濟南門面二手房多少錢

『壹』 門面房出售過戶費要多少啊

按房產證未滿五年算，過戶稅費約為83000元。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為房版產報稅價的8%（賣權方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

『貳』 濟南市 50平米左右的二手房 大約多少錢謝謝

這可不好說，就算是濟南市也分哪個地段，是內環還是外環，是學區房還是普通房，是哪年的房子，這價錢差距很大的。你最好是去濟南本市的淘房網之類的網站看看。這樣會很准確，或者去當地中介問問。

『叄』 65萬的門面過戶要多少錢

過戶費由幾部分組成。

1、營業稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

2、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。

3、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收。

4、契稅：(基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)

徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

5、測繪費：1.36元/平米

總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元) 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。

6、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。

7、登記費：

(工本費)80元，共有權證:20元。

(3)濟南門面二手房多少錢擴展閱讀：

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明。

『肆』 現在在濟南買一處二手房需要什麼費用懂行的來高分

最近剛成交一套二手房，分享下，濟南買房子的人真多，二手房更多，交稅版早晨7點一直到權晚上9點半才到家；具體明細如下，希望能幫到你：（按90w計算）
房子沒過五年5%營業稅：45000；
個人所得稅20%：9000；
城建稅7%：3150；
教育附加費5%：2250；
契稅2%：18000
以上實區房管局繳稅明細，再加你的中介費，共計86400

『伍』 買一套大概150萬的二手門面房 大概要交多少錢

看銀行評估價，要是可以評估到15 0萬，就是75萬首付。

『陸』 在濟南市區內 買套二手房，通常多少錢每平米詳細說說！

房屋價格有很大差別

房屋的價格和很多方面有關系，如雙氣，有沒有房產證，是不是學區房，樓層高低，有沒有完善的物業，是否在商業地帶，房屋朝向都有關系，房子建成的年代，地理位置好壞。

下面給你據兩個例子：

一：你想買有房產證的還是想買沒房產證的，2者差別在一倍以上，舉例城西沒房產證的（最貴在3000以下）同樣在一個地方有房產證的在4千以上（最低）。

二：你買的房子有沒有雙氣 在濟南有雙氣的房子比沒雙氣的房子貴500-1000每平方，雙氣指（天然氣和暖氣）。舉例西市場沒雙氣的房子在4500-5000一平方左右，有雙氣的房子最少要5000一平方。

三：買的是不是好學區房，濟南最好的學區房是南上山街小學，經五路，制錦市小學，勝利大街小學，能上這些小學的學區房單價都在7000每平方以上，房子還特別舊，基本上都是70-90年代的房子，舉例勝利大街學區房，70年代的房子照樣買7000一平方，就這種房子上來一套買一套。

簡單來講，在濟南買房子，天橋最便宜，其次槐蔭，在就是歷城區，市中和歷下最貴。

在濟南想買個一室一廳什麼也不要，最便宜也要4000一平方以上，如果連這個價格都接受不了，只能買沒有房產證的了。

希望我的回答能給你幫助。

『柒』 濟南二手房買賣過戶費多少

自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅，調整為滿2年免徵營業稅，濟南最新的過戶稅費標准如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房
；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份
一般需開3份
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）

『捌』 濟南二手房中介需要交的費用。

濟南復通過中介買二手房交易需要制交納的稅費：

一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）