您好！
居民個人申請辦理房屋所有權登記，一般需要經過四個程序。
1、申回報。房屋所有答人（包括共有人）應在法律規定的期限內向房屋所在地的縣級人民政府房地產管理部門申請房屋所有權登記。所有人申報時應當填寫申請書並按規定提交申請人的身份證件、原房屋所有權證、房屋買賣合同等有關證件。
2、調查。房屋管理登記機關在接到申請後會對房屋的權屬、性質、房屋坐落、四至、面積等進行具體調查。
3、審核、公告。房產管理登記機關依據房屋權屬調查的結果，對房屋的權屬、面積，用途等進行全面審核，並將審核的結果予以公告。公告的內容包括：房屋的所有者、各項權利擁有者的姓名、地址；准予登記的房屋的權屬、性質、面積、坐落、四至；當事人提出異議的期限、方式和受理機關；其他事項。
4、注冊登記、頒發房產所有權證。公告期滿，如果沒有人對房產申請登記提出異議，房管機關就會進行注冊登記並發給房屋所有權證，對共有房屋除發給共同推舉的執證人一份房屋所有權證外，對其他共有人會同時頒發房產共有權保持證。
望採納
2. 二手房合同怎麼備案操作流程是怎樣的
一、 委託備案：
在不清楚合同備案的具體操作辦法時，不少人都會選擇委託中介公司，但一般只有符合交易條件的，中介公司才會接受委託。
首先，中介公司會核對房源的真實性，同時也會校驗房產證和委託人身份證，當然還會查詢委託的物業是否存在限制交易信息，如司法查封、單方預告登記等都將無法通過。
之後，中介公司會直接在網上的操作系統上擬定二手房經紀委託合同條款，同時完成網上委託合同的備案，二手房買賣雙方可以根據合同備案登記號，通過房產信息網對網上備案情況進行核實
二、交易合同備案：
由於交易過程須在特定的期限內完成，因此提醒業主不要忽略了辦理登記申請手續的有效期，因為只有在有效委託期內的房屋才能進入簽訂交易合同階段。
買賣雙方應在合同中明確約定向房地產交易中心申請辦理登記手續的期限，在約定的期限內，不能再簽訂別的買賣合同。如果超過了約定期限仍未遞交申請手續的，則不受限制了。
此外，別忘了在合同中留下買賣雙方的聯系方式，這樣才方便房產交易中心對簽約事宜進行電話回訪，同時也有利於防止中介「吃差價」。
完成交易合同備案後，你可以通過網上操作系統列印交易登記申請書。如果要變更交易合同內容，則需在買賣雙方協商一致的前提下進行。
三、備案撤銷：
如果在交易過程中，買賣雙方發生分歧，想要撤銷合同備案的，需向房產交易中心提交申請書、身份證、已簽訂的交易合同以及解除交易的書面協議，且買賣雙方須同時輸入密碼進行撤銷。
如果已經超過了辦理登記申請手續有效期的，只要雙方同意解除買賣合同，可在中介公司的幫助下，直接通過網上操作系統來撤銷，不過這也需要買賣雙方同時輸入合同密碼。
3. 二手房合同怎麼備案，操作流程是怎樣的
一、 委託備案：
在不清楚合同備案的具體操作辦法時，不少人都會選擇委託中介公司，但一般只有符合交易條件的，中介公司才會接受委託。
首先，中介公司會核對房源的真實性，同時也會校驗房產證和委託人身份證，當然還會查詢委託的物業是否存在限制交易信息，如司法查封、單方預告登記等都將無法通過。
之後，中介公司會直接在網上的操作系統上擬定二手房經紀委託合同條款，同時完成網上委託合同的備案，二手房買賣雙方可以根據合同備案登記號，通過房產信息網對網上備案情況進行核實
二、交易合同備案：
由於交易過程須在特定的期限內完成，因此提醒業主不要忽略了辦理登記申請手續的有效期，因為只有在有效委託期內的房屋才能進入簽訂交易合同階段。
買賣雙方應在合同中明確約定向房地產交易中心申請辦理登記手續的期限，在約定的期限內，不能再簽訂別的買賣合同。如果超過了約定期限仍未遞交申請手續的，則不受限制了。
此外，別忘了在合同中留下買賣雙方的聯系方式，這樣才方便房產交易中心對簽約事宜進行電話回訪，同時也有利於防止中介「吃差價」。
完成交易合同備案後，你可以通過網上操作系統列印交易登記申請書。如果要變更交易合同內容，則需在買賣雙方協商一致的前提下進行。
三、備案撤銷：
如果在交易過程中，買賣雙方發生分歧，想要撤銷合同備案的，需向房產交易中心提交申請書、身份證、已簽訂的交易合同以及解除交易的書面協議，且買賣雙方須同時輸入密碼進行撤銷。
如果已經超過了辦理登記申請手續有效期的，只要雙方同意解除買賣合同，可在中介公司的幫助下，直接通過網上操作系統來撤銷，不過這也需要買賣雙方同時輸入合同密碼。
