『壹』 二手房居間合同
按照您上面的說法，應該是你看中一套房子，在房產公司簽了意向金合同，意向金合同版是只要買家和中介權公司蓋得章，如果價格談妥了，房東也認可你的付款方式等等，房東才會在這居間合同上面簽字的，（簽居間合同一般有效期是7天或7個工作日，如在這期限內房東還沒有簽字，就是無效的），那你就可以要求中介公司退還你的意向金了，此合同就無效了
『貳』 二手房居間合同有什麼作用
1、確定買賣雙方公平、合法、自願、透明原則。
2、實行網上備案，監管虛假樓盤信息。
3、完善買賣流程。
『叄』 二手房買賣居間合同問題
居間合同又稱中介合同，是指居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。居間人只會提供訂立合同的機會或者服務，委託人是否與第三人訂立合同，與居間人無關，居間人不是委託人與第三人之間合同的當事人，只起到居中斡旋，傳達雙方意思，牽線搭橋的作用，對合同沒有實質的介入權。因此，訂立居間合同可以有效地杜絕中介公司吃差價或利用委託售房合同要求委託人承擔違約責任以謀取非法利益。
二、簽訂二手房買賣居間合同應該注意什麼?
1、注意意向金會轉成定金
買方在簽訂合同時雖然支付的是意向金，但賣方一旦認可合同中的交易條件後，意向金就轉成定金，但是當意向金轉成定金後，如果買方想反悔卻沒有正當理由，就會失去定金。同理，賣方如果沒有正當理由反悔，就會雙倍返還定金。
2.注意根據情況約定不同的買賣條件
針對不同的買賣條件，雙方要重點防範的風險也是不一樣的。根據買方是否有貸款、賣方是否要用買方的首付還貸等情況，雙方應在居間合同中約定不同的買賣條件，通常包括賣方沒有抵押，買方也不貸款;賣方無抵押，買方要貸款;賣方有抵押但其用自有資金還貸，買方要貸款;賣方有抵押但其用自有資金還貸，買方不貸款;賣方有抵押，且用買方首付還貸，買方不貸款;賣方有抵押，且要用買方的首付還貸，買方要貸款六種情況。
3.注意對戶口問題做出重點約定
因為戶籍的遷入和遷出歸公安機關管理，對於遷入遷出的條件公安機關的行政行為很多是受戶籍政策的限制，因此買方無法起訴只能追究賣方的違約責任，可是如果賣方不能及時遷移戶口，會給買方帶來極大損失，因此雙方應當在合同中對此問題做出重點約定，比如不及時遷出應當向買方承擔多少違約金等。
『肆』 如何理解買賣二手房時的居間合同
簽訂合同的流程
《居間合同》的簽訂程序一般按照以下四步的順序：
1、中介在上下家之間協調內，並就合同主容要條款口頭達成一致;
2、中介持《居間合同》讓下家先簽署並收取下家支付的意向金，中介出具中介公司蓋章的「意向金收據」;
3、中介再持下家簽署好的《居間合同》交由上家簽署。
如果《居間合同》有上家委託中介保管定金的條款，則須讓上家再簽署一份《定金保管確認書》。如《居間合同》中沒有上家委託中介保管定金的條款，則將下家所交的「意向金」交給上家，讓上家出具《定金收據》;
4、中介再持上家出具的《定金收據》交給下家，下家將中介出具的《意向金收據》還給中介。
下家要特別注意：幾乎所有的《居間合同》中都約定了下家交給中介的是意向金，但一旦上家對《居間合同》予以簽署並收受了「意向金」，那麼「意向金」就變為「定金」了。
「意向金」與「定金」雖然指的是同一筆錢，但法律性質完全不同。
「意向金」相當於「訂金」，允許反悔而不用承擔責任。「定金」則不允許反悔，如果買方沒有正當理由毀約則會失去定金。同理，上家收受定金後如果沒有正當理由反悔不賣，則應當雙倍返還定金。
『伍』 二手房房屋購買居間協議是什麼意思，和買賣合同一樣嗎，居間協議他有什麼作用
中介用的協議。跟買賣合同不一樣，買賣合同或是叫網簽合同是送房產局的。居間協議，是三方對房屋買賣和一些額外條款達成共識的。
『陸』 什麼是二手房房產居間合同
二手房居間合同
是房屋轉讓合同的簡化版，因現在在杭州簽正式合同需要先專查檔，證明買傢具備在杭州買房屬資格才能順利簽訂正式房屋轉讓合同，然在買賣雙方沒有相互確定的情況下，房東是不可能提供所賣房屋的產權證編號給買家去查檔，所以應運而生出居間合同，居間合同的違約責任較輕，一般是客戶下了多少定金，違約金就是多少，簽訂居間合同後，買賣雙方都會放心走下面的程序
『柒』 二手房買賣居間合同問題，請幫忙解答一下，萬分感謝。
(一)、如委託人需要保密要做出居間人的保密約定在簽訂居間合同時，若委託人要求居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方。則應在居間合同中體現出來。此時，居間人就負有對委託人信息保密的義務。居間人在交易雙方訂立合同之中或之後都應履行保密的義務。居間人對在為委託人完成居間活動中獲悉的委託人的商業秘密以及委託人提供的信息、成交機會、後來合同的訂立情況等，應按照合同的約定保守秘密。居間人如違反該義務致使委託人受損害的，應當承擔損害賠償責任。(二)、支付報酬的條件只有當居間人促使合同成立時，居間人才能要求委託人支付報酬。(三)、居間活動費用承擔的問題當居間人促成合同成立時，居間活動的費用由居間人來負責。但是，若居間人未促成合同成立的，可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用，但不得要求委託人支付報酬。(四)、居間人損害委託人利益的或者居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應承擔損害賠償責任。法律依據《中華人民共和國合同法》第四百二十四條居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同
