㈠ 二手房中介和交易大廳人員是否有勾結
中介二手房交易流程,看你做不做按揭了！若不做給錢、過戶、中介收個過戶費收工（或者專收多少錢，中屬介包干，契稅什麼的你都不要管了.只管過完戶後收房）若做按揭，就麻煩點，你資質好的話還好點（工作單位、收入、徵信記錄、負債情況）
㈡ 想開個家政中介，，怎麼樣
你還是有眼光的，但是我覺得加盟的話可信度比較低，不過你可以具體去打聽打聽情況，取取經。
早幾年，辦一家保姆職業介紹所的門檻很低，只要有3萬元以上資金、有從事職業介紹經驗的人員、固定場地並報勞動部門審批後到工商局注冊即可，但據了解，現在勞動部門對這類職介所一般已不再審批。目前要成立家政公司，只需按辦理一般公司的程序到工商局注冊即可，審批時要求有固定場地、2個以上股東、法人代表等；在資金方面，區級的家政公司注冊資金起點為10萬元，市級家政公司注冊資金起點為100萬元。
家政業市場潛力巨大，但真正投資前投資者還需進行詳細調查和分析。
家政服務業在發達國家服務業（也就是第三產業），佔到行業的70%，我國才有20%的從事服務行業，缺口很大，今後的發展前景也不錯。
但是，一個好的家政公司，必須有很好的服務質量，滿意的服務質量是生存的必要條件。現在不愁沒有勞務市場，關鍵是沒有出色的家政服務員，重慶的一個家政服務員（據說是全國第一家政服務員，收入最高）月收入3000多元，還有人提出更高的薪水，邀請她服務，我看了報道，是一個30多歲的下崗職工，她的服務質量的確高，衛生、烹飪、醫療常識、健康保健等方面很全面，還經常調節主人的家庭矛盾。戶主很滿意。主要還是服務質量和態度。
業內人士透露：開辦一家家政公司不太難，但要真正經營好、做大卻不是易事，目前市場仍魚龍混雜的狀態既蘊含著巨大機會同時也包含重大挑戰，要在不規范的家政服務市場中生存，就必須把家政公司做出特色、樹立品牌、形成良好口碑。
業內人士介紹，投資開辦家政公司，首先要解決好經營方式、經營內容、管理運作模式等方面的問題。
經營方式中介還是全程企業化所謂中介性質的家政公司也就是把家政服務員（保姆、鍾點工等）介紹給家庭僱主，收取中介服務費，家政服務員的工資由僱主與家政服務員工雙方商定並由僱主直接發放；全程企業化的家政公司是指把家政服務員作為公司員工，公司與僱主簽訂勞務合同，收取服務費，然後由公司發工資給家政服務員，公司負責對服務員進行培訓和管理。
中介方式的優點在於：投資資金較少，管理較為簡單，因為中介完成之後不必花太大精力進行後續服務。缺點：難以保證所提供的服務質量，難以樹立口碑，同時因為中介是「一錘子買賣」，只能收取一次中介費，營利有限，公司缺乏成長性，難以做大。
全程企業化方式缺點在於：投資資金較大（一般要達100萬元左右），要建立較大的培訓基地、管理隊伍，管理難度較大，運作成本較高；優點在於：通過培訓、公司發放工資的約束、後續跟蹤管理，能較好保證服務質量，易於樹立口碑和品牌，而且可通過收取客戶押金、管理費（長期的），在上規模的時候營利可觀，公司成長性較好。
因而，有關人士建議，在資金少、自身管理水平跟不上時，可選擇辦中介性質的家政公司；但真正要把家政公司做大，一般選擇全程企業化方式較好。
市場定位以特色服務品種打響品牌據省家政協會常務副會長林紀康女士介紹，家政公司按服務內容可分為：提供住家保姆（包括國內家庭保姆和涉外保姆等）、鍾點工（包括清潔工、鍾點廚師等）、特殊護理（如月子保姆、傷病老特別護理等）、家居美化（如插花、家居布置等）等服務家政公司。
如上所述，家政公司可選擇做的服務品種很多，但目前來看，創業初期一般以做好單一品種較易樹立品牌效應，而在真正樹立品牌後再擴充到家政服務領域則水到渠成。比如現在廣州現有較知名的家政公司都以單一產品打天下：「正祥和」主攻住家保姆，「娘子軍」專做月子護理保姆，「金翰」專做涉外保姆，誠信清潔公司專做清潔鍾點工服務等。
因而，通過市場考察後，根據自身的特點選好某一市場空隙、最有把握的業務品種十分重要。