流程是：
資格認證—— 登錄合同備案系統—— 確定銷售房屋——選擇合同類別——調用合同模板 ； 輸入合同內容——列印合同初始文本——合同校核並確認——列印合同及登記申請書——雙方簽名(蓋章)。
4. 盤錦2手房子過戶問題！！
1.需要來雙方簽訂買賣合同。
2.到建設局源開證明。
3.拿好開的證明要去繳稅，要到兩個地方，人家會告訴你到哪裡的，一個是2.5%和1.7%
4.繳稅後再到建設局，需要提供賣方夫妻雙方的身份證，賣方夫妻雙方需要在合同上簽字按手印。
賣方夫妻的身份證復印件，兩證的復印件（原件也要），買房的身份證復印件。還有簽訂的合同。 這些東西至少要准備三份。
希望能幫到你。
5. 怎麼怎麼登記二手房出售信息
出售二手房你可以到你房子周圍所在的中介公司去掛牌，或者在網站上發布出售該房屋的手續。
6. 我要出售二手房，怎樣登記呢–買房–手機房天下問答
可以直接去中介公司登記就行，也可以在網上注冊一個賬號發布你的房源信息，但是如果不想接太多電話的話，就直接去幾家公司登記一下就可以了
你可以找周邊的中介公司放一下盤,他們會給你找客人買的
7. 購買二手房要登記什麼，走哪些流程
二手房買賣基本流程
買方無須貸款的
賣方到中介掛牌。（一般賣方會在好多個中介掛牌，在沒有買方成交意向前，只要知道房屋的大致情況即可）
買方有初步意向，中介帶其看房。
買方決定購買，向中介公司交意向金，並簽意向金協議書。（中介公司應先詢問賣方此房屋是否尚未賣出）（買方應注意意向金何時轉化為定金）
中介公司聯系賣方，將產證原件即賣方身份證復印件留下。
中介公司憑產證復印件去房屋所在地房地產交易中心拉「確權單」（確認產權人基本信息、房屋是否設定抵押或租賃等）
中介公司盡快將意向金交至賣方（最好約上買方一起），此時意向金在性質上已轉化為定金。對雙方都具有了約束力。
中介公司約買賣雙方，一起就買賣合同的各項條款進行協商。（成交價幾何、房屋內固定設施如何處置、何時付首付及首付多少、過戶期間、交房時間、戶口遷移問題、尾款何時付、物業維修基金及過戶等）；（中介公司一般先列印兩份合同草案，以便雙方協商修改）
雙方達成一致意見，各自設置合同密碼，然後草案文本就轉化為正式文本了。然後列印（一般至少需要五本），雙方親筆簽署，合同即時生效。
中介公司約買賣雙方一起去交易中心辦理過戶手續。領取《上海市區房地產交易中心收件收據》。然後付尾款，交中介費（買賣雙方各交房價的％），去物業辦理過戶手續等。如果一方無法親自到場，需要辦理委託公證手續。
個工作日後買方新的《房地產權證》辦出。憑《收件收據領取》。註：涉外人士，包括港澳台，買賣合同、借款合同須辦理公證。買方需要貸款的前面－項與無貸款的基本相同。、中介公司會初步判斷買方是否符合貸款條件（將買方及房屋基本信息告知合作的貸款公司，做初步評審，評審貸款人及評估房屋價格），防止其無法貸款或不能貸足而引發定金糾紛。房產中介針對不同的貸款人會選擇不同的步驟：
主貸人資信很好（年齡、學歷、工作、收入、現有資產以及配偶情況、有無子女等綜合考慮），一定能夠貸全額，那麼中介公司會先進行第項，然後憑此買賣合同，約買方即銀行工作人員一同辦理貸款手續（若賣方有時間也願意配合更好）。
主貸人資信很一般，是否能貸款還不能確定。為了避免雙方簽署正式合同後買方無法貸款而引發糾紛，中介公司會到第項後，直接約買方即銀行工作人員辦理貸款手續。等貸款審批下來後再約雙方簽署正式合同。、貸款審批下來後。買方付足約定的首付款給賣方。、中介公司拿銀行...
8. 盤錦辦理二手房過戶 都需要准備那些材料 詳細流程是怎樣的 希望詳細說明 謝謝
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚回證、買賣合同、過戶確權審答批表到房管部門網簽後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證。
9. 遼寧省盤錦市雙檯子區二手房交易程序，需要哪些材料
賣方准備房產證，本人身份證。一張圖紙復印件，一張身份證復印件。
買方准備本人身份證，原件復印件，購房證明。如沒開購房證明，還要帶上夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證開購房證明。