㈠ 二手房營業稅二年時間 算到什麼時候
現在已經將營抄業稅改為增襲值稅了，以房產證日期起兩年計算，過了2年可減免。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
㈡ 二手房交易免營業稅的時間怎麼算
房本下來以後5年的時間
㈢ 二手房交易中營業稅的兩年是從什麼時間開始計算
從房產證上的出證日期或稅局開具的契稅完稅證（即契稅發 票）上的日期，哪個早從哪個開始算，到現在申請房產過戶的日期為止，看這段時間是否滿二年。
另，現在營改增的，原營業稅已改為增值稅。
㈣ 二手房交易營業稅的滿5年具體演算法是什麼 包括結束時間
來一、營業稅是上次交易時源間到支持交易時間的距離,國家規定為五年。上次交易時間各個城市不同，看上次交易的契稅**、左上角和右上角各有一個時間、一個是填發日期、一個是核准日期。看房主所在城市是選擇哪個日期做為標准。有的城市以房產證為准，具體咨詢房管局；
二、有的城市現在交易進行資金託管。進行資金託管的、以網上簽約的合同日期為准。不進行資金託管的城市、一般以產權登記日為准；
三、如果沒有滿、推遲登記時間、就可以了。
㈤ 二手房營業稅怎麼算的
營業稅已經改為了增值稅
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
㈥ 二手房交易營業稅的起止時間是怎麼計算的
如果你是商品房，是以房產證上的日期開始算的，還有就是列印出來的契稅發票的時間。
如果你是拆遷安置房，則是以拆遷安置協議的日期開始算的
如果你是單位積資房，也是按你單位和你簽的協議日期開始算的
㈦ 二手房的營業稅時間是怎麼算的
是的，無論你在哪個城市，這個營業稅應該是要交的。因為繳納營業稅的時間點是以專「私產」證的時屬間計算，以前的公房居住的時間再久也沒用，買斷的時間沒滿五年就得繳納營業稅，哈爾濱這邊是這樣：未滿五年，營業稅（5.6%）和個人所得稅（1%）都得交。所以說，我覺得你可以辦理一個公正委託，等到五年後再更名。哈爾濱可以這樣，你們那邊不知道是否可行。祝你買到合適房產
㈧ 二手房營業稅時間如何計算
2015年3月31日出台新政，營業稅由5年改為了2年。
二手房營業稅的時間是採用房產證或契內稅票孰先的原則，誰先滿兩容年就算滿兩年，即可免徵營業稅。一般契稅票的日期早於房產證的日期。
除了年份有要求以外，月份也要滿足兩年。舉例：2013年1月5日的契稅票日期，2015年1月6日以後出網簽合同就行了，要足年足月滿兩年。