Ⅰ 為什麼我新買的二手房不動產權證寫著土地使用許可權為30年，不是永久性的嗎
土地使用年限是指房屋所佔用的土地使用時間，一般有70年住宅用地；專50年綜合用地； 40年商業用屬地，從拿到土地出讓那天開始算的。
但是你買的房子永遠都是你的這個不用擔心而且目前國家還么有正式出台土地使用到期的處理辦法只是臨時的決定續簽就可以了。不用擔心的23年後的政策誰都說不好
Ⅱ 二手房怎麼辦不動產權證
產權證辦理流程：
1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是五證是否完備。
2.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證 房地產交易所辦理買賣過戶登記。
3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
4.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
5.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
Ⅲ 不動產權證上的這是什麼意思
不動產權證上的意思是沒有土地權屬，及時要辦理土地出讓手續。
現在版沒有土地證，統稱「不權動產權證」。
基於你購買的是以前的教師公寓，土地產權應屬於劃撥土地，現在進行轉讓，無法提供土地權屬來源。
僅對你的房屋進行過戶。
故在不動產權證上備注說明，應及時辦理土地使用權轉移登記，補繳土地出讓金。
Ⅳ ：請問二手房過戶如何辦理不動產權證
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新專房屬通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
Ⅳ 買了套二手房，不動產證書上權利其他狀況房屋結構寫的是混合結構，後
混合是兩種不同的材料(具體是什麼材料只有施工隊知道)，鋼混是鋼筋水泥土結構的簡稱。
Ⅵ 買了個二手房，不動產權證上的共有宗地面積比原來的證上少了很多，是什麼原因呢對我有什麼直接影響呢
土地證的面積是指, 你這個小區一共佔用土地的總面積(地面, 那快地的大專小).
然後按照每戶的房屬屋建築面積站總建築面積的比例, 在從土地總面積摺合過來.
比如你家樓層樓, 土地面積可能是. 1000平方米, 實際等於沒層都有. 1000米, 六層就是.6000平米了. 你家是.1000米. 占. 1/6.
那你的土地面積. 1000/6 平米了. 這是個比方, 具體可能還有別的計算公式, 總之要少於土地面積應該是沒問題了.
你可以想開發商詢問, 讓他們解釋一下.
Ⅶ 你好我想買套二手房！不動產權證上面寫的單獨所有！劃撥市場商品房！這房我可以買嗎我想知道具體費用
劃撥類型的土地過戶手續比較麻煩，還要多交一筆土地出讓金，費用好像是房價的8%左右，具體你可以到房管中心問問，也可以找房產中介了解一下。