二手房承重牆如何查看

㈠ 市中心的二手房老房子，如何判斷哪個是承重牆

牆體是否是承重牆，關鍵看牆體本身是否承重。
牆體可分為橫牆承重、縱牆承重、縱橫牆混合承重和部分框架承重等。橫牆承重多用在小空間建築物中。縱牆承重時，上部荷載由縱牆承受，即樓板及屋面板均支撐在縱牆上，此時橫牆為非承重隔牆。縱橫牆承重適用於要求平面布置較靈活的建築物，如展覽館等。部分框架承重指房間面積大，外牆加內柱組合成半框架承重牆或底層為框架承重、上層為承重牆承重、用梁和柱代替部分承重牆的結構形式，如底層為商場的多層住宅。
建築施工圖中的粗實線部分和圈樑結構中非承重梁下的牆體都是承重牆

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個人裝修時可以結合以下幾點簡單地區分承重牆和非承重牆：
1、從房屋結構上區分：
一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆；框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。
2、從房屋檔次上：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結構的。高檔的都是框架結構的多。
3、從牆磚的材質上區分：一般標准磚的牆是承重牆，加氣磚的是非承重牆。
4、從牆的厚度分：150mm厚的隔牆是非承重牆，如衛生間，廚房出現較多。
5、根據梁與牆的結合處區分：採用的斜排磚的方法的一定是非承重牆。牆與梁間緊密結合的可能是承重牆；
6、通過聲音判斷：敲擊牆體，有清脆的大回聲的，是輕牆體，而承重牆應該沒什麼太多的聲音。
7、室內的牆角或牆體半中有柱子凸出的十有八九是框架結構

㈡ 怎麼看房屋承重牆

一、看結構

如果你家是框架結構，那恭喜你，所有的牆都能拆。

但一般框架結構較少，因為回一般現有二答手房以混合結構居多。

二、、看牆厚

承重牆是一磚牆,即240厚,加抹灰粉刷等等,一般在300左右厚.

而非承重牆一般是半磚,即120厚,當然也有更薄的.

但也不排除某些非承重牆做的比較後.

三、看材質

看牆的材質,空心磚砌築的不是承重牆.而混凝土的一般來說是承重牆的可能性較大。

四、看梁

看牆的上方是否有梁，如果有梁，梁的粗細很有關系。

梁有主梁、次梁之分。主梁的梁截面較大，也就是梁比較粗。其下的牆多半是承重牆。

綜上所述是一些基本的排查判斷方式，並不能100%准確，但基本八九不離十。

另外，承重牆上開門洞是可以的，門洞上要加過梁。門洞大小要根據承重牆尺寸而定。

PS:房型圖是無法判斷承重牆的。只有結構圖才可以。

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㈢ 教你如何分辨承重牆

首先可以通過你購房合同上的圖紙看，黑色填充的是承重牆。再者可以通過現場內測試，用小錘試容著敲開牆面保護層，如果鋼筋混凝土現澆的話，一定是承重牆不要隨便敲！建議你與施工單位或設計師進行溝通，讓專業人士為您判斷！

㈣ 買的二手房，怎麼確定哪些是承重牆

個人裝修抄時可以結合以下襲幾點簡單地區分承重牆和非承重牆：
1、從房屋結構上區分：
一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆；框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。
2、從房屋檔次上：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結構的。高檔的都是框架結構的多。
3、從牆磚的材質上區分：一般標准磚的牆是承重牆，加氣磚的是非承重牆。
4、從牆的厚度分：150mm厚的隔牆是非承重牆，如衛生間，廚房出現較多。
5、根據梁與牆的結合處區分：採用的斜排磚的方法的一定是非承重牆。牆與梁間緊密結合的可能是承重牆；
6、通過聲音判斷：敲擊牆體，有清脆的大回聲的，是輕牆體，而承重牆應該沒什麼太多的聲音。
7、室內的牆角或牆體半中有柱子凸出的十有八九是框架結構

㈤ 裝修房子 如何辨別承重牆

一招：看戶型圖

在房屋戶型圖中，工程圖上標注為黑色的牆體都是承重牆，標專注為白色部分的牆體為非承重屬牆，這類牆體可以改造拆除，對房屋建築不會有影響。

二招：看結構

承重牆的判斷首先要看結構類型，分混合結構、框架結構、剪力牆結構、框架剪力牆結構等，一般住宅多層以混合結構和框架結構為主，混合結構的承重牆要看板的短向是否支撐在牆上，也就是所謂的單向板，一般支撐短向板的牆是承重強，當然這是比較籠統的說法。具體看結構布置和配筋。框架結構是樑柱承重，牆是隔牆。在我們的住房在中，對於高層住宅來說，一般都是框架剪力牆牆結構，由混凝土澆注的都是承重牆。如果是磚混結構的，縱橫牆都可能是承重牆，一般標准磚的牆是承重牆，加氣磚的是非承重牆。