管理運作模式有效管理制度和高超管理技巧家政公司從事的是一種較特殊的服務行業，它以農村勞力、下崗工人為主要勞力來源，他們的教育程度相對較低，而又要把服務輸入到千家萬戶都市家庭之中，如何培訓和管理家政服務員，使他們有良好的服務技能和服務心態，使僱主得到滿意的服務，這看似不復雜，其實需要十分有效的管理制度和高超的管理技巧。
在管理方面，國內最早引進全程企業化管理的正祥和家政服務公司的管理體制可資借鑒：
1、建立公司、保姆、客戶「鐵三角」關系：保姆受雇於公司，由公司發放工資並管理，使保姆從自由職業者變成「職業工人」，獲得一種歸屬感；公司與客戶（家庭僱主）簽訂勞務合同，保姆作為服務代表進駐客戶家庭。公司成立督導部，每100戶客戶即配有一名專職督導員，通過家訪、電話等方式，監督服務質量，管理和教育保姆，協調僱主和保姆的關系。
2、建立培訓基地，抓好崗前素質教育。對所有保姆上崗前都進行近一個月的全封閉崗前培訓，內容包括：烹飪，嬰幼兒、老人護理、衣物洗燙、家居清潔等勞動技能及服務心態訓練、安全常識、法律條例、公司紀律等，這樣一來是提高勞動技能，使之進入家庭後能提供良好服務；另一方面服務心態的教育更為關鍵，訓練其有良好的職業心態，善於與僱主間建立良好的關系。
3、建立安全保障體系。到家庭來提供服務，特別是住家保姆，人們最擔心的就是安全保障。首先，該公司嚴把來源關，力求保姆來源清楚，歷史清白。專門成立外聯部，直接到來源地婦聯、勞動部門聯絡輸送人員，逐一對保姆家庭背景調查清楚。其次，通過法律培訓，把可能與保姆工作有關的盜竊、傷害等行為及法律處罰進行灌輸，使其知法並強化安全意識。第三是引入保險機制，與保險公司簽訂合同，推出「家政服務綜合險」，因保姆的原因致使客戶人身意外傷害、財產損失，可獲保險公司大額賠償。
4、引進高素質管理、培訓人才，加強管理隊伍。該公司建立客戶服務部、督導部、培訓基地、外聯部等較完善的管理架構，管理人員全部大專以上學歷，並以現代管理理念不斷進行培訓提升素質。
最後祝你成功！
希望能解決您的問題。
㈢ 家政中介費怎麼收
正規的中介公司 一般是 按保姆工資的20-100% 收取中介費。這個法律上沒有統一的標准，各地收費也不一樣。晨心家政目前的收費標準是月工資的20%
去家政中心請保姆費用：
1.經過記者調查，僱用一個保姆，首先需要向家政公司提供400～700元不等的介紹費，此外有的公司還收取押金、管理費、服務費等款項，僱主要先問清楚需要付費的項目，而保姆的具體工資需要當面商議。（例如：廣州市婦聯家政服務中心表示，僱主需要交50元報名費、400元介紹費和家政服務責任保險42元/年，可試用一個月滿意後再進行收費。）
2.【注意事項】：
（1）最好不要去非正規的保姆市場去找保姆。在選擇保姆的時候，首先要先選擇一家有上級主管部門，有辦公場所和保姆選送、培訓管理、跟蹤監督服務一條龍的正規的家政公司。因為這樣的公司會對保姆進行正規的系統的培訓，讓保姆持證上崗。而非正規的家政公司，往往就只是單純的中介公司而已，他們不會對保姆進行培訓，只是將想要找工作的保姆介紹給僱主，然後從中賺取高額的中介費而已。而且，一旦發生了什麼意外，公司也會扯皮耍賴，不願意對僱主和保姆的利益進行維護。
（2） 選擇保姆要根據自己家庭情況來選。不要貪圖小便宜，或者只想選擇最好最貴的，要選擇適合自己家的保姆。在僱用之前，要和保姆談話，一定要把具體工作和保姆說清楚，如有的家庭家務較多或要承擔照看嬰兒的工作，要事先和保姆講清。應查看保姆的身份證、健康證等證件，最好留一份復印件。
（3） 要注意保姆的健康狀況。在選保姆的時候一定要先對菏澤保姆的健康狀況進行檢查。千萬不可貪小便宜，而忽視了對保姆健康的關注。萬一保姆有傳染病的話，很容易對僱主的家人進行傳染。
㈣ 賣二手房找哪個中介比較好
都差不多。
二手房中介費收費標准及相關法律規定：
1．為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。
2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價：
