A. 買二手房簽完房屋買賣合同後多久可以過戶
等資金到來位，買賣雙自方有時間在工作日的時候帶好材料去房管局就可以過戶，房產過戶的流程如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
B. 二手房買賣合同簽好了，賣方不想賣了怎樣處理
可根據合同提復出違約制金補償。
在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：
1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
C. 二手房 簽了合同收了定金，還沒有過戶可以再去賣嗎
首先，此房屋買賣合同成立且有效。當事人雙方就合同主要條款達成合意合同即版成立，本案雖然房屋產權權共有人中一方沒簽字，但其錄音可以作為雙方已達成合意，房屋買賣合同成立的證據。另外，本案亦不存在《合同法》第52條規定法定無效情形。因此，本案的房屋買賣合同成立且有效。
提請注意的是：債權與物權相分離，合同雖然有效，但只要沒辦理過戶手續，產權證上登記的產權人，仍有權將房屋再次出售，即常說的「一房二賣」，他只需要承擔違約責任。
其次，根據《合同法》第116條之規定，定金和違約金只能擇一而訴。
D. 購房協議可以轉讓嗎
購房協議是抄根據法律、法規之襲規定,購房人和房地產開發企業,在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。購房協議的轉讓實質就是因為房屋產權證尚未辦理，但是購房人又想將房屋出售，這種交易實質屬於二手房交易，但是因為沒有不動產權證，不能及時前往房屋登記機關辦理過戶登記，所以存在一定法律風險，交易時要注意以下幾點：1、弄清楚購房協議中的當事人的情況，還應當前往房地產開發企業和房屋登記中心查詢核對信息是否有誤，防止作假。2、因為房屋尚未取得不動產證，買賣雙方只是私下簽訂一個房屋買賣合同，所以，一定要預留部分尾款待房屋過戶後再行支付。3、明確房屋交付的時間，雖然房屋沒有不動產證，但是買方可以及時入住佔有，防止賣方反悔。
E. 簽了二手房買賣合同，我不想賣了，怎麼解除合同
以下情況可以解除合同：
1.由買賣雙方協議解除合同。這里所說的由買賣雙方協議解專除合同的屬意思是當買賣雙方簽訂合同之後,在買賣雙方均沒有開始履行合同中固定的內容之前,雙方當事人是可以通過協商解除該合同的。
2.法定解除合同。這里所說的法定解除合同,指的是合同有效成立之後,沒有履行或者沒有完全履行之前,當法定的解除條件具備時,享有解除權一方如想要解除合同是可以解除合同的。
3.在具備約定解除條件時可以解除合同。指的是合同有效成立之後,沒有履行或者沒有完全履行之前,當約定的解除條件具備時,因享有解除權一方的意思表示,使合同關系溯及既往地消滅。
F. 二手房簽過合同現在不想賣了怎麼辦
您好，不想賣了就屬於違約，按照合同商承擔
違約責任
就行了。
G. 簽了二手房買賣合同，我不想賣了，怎麼解除合同
既然簽訂了二手房買賣合同，如果不想賣了就是屬於違約行為，按合同規定賠償違約金或協商解決即可。
H. 幫朋友問二手房簽了合同買房不想賣了怎麼辦
通常居間協議約定為收受定金的一方如毀約，應當雙倍返還定金；支付定金的一方如毀版約，則喪權失定金。雖然房東簽了居間協議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧願雙倍返還定金而不願意繼續履約。
在二手房買賣中90%以上的居間協議都對買賣合同的主要內容進行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過簽訂居間協議已經成立了買賣合同關系，而不只是一個對訂立買賣合同的「預約合同」。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權終止合同了，買方可以向房東主張房價的差價損失，也就是可以要求房東對因房價上漲給買方造成的損失進行賠償。