買二手房中介費和定金怎麼退

㈠ 二手房交易不成功 能不能退中介費和定金

要看怎麼不成功了。如果是買方違約導致的不成功，一旦簽了合同，那中介沒有責任，應該收取中介費。如果是賣方違約導致的，那應該退，中介費由違約方支付。

㈡ 買二手房交了定金和中介費,還能退嗎

這個是屬於隱瞞重大瑕疵的情況，可以要求退還定金及中介費。

㈢ 買二手房交完定金和中介費了,但是不想買了,費用能退么

1有沒有簽購房合來同，沒有簽的話，協源商一下，法律流程的話是一分定金都不退的。
如果簽了購房合同，可能最多賠付總房款的20%作為違約金，但是可能不會太多，5%左右就可以解決了。
2中介費據我所知，只有鏈 家能退，別的公司還沒有聽說過。

㈣ 二手房中介費，定金是否能退

購房者如果要退還定金，一般在以下三種情況下，購房者是可以向開發商要回定金的：
1、在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者；
2、如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失；
3、在開發商具備商品房預售法定條件，取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金；
4、如果是開發商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發商退還相應的定金，但是如果是您自身原因，而開發商並沒有相關的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據認購書中退房相關約定交納違約金。若無約定，您可以和開發商積極溝通協商解決。

㈤ 二手房向中介交了訂金能不能退回來

定金是一種金錢擔保來方式。定金源是通過給付一定數額的金錢擔保合同的訂立、生效、履行或者解除的。
其擔保性體現在法律對定金罰則的規定上，即給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
定金的數額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。司法解釋規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。
意圖顯然是限制給付數額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內。
其目的在於確保各方訂立合同或促使合同義務人履行義務，保障權利人的權利能夠得以實現。因此，定金是否能夠退還，需要根據實際情況判定。

㈥ 買了二手房，交了定金、稅費和中介費，不想要了怎麼辦

單方面毀約後果比較嚴重，定金、稅費、中介費都要不回來。
根據經驗，中介居中卻內起到了至關重要的作容用，你可以承諾中介費不要甚至多給一些好處，讓他們幫忙跟業主好好協商，爭取退回定金與稅費。
因為是你單方面想違約，協商是最好的途徑！

㈦ 買二手房，交定金後退房，中介費和定金可以退嗎

建議你去別的銀行再咨詢咨詢，因為每家銀行的風險點把握不同。也許到別的銀行就給你貸25年了。至於退費還是得雙方協商。也許合同里寫的不退但是你鬧鬧弄不好就退給你了，他要真不退你也沒轍。官司老百姓是打不起的。

㈧ 交給了中介的定金能退回么

一、可以退訂金。依據相關法律規定，訂金是可以全額退換的。如果簽署協議，及收款收據上面，寫的是定金，則是無法退還的，並且還將依據協議之約定，承擔相應的違約責任。

1、除非和中介簽訂的協議有特殊說明，否則定金是無法拿回來了，因為定金是付給賣家的。

2、因為是單方違約，中介公司會討要中介費，如果不願意，就給中介費；如果不給，中介公司肯定會啟動法律途徑，但是法院是無法解決這種事情的，最後還是需要自行調解。

3、因為沒有產生實際房產交易，也不需要支付其他費用，如評估費等。

二、定金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20％；而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

三、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。

《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第118條規定：「當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，

當事人主張定金權利的，人民法院不予支持」由此可見，訂金不具備定金性質，從法律上來講，即使訂金給付方違約，收受方也應予以退還。

(8)買二手房中介費和定金怎麼退擴展閱讀：

一般而言，適用定金罰則須具備以下條件：

第一，定金合同有效；

第二，主合同有效；

第三，當事人一方不履行債務；

第四，不履行債務的一方當事人不具有法定或者約定的免責事由。上述條件缺一不可，必須同時具備才可適用定金罰則。

首先，主合同與定金合同均有效是適用定金罰則的前提條件。一方面，定金合同屬於從合同，其效力依主合同的效力而轉移。倘若主合同無效或者被撤銷，定金合同亦屬無效（我國《擔保法》第5條）。此時，即便當事人一方已實際交付定金，定金合同亦不能成立，自然無法適用定金罰則。

另一方面，依據我國《擔保法》第90條的規定，定金應當以書面形式約定，並且當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，而定金合同從實際交付定金之日起生效。

申言之，定金合同既是要式合同，亦屬實踐合同，其不僅須以書面形式進行約定，且須自實際交付定金之日起方可生效（我國《擔保法》第90條）。因此，當事人在定金合同中應當約定定金的實際交付期限。

依據我國《擔保法解釋》第119條的規定，倘若實際交付的定金數額與約定交付的定金數額不一致，則視為變更定金合同；倘若收受定金的一方當事人提出異議並拒絕接受定金的，則定金合同不生效。

㈨ 二手房貸款不成功，是否可以退回中介費和定金

二手房買賣，中介費一直是我們關注的焦點，以某中介2.7%的傭金比例計算，一套價值300萬的房子，中介傭金要8.1萬元，這還不包括中介以其他名義收取的不計入合同的費用，全部算下來，僅支付給中介的費用有可能超過9萬元。
何謂二手房中介費？
二手房中介是通過房屋中介機構進行二手房交易時支付給中介機構的服務費，也稱為居間傭金。目前沒有統一的規定，但大多數中介機構收取的標准在0.5%-3.0%之間浮動。
二手房中介費能退嗎？
我們先來看一個例子。
王女士通過中介公司看中了一套房子，簽了買賣合同交了定金和中介費。但因首付不足問題，房子最終沒有買成。為此王女士想要回中介費，但遭中介公司拒絕。回家後，王女士越發生氣，「即使定金不給退，中介費也該退吧！」，王女士認為，房子沒有買成，中介沒有盡到義務，應該可以退中介費。
中介明確告訴購房者，「合同里都寫明了，如果因為買方原因導致交易未完成，中介費不予退還。」，在中介方看來，他們已經完成了介紹房子，促成交易，履行了居間義務，中介費理應收取。
在這個案例中，王女士由於自身資金問題，最終沒能夠買房，但中介的各項服務已經完成上，所以想要退回中介費很難。
根據我們了解中介費能不能退，要分三種情況：
第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費；
第二種；中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；
第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。
中介費的糾紛在二手房交易中並不少見，為了避免此類糾紛，我們應盡可能完成交易。為了完成交易，要盡可能多的核實房源產權、債務、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買賣合同並支付中介費。