北京方庄世紀星二手房兩居室多少錢

Ⅰ 最近想在北京方庄附近買套二手房，求教哪個小區的房子質量好、物業不錯、環境安靜求指點

我剛剛在附近買了二手房 方庄那邊地鐵年底就通車了 建議不要在方庄那邊 那邊亂專 離著木樨園太近屬 你可以往西邊看看 馬家堡或者角門 草橋那邊 另外方庄那邊的房子大部分都太老 2000年以前的房子多

Ⅱ 北京方庄芳群園二手房的問題

位置的因素是必然，但裝修就不能指望過高。畢竟，人家買的是房，裝專修存在審美觀點的問題。屬你的優勢在於地理位置，但環境應該不是賣點，否則物業費不可能基本沒有。象周邊的GOGO、新坐標乃至廣順園的物業費起碼在1.5元以上至2.5元。所以，要看消費群體。另外，二居改一居應該屬於比較大的改動了，是否存在安全隱患、格局是否合理都是可能存在的問題。高層建築一般情況，價格由高向下遞減。個人估計應該在85～90萬。祝成功。

Ⅲ 現在在北京買二手房合適嗎

現在2手房價格是高,那是因為新房的價格高呀.你看北京為了奧運會改善了道路交通,修建地鐵,改善綠化環境,整理河流,完善公建等等做了很多事,也投了很多錢,一旦周邊環境好了,交通好了,那麼土地的價值就漲了.其實是北京變化太快,所以房價才變化太快.如果沒有奧運會,可能政府做的這些事要5-10年才會完成,而現在只3-4年就完成,所以說本來現在的房子價格本應該是5-10年後的價格,大家只看到了房子在漲,卻忽視了我們的交通更便捷,城市配套更完善了,環境更美了.

當然我覺的您要是有能力還是買新房,現在的2手房沒比新房便宜太多.要是新房都不滿意位置和價格一定要選擇2手的話,我覺的上漲空間比較有限了,但是不會跌.06年11月的時候通洲果園2手房在6500-7500,我當時覺的這邊最多最多漲到不會超過1W,可是沒想到,現在已經過萬了.只能說我們國家經濟發展的太快了,城市化進程也是加快腳步,等到2010年的時候又會有那麼多的地鐵開通,北京不知道還會湧入幾百萬的外地人(現在是每年50W人),真的很難預測到以後的房價還會漲到多少.國外的發達國家都是用一生的積蓄才能買到一套房,甚至買不起,其實我們國家還沒有到那個地步.

Ⅳ 北京二手房房價下降了近20%嗎

據報道，經過2016年樓市的火熱，隨著政策調控不斷加碼，北京2017年房地產市場版趨於穩定，國家統權計局發布的數據顯示，11月70個大中城市中15個熱點城市房地產市場總體繼續保持平穩。

豐台區鏈家一網點中介表示，目前北京地區房價已跌到2015年後半年的水平，年初方庄地區房價為每平7萬到7.2萬，目前每平6萬左右，此前其負責的芳群園小區的一房子去年年底價格為378萬，近日該房子以322萬的價位出手。

希望房價可以早日穩定！

Ⅳ 方庄6號二手房有1100萬嗎

方庄6號二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，版58，趕集，當權地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

Ⅵ 如何准確評估二手房價格 評估需要注意哪些因素

房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交版價格權
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。

