1. 買二手房簽購房合同需要注意什麼
購買二手房簽訂購房合同需要謹慎，很多糾紛問題的出現就是因為合同條款的不明確造成的。也就是說，如果想要避免日後發生不必要的麻煩，買二手房在簽訂合同時一定要多加註意。下面小編為大家整理了一些二手房在簽合同時需要注意的一些問題，希望能夠對大家有所幫助。
簽訂購房合同注意以下問題：
1、查看是否有不平等條約
買家在簽訂合同時，一定要檢查合同上有沒有不公正條款，一旦發現立即當面指出，檢查清楚前不要簽字。若遇到在沒有雙方簽字蓋章的情況下，合同上的塗改是無效的，如果房東拒不履行合同約定的款項，可以申請走法律程序。
2、注意產權陷阱
二手房交易以來，產權陷阱就是導致最多購房者中招的陷阱之一。
產權陷阱主要有以下幾種形式：
首先「賣房者」可能非二手房的產權人，這種情況應在簽訂合同前查明賣房人的身份，立即中止與之進行交易，因為其中可能存在欺詐，即使不是欺詐，購房人在履行自身義務後亦無法取得產權。
其次，賣房者可能將房產用於抵押等，這種情況多出現在購房時沒有立即交接產權，賣家在簽訂賣房合同後，再持產權證去銀行抵押房產進行貸款，一旦幾年後銀行方面強制執行房產，賣家往往已經不知所終，購房者就只能吃啞巴虧。應對這種情況，購房者在簽訂買賣合同時，一定要注意合同上有沒有雙方何時交接產權證的時限，最好是當即付款後，當即交接產權。
此外，產權陷阱還有很多其他的形式需要注意。產權證問題不能忽視，仔細甄別產權證，看看賣房者是不是真正的所有權人，而非僅為使用權人。
最後，我們還需要留意一點，房產是否是被法律允許進行上市交易的。有很多房產是是法律不允許進行買賣的，不能買的二手房主要有：
1、已經列入拆遷公告范圍內的房產。
2、產權有爭議的房產
3、共有產權房產，未經其他產權人書面同意的。
4、期房。
5、未領取產權證書的房產。
6、已經抵押的房產，未經抵押權人書面同意的。
7、已經被法院查封和凍結的房產。
8、擅自改變房屋使用性質的房產。
9、小產權房。
10、軍隊、醫院、學校產權的公房，如果同該單位的辦公場所在一個院區的話。
以上這十類房產交易會存在很大的風險，購房者在買房時一定要避免購買上述的這些二手房。
上述文章就是購房者在買二手房簽訂合同時要注意的一些問題，購房合同的簽訂就代表著具備了法律效應，因此在簽訂購房合同時一定要多加謹慎，盡可能的排除一些可以發生問題的風險。希望本文能夠給大家帶來一些幫助。
（以上回答發布於2015-12-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 買二手房簽合同時候要注意什麼
買二手房簽訂合同時需要注意的事情有很多：一是，核實房子的房產證和產權人是專否一致，核實房產的抵押和查屬封情況，確保自己購買的房屋沒有產權糾紛。二是，雙方協定的辦理手續的時間是否充足，避免自己准備資料不及時造成自己的違約。三是，核實房子的戶口問題，如果有的話和房主協商戶口遷出的時間，及戶口保證金的金額。四是，收到房子的時間。基本都是收到全款多少個工作日內收到房子。其他的就是了解合同的流程，並按照時間積極履行合同，避免造成自己的違約。
希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快。
3. 簽訂二手房買賣合同時，要注意什麼
您好，很高興來回答您的問題自。房屋買賣合同簽訂是一件非常嚴謹的事情，一定要十分注意細節，明確合同中約定的雙方權利和義務，這樣有助於避免糾紛的產生，就算萬一產生糾紛也有理可依，有據可查，合同中一定要明確違約責任，如逾期交房、毀約及其他違約情況的處理一定要在合同中體現出來。還要做的工作就是，一：一定要確認房主真是身份。二：明確雙方違約責任。三：必須標明首付款、過戶時間點。四：必須標明費用交接時間。五：必須有居間費清單。六：買賣雙方必須見面。七：一定要學會使用補充協議，一些合同中不能體現的內容要在補充協議中體現。
買房無小事，希望我的回答能幫助到您。
4. 買二手房簽合同時需要注意些什麼
買二手房簽訂合同時需要注意的事情有很多：一是，核實房子的房產證和產權專人是否一致，核實房產的抵屬押和查封情況，確保自己購買的房屋沒有產權糾紛。二是，雙方協定的辦理手續的時間是否充足，避免自己准備資料不及時造成自己的違約。三是，核實房子的戶口問題，如果有的話和房主協商戶口遷出的時間，及戶口保證金的金額。四是，收到房子的時間。基本都是收到全款多少個工作日內收到房子。其他的就是了解合同的流程，並按照時間積極履行合同，避免造成自己的違約。
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5. 買二手房簽購房合同時要注意些什麼
買二手房簽訂合同時需要注意的事情有很多：一是，核實房子的房產回證和產權人是否一致，核答實房產的抵押和查封情況，確保自己購買的房屋沒有產權糾紛。二是，雙方協定的辦理手續的時間是否充足，避免自己准備資料不及時造成自己的違約。三是，核實房子的戶口問題，如果有的話和房主協商戶口遷出的時間，及戶口保證金的金額。四是，收到房子的時間。基本都是收到全款多少個工作日內收到房子。其他的就是了解合同的流程，並按照時間積極履行合同，避免造成自己的違約。
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6. 買二手房，簽合同的時候要注意什麼
買二手房簽訂合同時需要注意的事情有很多：一是，核實房子的房產版證和產權人是否一權致，核實房產的抵押和查封情況，確保自己購買的房屋沒有產權糾紛。二是，雙方協定的辦理手續的時間是否充足，避免自己准備資料不及時造成自己的違約。三是，核實房子的戶口問題，如果有的話和房主協商戶口遷出的時間，及戶口保證金的金額。四是，收到房子的時間。基本都是收到全款多少個工作日內收到房子。其他的就是了解合同的流程，並按照時間積極履行合同，避免造成自己的違約。
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