二手房大票是指什麼時候

❶ 什麼是購房大票

購房大票，就是買新房時開發商給開出的收到房款的發票，證明在開發商那已經交了錢內了，和購房合容同一起證明自己對那個小區內某一套房子的所有權。

拓展資料：

如果現在買的新房是開發商給出來的只有收據 ，發票是辦證的時候開發商就會換取發票， 發票是機打的，排頭出現的是不動產發票。

❷ 二手房滿五年是以房本時間 還是契稅時間 還是購房大票時間

按規定二手房滿五年是以購房大票時間即買賣合同成立之日起計算~！

❸ 買二手房各種發票一般什麼時候能拿到

購買二手房，房管局簽訂買賣合同領取分戶圖之後就要來電地稅繳納稅費，回發票在繳納稅費答之後可以立即拿到。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

❹ 二手房大票過戶交多少稅

二手房買賣交易稅費（更新日期：2011年2月10日）
，以下費用僅供參考，費用以實際發生為准。新政針對普宅，普宅標准修改。
普通住宅標准：容積率1.0以上，建築面積140
m²以下。交
納
人稅種計稅基準收費標准備注普通住宅建築面積<140m²非普宅非住宅買方契稅成交價*3%備註：1)首套，建面≤90，契稅為*1.0%
2）首套，140<建面≤90，契稅為*1.5%
*3%*3%單位購房皆為3%印花稅成交價免徵*0.05%單位購房皆為0.05%土地出讓金
土地證的分攤面積*土地等級劃撥土地的徵收交易手續費建築面積3元/㎡3元/㎡6元/㎡
產權注冊費、貼花套85元/套
165元/套
1155元/套

工本費套若有共有權人，則每本所有權證加5元
土地交易手續費套免徵50元/套
貸款稅費評估費評估價*0.42%100萬以上超出部分0.3%他項權證費套5元/本
賣方營業稅1、普通住宅：不足5年，賣出價*5.6%；超過5年(含)，免繳；單位為(賣出價-買入價)的5.6%2、非普通住宅：不足5年，全額5.6%，超過5年(含)，(賣出價-買入價)*5.6%3、非住宅：(賣出價-買入價)*5.6%個人所得稅普宅：(轉讓收入-財產原值-合理費用)×20%
或
按轉讓成交價格的1%核定計徵收
備註：轉讓五年唯一生活用房免徵免徵單位售房皆無土地增值稅成交價住宅免徵非住宅0.5%單位售房皆無印花稅成交價免徵*0.05%單位售房皆為0.05%交易手續費建築面積3元/㎡3元/㎡6元/㎡房改房免交土地交易手續費套免徵50元50元 評估費評估價無無*0.42%100萬以上超出部分0.3%中介費用（分段累計，買賣雙方都收取）
0-50萬(包含)50萬-100萬(包含)100萬-200萬(包含)200萬以上1．25%0．875%0．5%0．3125%

❺ 棚改二手房大稅是什麼意思

橫崗二手房大穗是指的是二手房的稅務需要自己去更改和彭累得更改，謝謝！

❻ 銷售二手房滿五年是指發票時間還是房產證註明時間

1. 銷售二手房滿五年是指房產證註明時間。

2. 二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：

   （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身二手房交易流程份證件及其它證件。

   （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

   （3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

   （4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。

   （5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

   （6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

   （7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

   （8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

❼ 我買的二手房,房子是大票的還沒有房照.大票是房主名.現在沒超過五年;如果房照下來要交多少稅.過戶還要...

很不建議啊，沒有復房本，就制是有貸款，手續很麻煩，馬上要國五條了
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。

❽ 買房子的時候沒有房產證，說是給一個「大票」，請問什麼是大票啊 和房產證有什麼區別

新房子還是二手房啊？性質不一樣的。大發票就是買新房時開發商給開出回的收到房款的發票，證明答你在開發商那已經交了錢了，和購房合同一起證明你對那個小區內某一套房子的所有權。要是新房正常都是一個大發票，入住後一年才下房證;如果是二手房交易時只能出具大發票，而無房產證的話，那就需要謹慎考慮，核實情況了！！希望能幫到您，望採納謝謝！！

❾ 看二手房時中介說這房子有兩票,是什麼意思

指的是房子有房產證和土地證。
建議在問他有沒有契稅證。
齊全手續是三證齊全，房產證，契稅證，土地證。