『捌』 二手房買賣居間合同
二手房買賣居間合同範本：
委託人甲(出售、出租方)
居 間 方
委託人乙(買入、承租方)
第一條(訂立合同的前提和目的)
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易 ____________(買賣/租賃)合同，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本二手房居間合同範本。
第二條(提供居間房地產的座落與情況)
委託人甲的房地產座落於___________市___________區(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建築面積為_____________平方米，權屬為____________ ，權證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________。
委託人乙對該房地產情況已充分了解。
第三條(委託事項)
(一)委託人甲委託事項(共__________項)
主要委託事項：
1、________________________________________________
2、________________________________________________
其他委託事項：
1、________________________________________________
2、________________________________________________
3、________________________________________________
(二)委託人乙委託事項：(共______項)
主要委託事項：
1、
2、
其他委託事項：
1、
2、
3、
第四條(傭金標准、數額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產______________(總價款/月租金計)______%，具體數額為___________幣__________元支付給居間方;
2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%，具體數額為_____________幣____________元支付給居間方;
2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委託事項的，按照下列約定退還傭金：
1、未完成委託人甲委託的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數額為___________幣________________元，退還委託人甲。
2、未完成委託人乙委託的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的%，具體數額為_________幣_____________元，退還委託人乙。
第五條(合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
本二手房居間合同範本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條(違約責任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除合同的;
2、與他人私下串通，損害委託人甲、乙利益的;
3、其他過失影響委託人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;
3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4、其他造成居間方無法完成委託事項的行為。
(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律法規的有關規定追償。
第七條(發生爭議的解決方法)
三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第()項進行解決：
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁
2、向法院提起訴訟
第八條(訂立合同數量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。
補充條款
委託人甲(名字/名稱)居間方(名稱)委託人乙(名字/名稱)
身份證號/營業執照號碼身份證號/
其他證件號碼其他證件號碼
住/地址住/地址住/地址
郵政編碼郵政編碼郵政編碼
聯系電話聯系電話聯系電話
本人/法人/本人/
法定代表人法定代表人法定代表人
(簽章)(簽章)(簽章)
代理人(簽章)執業經紀人(簽章)代理人(簽章)
執業經紀證書(編號)______________
年月日年月日年月日
簽於：簽於：簽於：