廣州二手房多久出證

A. 廣州二手房過戶，需要多長時間才可以拿到房產證需要注意什麼

1、廣州房地產律師提醒您：二手房過戶最需要注意的是，在過戶未成功之前，最專好勿全部付清購屬房款，以免買方在過戶成功之後，找借口拖延付款。2、《房屋買賣合同》中盡量注意違約條款的確定，學位房特別要注意寫明，賣方不及時遷走戶口應當全部退還款項並承擔其他違約責任。3、辦理過戶手續到拿到新的房產證一般需要7-10個工作日。

B. 廣州二手房過戶房產證多久能拿到

規定是，二手房辦理過戶手續，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之後，房管部門回在受理申答請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。
《房屋登記辦法》第二十三條規定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

C. 廣州二手房過戶後多久拿房產證

廣州二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房回網，58，趕集，當地論壇等網答絡尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
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D. 廣州市賣二手房，買方是公積金貸款，現在流程走到了新證己出，我收到對方公積金貸款的首期還要多久時間

公積來金貸款一般需要15-30天左自右。辦理公積金貸款需要2個條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，你只需要准備： 1、你的公積金帳號； 2、單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點。 通過以上5點就可以計算出你最高可以貸多少錢。 住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。

E. 剛買的廣州首套二手房90萬,證過2年未滿五年,稅費怎麼交

交易手續費： 2.5元/平方米×建築面積 ；

合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%；

增值稅：自2016年5月1日起，在全國范圍內全面推開營業稅改徵增值稅試點，建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。

《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改證增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）對於非一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。

北、上、廣、深四個一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。

個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；

買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；

契稅是應由買方交納的，交稅比例是： 普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。

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過戶所需材料

1、地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套）、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份）

2、房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。

註：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字；若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。

F. 廣州二手房交易需要准備哪些證件

二手房交易過程中，買方需要准備以下資料：
1.合法的身份證明文件(加配偶回)：身份證 / 軍官證 / 護照 / 回鄉證 / 台胞證等答;
2.戶口本(加配偶)：戶主頁及申請人的一頁;
3.婚姻證明：無婚姻登記證明、結婚證、離婚證及離婚協議或民政局出示的相關證明文件;
4.收入證明：申請人所在單位蓋章開具的收入證明,(收入證明必須為所有月供款的2倍或以上);
5.其他資產證明：近6-12個月收入流水證明、車、租約、定期存款、債券、保險等;
6. 貸款銀行供樓存摺;
7.由房管局開具以家庭為單位的無房證明(注意曾用名);
賣方需要准備以下資料：
1.合法的身份證明文件(加配偶)：身份證 / 軍官證 / 護照 / 回鄉證 / 台胞證等;
2.戶口本(加配偶)：戶主頁及申請人的一頁;
3. 婚姻證明：無婚姻登記證明、結婚證、離婚證及離婚協議或民政局出示的相關證明文件;
4. 房產證原件(房產所有權證、房產共有證);
5. 銀行收款存摺(收尾期樓款用);
6. (如房屋已有抵押情況)需提供《原貸款抵押合同》;
7. (出售房改房)單位蓋章的《出售公有住房繳款明細表》;
(出售解困房)簽字滿五年的《統建解困住宅合同》。

G. 廣州二手房過戶後多久出房產證

1、廣州房地產律師提醒您：二手房過戶最需要注意的是，在過戶未成功之前，最好勿全部付清購房款，以免買方在過戶成功之後，找借口拖延付款。2、《房屋買賣合同》中盡量注意違約條款的確定，學位房特別要注意寫明，賣方不及時遷走戶口應當全部退還款項並承擔其他違約責任。3、辦理過戶手續到拿到新的房產證一般需要7-10個工作日。

H. 廣州二手房房產證轉名需要多少時間

法律規定的期限是：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，回將申請登記事項記載於房屋登答記簿或者做出不予登記的決定：

（一）所有權登記，30個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計人前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
轉名就是轉移登記，是所有權登記的一個種類，所以要30日。

I. 在廣州公積金貸款買二手房，已經出了新房產證，還要多長時間銀行才放款

最少兩個星期，慢的話要1個月。

而且，你還要搞清楚，你出房產證的時候，是內否同時也出了容他項權利證（藍色封面的證）。他項權利證才是銀行的抵押權證明，如果房產證不是與他項權利證同時出的話，即房屋仍然未有抵押給銀行，這樣的話，放款就至少還要等1個月以上。

J. 在廣州買了套2手房5年有房產證請問如何辦理居住證，多久拿證

拿你的房產證，身份證去居委會備案。半年後就可以辦理居住證了。