1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
2．如果你認識二手房中介公司里的人，
注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
㈤ 家政中介費一般收多少
中介費是指在進行買房、租房、等行為時，有代理服務資質的中介機構在提供服務內的過程中收取的合理費容用。那麼租房中介費由哪方承擔呢?中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關於中介費的由誰來承擔，法律並無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。中介收費標准如下(以房產買賣為例)：1、房地產咨詢費：按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標准根據專業程度和工作量大小確定。2、價格評估費：以房地產為主的房地產價格評估費，區別不同情況，按照房地產的價格總額採取差額定率分檔累進計收。3、房地產經紀費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准可適當提高，但不應超過成交價格的3%。
㈥ 家政中介公司如何收取中介費。
正規的中介公司 一般是 按保姆工資的20-100% 收取中介費。這個法律上沒有統一的標准，各地收費也不一樣。晨心家政目前的收費標準是月工資的20%
去家政中心請保姆費用：
1.經過記者調查，僱用一個保姆，首先需要向家政公司提供400～700元不等的介紹費，此外有的公司還收取押金、管理費、服務費等款項，僱主要先問清楚需要付費的項目，而保姆的具體工資需要當面商議。（例如：廣州市婦聯家政服務中心表示，僱主需要交50元報名費、400元介紹費和家政服務責任保險42元/年，可試用一個月滿意後再進行收費。）
2.【注意事項】：
（1）最好不要去非正規的保姆市場去找保姆。在選擇保姆的時候，首先要先選擇一家有上級主管部門，有辦公場所和保姆選送、培訓管理、跟蹤監督服務一條龍的正規的家政公司。因為這樣的公司會對保姆進行正規的系統的培訓，讓保姆持證上崗。而非正規的家政公司，往往就只是單純的中介公司而已，他們不會對保姆進行培訓，只是將想要找工作的保姆介紹給僱主，然後從中賺取高額的中介費而已。而且，一旦發生了什麼意外，公司也會扯皮耍賴，不願意對僱主和保姆的利益進行維護。
（2） 選擇保姆要根據自己家庭情況來選。不要貪圖小便宜，或者只想選擇最好最貴的，要選擇適合自己家的保姆。在僱用之前，要和保姆談話，一定要把具體工作和保姆說清楚，如有的家庭家務較多或要承擔照看嬰兒的工作，要事先和保姆講清。應查看保姆的身份證、健康證等證件，最好留一份復印件。
（3） 要注意保姆的健康狀況。在選保姆的時候一定要先對保姆的健康狀況進行檢查。千萬不可貪小便宜，而忽視了對保姆健康的關注。萬一保姆有傳染病的話，很容易對僱主的家人進行傳染。
㈦ 二手房中介誰家的比較靠譜一些
1、目前全國性做得比較好的二手中介是中原、鏈家、Q房、我愛我家等公司；
2、其中中原地專產是國屬內老字型大小中介公司，成立於1978年，從香港起家，市場佔有率高，操作規范；鏈家這幾年發展非常快速，大有全國老大的趨勢，操作較為規范透明。
3、選擇靠譜的中介公司品牌雖然重要，但是也和區域相關，有些區域一些小的地產中介也有很不錯的業務員和規范性，有些區域公司，大的地產中介也是有不靠譜的存在，具體你要根據你所在的區域來選擇。
㈧ 通過房屋中介來買賣二手房時有哪些騙局
1、如今在上海，基本都是通過房產中介機構查找房源，由中介人員帶著看房。如果看中了某套房屋本身，還需要再進一步了解房屋周邊，其中包括很多人會在意的高壓電線、飛機嘗垃圾場等；
㈨ 想開一家，家政中介，大家覺得怎麼樣，有前景和市場嗎
有是有，看你開在哪個位置，廣告做得夠不夠
㈩ 通過中介買二手房好不好
如果對於什麼都不懂的買房者來說，找中介買房還是有必要的