在汕頭買的二手房怎麼過戶

1. 買二手房過戶的流程是什麼

1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。

2、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶，中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。

3、又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅，在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。

4、滿20個工作日後(每個地區時間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房。

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二手房過戶容易產生產權、租賃、違約規定等糾紛，購房者在辦理過戶的時候需要謹慎辦理。另外，如果當事人委託他人辦理過戶，同樣需要准備一些必備的資料。注意事項有：

1、單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋公章），法定代表人領取委託書，受託人還應提供身份證原件及復印件；

2、若要辦理委託過戶辦理。需要由委託人出具委託書或公證書，被委託人攜帶委託書或公證書、個人身份證原件及復印件才能辦理過戶；

3、如果房屋已經出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權的證明；

4、如果房屋有共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場簽合同、辦理過戶；

5、如果是購買經法院判決的房屋，購房者在辦理過戶之前要准備好法院判決和協助執行通知書。

2. 在汕頭買二手房原先有戶口，能入戶嗎

房子有戶口，但原戶主戶口已經遷出，不佔用該房子的戶口，按正常情況下專是可以遷入的，屬但是，需要買房者的條件符合該區域戶口遷入的各項條件，所以，建議到該房子所在小區的街道辦事處戶籍管理部門咨詢一下，看符不符合戶口遷入條件，如能遷入，需要哪方面的證明材料，如不能，該怎樣才能達到條件，工作人員都會跟你說清楚的。

3. 外地戶口在汕頭購買二手房入戶口手續、資料

外地戶口購買二手房過戶時需要取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證專，住房貸款屬還請，無抵押。以上手續齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續。可以有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續。
《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。

4. 外地戶口買二手房如何過戶

買房跟戶口沒有直接聯系，有些地方比如廣州會對外地人在廣州買房會有一定的限制，限購套數。而且根據最新汕頭購房政策是可以申請入戶汕頭的。詳情可咨詢當地公安局戶政管理部門。

5. 在汕頭買了二手房想入戶口需要什麼手續

這個最好是自身的戶口
還需要你自身去放
還有就是你的戶口

6. 我買的是二手房的，房產證怎麼過戶的，需要什麼材料的

房地產市場管理來處要求房屋所有源權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證

二手房交易流程：

7. 廣東省汕頭市二手房房契過戶問題!

過戶稅費約4000元。稅費約為房產報稅價的1.8%（買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按版小於144平方米的普通住宅權計算）。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

8. 現在在汕頭買一套12年房齡的二手房需要經過什麼手續請達人幫忙解說下!

不知道是貸款還是一次性付款的，一次性付款的話比較簡單，簽合同，房地局給錢回過戶完事，答再慢一個星期也就下來了。
按揭的話就麻煩點，簽完合同之後，要准備結婚證啊，本地人就戶口本啊，外地的就流動人口證啊，戶口本啊，沒結婚還要未婚證明，然後銀行那邊審核審批什麼的，現在銀行放貸很慢，然後到銀行面前，房地局進窗，最後才過戶，個把月的樣子。
順便問下是二手房吧，這些都是二手房來的！