結構導致牆體變形 以前的房子戶型結構往往不是很好，所以有人在購買二手房的時候，已經在謀劃著要修改房屋的結構，在哪添個玄關、打通一堵牆等，因為城市中的多層住宅多是磚混結構，所以牆體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重牆，將使牆體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患，所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩，比如說牆裂、塌陷，還有電路不通等問題。 2.衛浴間漏水惹來麻煩 不要以為二手房已經有前面的業主住過，防水方面就不會出問題，實際上經常會有人在搬進二手房之後因為漏水被下層的業主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。建議在搬入二手房之前，最好在衛浴空間做一個閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下鄰居打招呼，萬一真的漏水，也可以獲得鄰居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然後再開始貼瓷磚。 3.水電路燃氣管線老化嚴重 因為以前的材質沒有現在的先進，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最復雜的項目之一。 裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化，水管應該重新換成銅管或PPR管。對於燃氣管道這樣具有危險性的管道，最好請專業人士進行檢測。 4.新刷牆面頻頻掉漆 為什麼二手房選用了名牌漆，新刷的牆面還是頻頻掉漆?原因在於，粉刷之前要打好底子，直接就往牆上刷漆的方式是欠妥當的，一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉，然後從新的界面開始粉刷，包括防水的底等，最好請專業的施工人員，這樣能更好地保障今後的使用效果。 5.插座太少不便使用 有些朋友簡單裝修就入住後發現，很多電器找不到插座，只好多買一些活動插座，但是太多的線路糾結在一起讓人看著心煩。現代生活，家用電器越來越多，對於插座的需求也在增加，舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用需求。因此裝修時不妨多預留一些插座，方便今後的使用。 6.陽台改廚房油煙惹人嫌 為了拓寬使用面積，有些房主會將向北的陽台封閉起來，改成廚房，然後將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之後，會發現只要一開始做飯，整個家中都是油煙味。所以陽台改為廚房要慎重。 好了，以上就是關於二手房重新裝修時的一些注意事項，大家務必要重視，避免帶來後期不必要的麻煩和資金的浪費。現在，買一手房價格太高，買二手房比較合適，何況對於80後的年輕人來說，根本就買不起一手房，買二手房其實對於年輕人來說，也是相當不錯的。但是裝修一定要細心，祝你裝修順利，生活愉快。

⑦ 請問二手房重新裝修和新房子哪個更好

我認為當然是新房子好了，二手房重新裝修他畢竟是舊房子，看起來怎麼也專沒有新房子好，但要看你的經濟狀屬況，如果條件不是那麼好買的二手房重新裝修一下也很好，只要裝出你自己想要的風格那也是很不錯的。如果經濟條件好的話就買新的房子裝出自己的風格那就更好了。aqui te amo。

⑧ 二手房買了之後想重新裝修一下，有什麼需要注意的嗎

買了二手房，想重新裝修？這些點需要重點注意

現在很多年輕人為了節約成本，或者是因為喜歡這個房子的位置可能會選擇購買二手房，但是又不想要感覺到曾經那個住戶的痕跡，所以大部分都會選擇重新裝修一下。其實在裝修的時候還是有很多需要注意的地方，曾經在一些裝修節目裡面我們可以看到，有年輕人因為想要自己喜歡的房間的格式，所以選擇打掉一個牆，但是在打牆的時候遭到了鄰居的強烈反對，這其實就是他沒有注意到一些安全點。

那如果物業已經找不見圖紙怎麼辦呢？這就需要我們來辨識一下哪個是不能拆的，如果你用尺子量一下，一般比較厚的都是承重牆，而且在和門連接的地方一般也是不能拆的。找裝修隊的話，裝修工程師也會給你建議，多咨詢一下就好。

就是一定要考慮到自己的錢包，在裝修前一定要做好計劃。很多人在裝修完以後發現大大超出了自己的預算，這其實可能是因為自己並沒有做好規劃。有的人說這要怎麼做呢？其實從小小的釘子到比較大的東西都要做好計劃，因為如果你不計劃的話，一個項目上多一點，另一個項目上多一點，全部都加到一起就會超出很多。

還有就是在裝修風格上一定要選擇和自己的房屋面積差不多大的樣板兒間.

還有就是在購買傢具的時候盡量購買都在同一個檔次的傢具，最常見的問題就是去購買傢具的時候，忽然見到某一個商品打折，於是很爽快的買了回來。過一天再去逛的時候又看見另一個品牌店裡面的產品，非常的美麗，當然，價格也是非常高的，屬於高檔產品。這樣每天懷著很激動的心情買回來的東西擺在一起，忽然看起來非常的不和諧不怕，可能你在這里想覺得不同檔次的東西應該不影響，但是如果你真的實踐了的話，真的是一眼能夠看出來的差距。

在裝修房屋的過程中，盡量以一個家庭成員的意見作為主要的參考，否則裝修出來的房子會看起來五顏六色，花里呼梢，不同風格的東西被塞在一起的話，看起來非常的不高大上。

⑨ 請問買二手房裝修好又住過的請問好不好

只要質量等其它的條件都合格，買二手比新的便宜沒什麼不好，還不用自己版重新裝權修，在原先的基礎上做個修改或者補充就好了。
在入住時的前幾天要對房子徹底打掃衛生，做好消毒工作，這樣住起來就更加放心了，也比較舒適。

⑩ 買了二手房裝修要注意什麼呢，

二手房畢竟不同於新房，很多業主甚至還對房屋內部構造進行整改。那麼，以下這些注意事項你就該知道了！

注意事項一：不要亂拆承重牆；私拆承重牆不但有嚴重的危險隱患，而且也違反國家的相關規定。承重牆是房屋的承重主體，一旦出現問題，不但經濟上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的牆體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業，因為物業會有房子的一些結構圖紙。在沒有圖紙的情況下，有門，有外牆這些牆盡量不要拆；而且拿尺子一量牆比較厚的肯定是承重牆；卧室的這些牆肯定是承重牆這些拆不了的。

注意事項二：水電改造；一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕， 所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要換的。

注意事項三：電路改造；二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求， 所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由於以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線，並且要使用PVC絕緣護線管。而對於安裝空調等 大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，就是要重新來過。至於插座問題，一定要多加插座，因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量，所以這是裝修必須要 改動的

注意事項四：瓷磚地板翻新；砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新

注意事項五：三面裝修；二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹底鏟除後改用耐水膩子

注意事項六：閉水試驗是最重要的，必不可少的。