三招：看厚度

非承重牆都比較薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回聲的，是輕體牆，而承重牆應該沒什麼太多的聲音。

㈥ 二手房怎麼區分承重牆和不承重牆承重牆是不是無法拆除

1、通過聲抄音判斷：敲擊牆體襲，有清脆的大回聲的，是輕牆體，而承重牆應該沒什麼太多的聲音。
2、通過厚度判斷：在戶型圖的非承重牆的牆體厚度明顯畫得比承重牆薄，一般在10厘米厚左右。承重牆都較厚，僅次於外牆。厚度和它一樣的基本都是承重牆，其厚度一般在24厘米左右。 一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。
3、通過部位判斷：外牆通常都是承重牆;和鄰居共用的牆也是。一般的非承重牆在衛生間、儲藏間、廚房及過道。
承重牆不能拆！！

㈦ 買的二手房，怎麼確定哪些是承重牆

通常辨別是否為復承重牆，有以下幾種制方法：

通過圖紙判斷：一般粗實線部分的牆體都是承重牆，以細實線或虛線標注的都是非承重牆體。

通過聲音判斷：敲擊牆體，沒什麼太多的聲音為承重牆，有清脆的大回聲的是非承重牆。

通過厚度判斷：戶型圖中，非承重牆的牆體厚度明顯比承重牆薄。一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。

通過部位判斷：外牆和鄰居共用的牆通常都是承重牆，衛生間、儲藏間、廚房及過道的牆一般是非承重牆。

希望能夠幫到您，謝謝！

㈧ 房屋平面圖 怎麼看承重牆

想要對房屋進行大改造，就一定要學會分辨承重牆和非承重牆。對於裝修小白來說，如何辨別承重牆和非承重牆，就有一定困難了。

想要對房屋進行大改造，就一定要學會分辨承重牆和非承重牆。對於裝修小白來說，如何辨別承重牆和非承重牆，就有一定困難了。

一般來說，在磚混結構的房屋中，所有牆體都是承重牆；而框架結構的房屋內部的牆體一般不是承重牆。具體的判斷，還需要根據建築圖紙和現場實際測量後才能確定。

建築施工圖中的現場察驗牆體上無預制圈樑的肯定是承重牆。

那麼，有沒有什麼簡單的方法可以辨別承重牆呢？

答案當然是肯定的。接下來，土巴兔小編就為大家介紹四種辨別承重牆和非承重牆的簡易方法：

1.根據圖紙來判斷：最直接最簡單辨別承重牆的方法就是看建築圖紙了。在建築圖紙上，對於承重牆都會有標注。在建築施工圖中，粗實線部分和圈樑結構中非承重梁下的牆體都是承重牆。非承重牆體在圖紙上一般用細實線或虛線標注，非承重牆一般較薄，僅僅是用來隔斷牆體的。

2.通過敲擊牆體判斷：當我們敲擊牆體時，可以通過聲音來進行判斷。有清脆的大回聲時，是非承重牆，沒有太多回聲的則是承重牆了。

3.根據牆體厚度判斷：一般來說，承重牆要比非承重牆厚很多，承重牆的厚度一般在24厘米左右，非承重牆的厚度則在10厘米左右。

此外，由於材質不同，磚牆的承重牆厚度在24厘米，混凝土結構的承重牆厚度在16或20厘米。非承重牆厚度則在8、10、12厘米不等。

4。根據部位進行判斷：一般外牆以及和鄰居的公用牆都屬於承重牆。衛生間、儲藏間、廚房及過道的牆體一般為非承重牆。

㈨ 怎樣分辨承重牆

一、看結構
如果你家是框架結構，那恭喜你，所有的牆都能拆。
但一般框架結構較少，因為專一般現有二手屬房以混合結構居多。

二、看牆厚
承重牆是一磚牆,即240厚,加抹灰粉刷等等,一般在300左右厚.
而非承重牆一般是半磚,即120厚,當然也有更薄的.
但也不排除某些非承重牆做的比較後.

三、看材質
看牆的材質,空心磚砌築的不是承重牆.而混凝土的一般來說是承重牆的可能性較大。

四、看梁
看牆的上方是否有梁，如果有梁，梁的粗細很有關系。
梁有主梁、次梁之分。主梁的梁截面較大，也就是梁比較粗。其下的牆多半是承重牆。

綜上所述是一些基本的排查判斷方式，並不能100%准確，但基本八九不離十。
另外，承重牆上開門洞是可以的，門洞上要加過梁。門洞大小要根據承重牆尺寸而定。
房型圖是無法判斷承重牆的。只有結構圖才可以

㈩ 怎麼判斷是否承重牆

如果是砌體結構，所有的牆都是承重牆。如果是框架結構，那麼所有的牆都不是承重牆，可以全砸了變成一個空架子。