買二手房限購了怎麼辦

1. 經中介買二手房遇上新政策限購該怎麼辦

這屬於政策性調整，如果買房人因此無資格買房，是可以要求解除合同的，理由內是不可抗力。
這樣的案容例在法院有不少，可以到法院咨詢一下，就明白了。
《合同法》第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除
責任。
本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
《合同法》第一百一十八條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。

2. 二手房買賣糾紛：交了定金後被限購怎麼辦

二手房交易過戶來的流程：先簽訂房地產源買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的。一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證

3. 現在房子限購，怎麼買二手房，才能合法又能少交稅呢

最為一個中國的良好公民，就應該依照法律進行依法繳稅，並不能鑽法律的空子，應該遵紀守法做個良好公民是我們每個人應盡的責任。

二手房費用如下：

一.測繪費1.36元/平方米，買方。
二.評估費0.5%（評估金額，允許浮動），買方。
三.買受人應繳納首期90平方米的1%、首期90平方米至140平方米的1.5%、首期140平方米以上或3%的契稅。
四.所得稅按總額的1%徵收，由出賣人負擔，兩年後唯一住房免徵。
五.交易費6/平方，雙方。
六.生產成本80元，買方（生產印花稅5元）為買方。
七.營業稅5.6%由出賣人繳納，普通住房兩年後可減免。

4.個人所得稅：房地產交易利潤部分的20%或房價的1%（房地產證已滿5年且為唯一房屋的，可免徵）。以一套總價值40萬的房子為例，過戶手續費近3萬。其中，買方需要承擔的大額費用為契稅；其他費用由賣方承擔，但一般由賣方同意由買方支付。

4. 二手房限購政策出了，我還可以買二手房嗎

今年抄新出台的限購政策，外地戶襲口限制一禁二，而且今年的貸款很難辦到，滿足條件的都拖，我朋友前期買了套房子一直交不了，就是貸款下不來，滿1年社保了還沒有批，這個就叫沒關系就有關系，有關系那就關系，現在都這樣，有的外地戶口就可以辦下來

5. 我買中介說花兩萬元就可以解決限購我買了一個二手房，買之前問中介限購可以買嗎中介說花兩萬元就可以解

問：我買中介自說花兩萬元就可以解決限購我買了一個二手房，買之前問中介限購可以買嗎？中介說花兩萬元就可以解決限購，現在我買了一套二手房，已經簽了合同並付了20萬元，5萬元是中介費和定金，還有15萬業主應為解壓錢不夠用了我15萬解壓款）現在因為家裡人得了重病需要用錢治病救人沒辦法買房子了，請問可以把15萬的解壓款要回來嗎？5萬定金就不要作為賠償，如果協商不成可以起訴或者法律途徑嗎

答：君同法律在線咨詢為您解答

買二手房應注意事項有：

1、房產證是否已抵押有無疑議登記，

2、夫妻雙方是否都同意出售房產，

3、法院查封債權債務等，

4、出售人是否是產權人等等。

因為二手房買賣產生糾紛最好可以先協商，協商不成可以起訴解決。

6. 買二手房聽說還有限購政策，這個限購政策是什麼樣的呢

當我們在買房子的時候，有很多政策的規范，我們應該也聽過限購政策，下面來具體了解一下吧！

現在我相信每個人都熟悉限購政策。現在全國各地都在實施限購政策。然而，一些朋友認為購房限制只適用於新房。那麼，你和邊肖一起明白二手房的購買也受到限制嗎？限制購買二手房的政策是什麼？

以上就是關於限購政策的一些解釋，在買房的時候多了解一些政策，能有效的幫助我們順利購買！

7. 東莞限購在限購買的二手房怎麼辦

也在禁慾，憲法，購房限購等階段，在這里買房需要辦足相關的條件。

8. 東莞二手房突然限購了正在交易的怎麼辦

按限購的政策執行。

根據這六個部門聯合下發的《關於保持和促進我市房地產市場平穩運行的通知》，在市區范圍內，能夠提供從購房申請之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

通知同時規定，對在市區范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。

根據通知，首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20％提高至30％，購買二手住房的，最低首付比例由30％提高至40％。

通知還對商業貸款首付比例作出調整。在青島市區范圍內購買首套住房商業貸款最低首付比例由20％提高至30％，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30％提高至40％。同時，暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

(8)買二手房限購了怎麼辦擴展閱讀

二手限購加上限售三年這兩項重磅政策疊加在一起，將會擊退很多外來的炒房客和投資者。東莞本來供應量就比較緊張，如果再被外來的炒房者分一杯羹的話，無疑是雪上加霜的。出台限購和限售政策目的就是為了減少假需求，保護真正的剛性需求，從而緩和供求關系的緊張程度。

來自深圳等外地的投資客戶將會被拒之門外，本地的剛需客戶則有更多的選擇。保守估計，目前活躍在東莞地產市場的客戶將會有超過30%失去資格。可以預期，新政出台後，房價將會逐步趨於穩定，一些虛高二手價格也將會慢慢回歸理性和正常。沒有資格的客戶會偃旗息鼓，有資格的客戶也會持幣觀望。

新房市場和二手市場都會從目前的賣房市場慢慢轉到買賣雙方互相博弈的狀態。火爆的東莞樓市將會得到降溫。

9. 二手房已在中介簽了合同並已支付了部分房款遇到限購政策買不了了怎麼辦

1. 這屬於政策性調整抄，如果買房人因此無資格買房，是可以要求解除合同的，理由是不可抗力。
   這樣的案例在法院有不少，可以到法院咨詢一下，就明白了。

2. 《合同法》第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除
   責任。
   本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

3. 《合同法》第一百一十八條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。

10. 買二手房首付款已經交了,但是限購了

買二手房首付款已經交了尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，專58，趕集屬，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