『壹』 的房產證滿兩年才去過戶，請問同貸書的有效期是多久
從成功受理遞件到過戶完成，最快是十五個工作日。
二手房過戶基本手版續如下：簽權買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
『貳』 各位組合貸款的大神們：同貸書出來後多長時間
借款人向銀行作出二手房貸款申請後，銀行會對借款人的資質在初步審查通過之後，會出「同貸書」，以方便買賣雙方交易手續的辦理。但是，銀行在出同貸後還需要多久才能放款呢？ 同貸書（《同意購房抵押貸款意向書》），僅僅只是表示銀行有放款的意向而已，同貸書並不是就是貸款合同。銀行到最後是否會放款，還要根據借款人後期給銀行提供的各種相關資料來定奪的。其次，銀行出同貸書之後多久才能放款，也是說不定的。銀行放款的速度快慢，不僅僅和貸款資料方面有關，與銀行的信貸額度、產品布局等多種因素也有關系。 概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競宇金融。競宇金融是四大國有銀行指定的樓宇按揭機構，並且與40多家銀行達成合作協議。競宇金融整合各大銀行的房貸資源，為您量身訂做貸款計劃,在資料齊全的情況下，從業務受理到銀行放款最快只需7個工作日,讓您入住新房早一步。
『叄』 二手房按揭同意貸款書要多久出
這個中介很垃圾，一點都沒做到位，給你造成了很大的風險，流程都沒給你做好
我現在給你說下交易流程吧
簽正式合同（付定金）→擔保公司簽借款合同→看到銀行的房款承諾書→一起去過戶→拿新產權→新產權到銀行做抵押→銀行直接把錢匯給原房東
這中間銀行出示的放款成落書是很關鍵的，只要看見這個，說明銀行就答應給你貸款，你銀行那邊你就不要擔心100%沒問題！！！
『肆』 廣州買二手房商業貸款同貸書一般多久能下來
若通過招行申請貸抄款，如您提交申襲請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間等相關信息，請您直接聯系經辦網點確認。
若已在招行提交貸款申請，可登陸招行手機銀行查詢貸款審批進度，流程：進入手機銀行，點擊「我的貸款」-「查詢」-「貸款進度查詢」。
『伍』 按揭買房，同貸書有效期是多久
一般來說，銀行同貸書的有效期為1-3個月。根據報道顯示，各銀行同貸書略專有差異，有屬些銀行同貸書對貸款金額、利率等進行了明確標注，這就認為在同貸書的有效期內，借錢方將根據同貸書中約定的相關事項執行;
而有些銀行在同貸書中並未對貸款金額、期限、利率等進行約定，僅僅是在審批時在內部材料上註明利率下浮多少等，這類情形下銀行能隨時調整貸款利率。
『陸』 買二手房，同貸書出來之後就可以過戶嗎交完稅過完戶多久可以收房子
對,批貸函出來就抄能過戶了襲.
一般的區域繳稅和過戶基本一天就可以完成,
至於什麼時候收房子,都是你跟業主這邊協商的,理論上來說過完戶房子已經是你的了你有權力收房子,一般情況下以業主拿到房屋總款日期為准.新房產證下發5個工作日做抵押登記,抵押登記出它項權利證.見他正5-7個工作日銀行房款.
『柒』 廣州買二手房商業貸款，同貸書一般多久能下來
以前是5-7個工作日內就可以出同貸的，因為現在銀行對二手房貸嚴格了很多，有些銀行也停貸，因此現在出同貸的時間是比較長一點的，想知道進度的話，聯系幫你辦理按揭的公司經辦。
『捌』 房貸銀行同貸書下來後多久放款
招行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估版、辦理抵押登權記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
『玖』 杭州買二手房商業貸款，同貸書一般多久能下來
若通過招行申請貸款，如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日內左右，因中間涉及評估容、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間等相關信息，請您直接聯系經辦網點確認。
若已在招行提交貸款申請，可登陸招行手機銀行查詢貸款審批進度，流程：進入手機銀行，點擊「我的貸款」-「查詢」-「貸款進度查詢」。
『拾』 銀行出同貸書後還要多久才能放款
借款人向銀行作出二手房貸款申請後，銀行會對借款人的資質在初步審查通過之後，會出「內同貸書」，以方便買容賣雙方交易手續的辦理。但是，銀行在出同貸後還需要多久才能放款呢？ 同貸書（《同意購房抵押貸款意向書》），僅僅只是表示銀行有放款的意向而已，同貸書並不是就是貸款合同。銀行到最後是否會放款，還要根據借款人後期給銀行提供的各種相關資料來定奪的。其次，銀行出同貸書之後多久才能放款，也是說不定的。銀行放款的速度快慢，不僅僅和貸款資料方面有關，與銀行的信貸額度、產品布局等多種因素也有關系。 概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競宇金融。競宇金融是四大國有銀行指定的樓宇按揭機構，並且與40多家銀行達成合作協議。競宇金融整合各大銀行的房貸資源，為您量身訂做貸款計劃,在資料齊全的情況下，從業務受理到銀行放款最快只需7個工作日,讓您入住新房早一步。