Ⅶ 世紀星交通方便嗎應該怎麼過去

城市：北京

樓盤名稱：北京世紀星

別名：世紀星家園

公交線路：12路：劉家窯橋東站,方庄南口站,芳星園站,八里河站,芳城園站
352路：分鍾寺橋西站
平19路：劉家店站
599路：方庄南口站,方庄環島南站,劉家窯橋北站
7路：劉家窯橋北站
685路：方庄南口站,方庄環島南站,東鐵營橋東站,方庄橋南站
39路：劉家窯橋東站,順四條站,劉家窯橋北站
25路：成壽寺路北口站,方庄橋東站,方庄橋西站,方庄環島南站
684路：南窯站,方庄橋北站,方庄橋南站,政馨園小區站
300路快：方庄橋東站,方庄橋西站
998路：方庄橋東站,方庄橋西站
特8路：方庄橋東站,方庄橋西站
300路：方庄橋東站,方庄橋西站
特8路快：方庄橋東站,方庄橋西站
990路：南窯站
特12路：芳城園站
夜24路：劉家窯橋北站
平46路：劉家店站
17路：劉家窯橋東站,順四條站
680路：成壽寺路北口站
827路：劉家窯橋北站
37路區間高峰車：八里河站,芳城園站
夜23路：劉家窯橋東站,方庄橋南站
511路：方庄南口站,八里河站,芳城園站,方庄環島南站,南窯站,橫一條南口站,橫一條北口站
573路：方庄橋東站,方庄橋西站
122路：芳城園站
821路：成壽寺路北口站,方庄橋西站
650路：劉家窯橋東站,東鐵營橋東站,方庄橋北站
957路：劉家窯橋北站
813路：宋庄站
954路：方庄橋東站,方庄橋西站
848路：方庄橋東站,方庄橋西站
通19路：宋庄站
809路：宋庄站
808路：宋庄站
郊82路：劉家店站
夜30路：劉家窯橋東站,方庄橋東站,方庄橋西站
夜28路：八里河站,芳城園站
652路：方庄橋東站
986路：八里河站,芳城園站,方庄橋東站
985路：成壽寺路北口站,方庄橋東站
988路：方庄橋東站,方庄橋西站
434路：劉家窯橋北站
91路：八里河站,芳城園站
通2路：宋庄站
973路：方庄橋東站,方庄橋西站
51路：劉家窯橋東站,方庄南口站,芳城園站
623路：劉家窯橋東站,成壽寺路北口站,劉家窯橋北站,東鐵營橋東站
93路：方庄橋西站,政法小區站,方庄橋南站
特3路：芳城園站
741路：劉家窯橋東站,方庄南口站,八里河站,芳城園站
53路：方庄南口站,分鍾寺橋西站
665路：方庄橋西站,政法小區站,方庄橋南站
運通107路：劉家窯橋東站,分鍾寺橋西站,東鐵營橋東站
43路：劉家窯橋北站

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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Ⅷ 買二手房，和平里好還是方庄好

和平里好,南城風水弱一些.方庄我覺得有點亂,而且我覺得買住宅,就得安靜一些的,要那麼熱鬧干什麼,時間長了你就覺得煩了,和平里那邊交通購物醫療學校都挺不錯的,再說南城沒什麼好學校

Ⅸ 北京豐台區南方庄二號院世紀星家園 怎麼走

我就住在這附抄近的，不知道你從哪個方向過來。
1、只要能換上三環主路的車300、特8、927、957、368等等都可以到達，站名是方庄橋西。下了車就可以看見了，三環外邊上。
2、輔路上也可以了，從西邊過來那站叫東鐵營橋，下了車繼續前行過了味多美、格林豪泰酒店、過街天橋，再往前走就能看見世紀星的北門了。從東邊的話那站好像是也叫方庄橋西，下了車過馬路斜對面就是了。
希望能對你有幫助，祝一路順利！

Ⅹ 北京通過中介買二手房需要交那些費用

補充.
買房不分本來地和源外地戶口.
商貸,與公積金我們辦的話,就多去一躺方庄公積金管理中心.但是准備的材料不一樣.
商貸的利率是5.94%第一套住房貸款優惠30%為4.158%
公積金利率是3.87%
全款與貸款早期的費用就是中介多收的貸款服務費3000元,和評估公司收的600元評估費.

特別注意的有,
1.看這套房子的權屬性質是不是商品房.
2.看這套房子有沒有落戶口,如果有在交易完畢的時候也得讓,原業主遷出.
3.如果全款也一定要讓,賣方夫妻雙方同意.在理論上如果全款,業主本人來就能過戶.但是不避免有夫妻意見不一樣的,所以雙方都要同意.