Ⅰ 我在焦作經中介買了一套二手房，是抵押貸款，在6月份就已交給房主首付款，可是貸款一直沒批下來，今天...
賣方有抵押，需要你的首付款先行解押，解押這個過程就需要一個月左右的時間專，銀行解押完畢後，還得去房管屬局解押。房東的手續沒問題了，再開始買方的貸款手續，買房貸款從評估，審核，批貸也需要半個多月的時間，批貸以後就可以過戶了，這是正常的流程。
問題是：你第一次給房東的首付款是否已經夠房東解押了？如果夠了（也應該夠吧），就過戶當天再付餘款就行。中介讓你再打首付款給銀行的事，不能理解是什麼意思。房款是給房東的呀，給銀行算怎麼回事。
Ⅱ 我在焦作有十萬元，月薪2千3百，是買新房好還是買二手房好
我覺得買新房好，因為買個二手房過不久又要換
Ⅲ 買二手房怎麼樣有什麼缺點
二手房的好處：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
二手房的缺點：
購買二手房的缺點有：
1、房屋剩餘產權年限：普通住宅的產權年限一般為70年，房齡越老，房屋的剩餘產權年限就越短。
2、房屋貸款年限：買二手房採用商業貸款，貸款年限還會受到房屋年齡的限制。在同等的情況下，房齡越老，貸款的年限就越短。貸款年限短，月供就會相對較高，每個月的還貸壓力就會比較大。
3、買賣程序：二手房的交易手續流程復雜，一般購房者如果在購買二手房前不仔細的了解，很容易被不法分子鑽了空子。
4、房屋剩餘壽命：房屋在使用過程中，會受到一定的磨損。二手房房齡越老，房屋的磨損也就越大，房屋剩餘的壽命也就越短，在居住一定年限後，可能就會變為危房，不能住人。
5、房屋維修費用：房齡越老，受到的磨損就越多，出現的問題也就越多，因此，就需要對房屋進行修繕。進行房屋維修時，需要耗費一定的資金。通常來說，房齡越老，房屋的維修費用也就越高。
6、居住的舒適度：現在新建的房子，在戶型的設計和園林的規劃方面，都比較新穎、人性化，物業管理也比較完善；而一些房齡比較老的房子，小區的環境比較差、車位不足、物業管理方面相對不完善，居住的舒適度大大降低。
Ⅳ 我想在焦作買二手房，具體流程怎麼走請熟悉流程的各位大哥大姐指點，非常感謝！
二手房抄交易過戶的流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
Ⅳ 我想在焦作買個二手房10W以下，70平米左右。交通方便點，最好是太行路上的，好買嗎現在多少錢一平啊二手
你上焦作信息港，裡面有售房信息，十萬以下的估計沒有70平方。我前段時間看的五六十平方就要八九萬了。
Ⅵ 我在河南焦作市買了一個二手房14萬成交，評估費需要交多少
銀行在2014年已經取消評估費的這項收費了，現在買房不需要進行評估，銀行在決定是否貸款和貸款比例是，只考慮你的收入和房齡
Ⅶ 我想買焦作市嘉隆國際二手房,現在沒有房產證不知道怎麼樣才可以貸款,還有購買這個房子安全嗎
貸款要看你是農村還是城鎮戶口，可以用不動產作抵押，也可以找5個以上的擔保人。
購買沒有房產證的房子很不安全，如果遇到拆遷，你就拿不到補償款了。建議不要買。