Ⅰ 在買二手房時再怎麼才能被確認是購買的首套住房
二套住房認定標准：以家庭為單位
新政條款中規定：「已利用銀行貸款購買回首套自住房的家庭，如借答款人家庭人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人須提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。」這就意味著對於房貸借款人來說，一方面，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平，那麼無論是首次購房貸款還是購買第二套房產貸款，都可以享受「低首付」、「低利率」的商業貸款優惠政策。另一方面，根據當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果，如果查出借款人家庭人均住房面積並未低於當地實際平均水平，那麼在首次貸款購房後如有需求進行第二套房的貸款，必須要按照第二套房房貸的政策來執行。
這是第二套房的認定標准。
Ⅱ 您好，現在北京的首套和二套的認定標準是咱們界定的了
2016年9月30號，出台了930新政，2017年3月17號出台了317現在，對930的又進行了強化。
按照現在的政策， 首套的標內注是在北京名下沒容有房，且在全國沒有貸款記錄，只要有一個沒有滿足，就算是二套了，貸款記錄包含公積金和商業貸款，但是只是指70年的住宅貸款記錄，50年的商辦貸款不計入在內。
希望能幫到您。
Ⅲ 在北京,首套房的認定標準是什麼
你好:
北京市首套房標准:以家庭為單位,北京市戶口名下在北京市沒有房子、外地戶口要五年社保或5年納稅證明在北京無居住房產。
Ⅳ 北京二手房做公積金貸款 確認首套/二套是在哪一步審核的時候認定呢
北京二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，版58，趕集，當地論壇權等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
Ⅳ 北京的首套二套認定是如何的首付比例分別是多少
北京的首套認定是既認房又認貸。認北京的房子，認全國得貸款記錄。兩項必須同時滿足，才能算是首套。若有其一不滿足，則算二套。
對於普通住宅，首套首付35%，二套首付比例60%
對於非普通住宅，首套首付40%，二套80%的首付
Ⅵ 目前在北京購買住宅，首套和二套是怎麼判定的
目前北復京購買住宅是認房又認貸制的，認北京的房產和全國范圍內的房貸記錄，都沒有的話算首套，否則算二套。通過跟您的通話了解到您是北京戶口，並且是已婚狀態，是以家庭為單位來審核資質的，雖然您名下沒有房產，但是您愛人在北京有一套住宅，所以您再次購房時是算二套的。
Ⅶ 北京二套房認定標準是怎樣的
家庭名下在京無住宅，符合公積金貸款條件，使用公積金貸款按照首套計算，可貸8成，不超120萬。目前公積金貸款的政策，是「認房不認貸」。希望能幫到您，望您採納~
Ⅷ 目前北京買房首套和二套房的界定標準是怎樣的
目前最新的首二套認定政策是「認房也認貸」
1、全國范圍內有過購買住宅的版貸款記權錄，再次在北京買房算二套。
2、在北京有房，再買算二套。
目前北京首套住宅首付比例40%（非普通住宅），35%（普通住宅）
二套首付比例80%（非普通住宅），60%（普通住宅）。
目前北京市面上在售的住宅幾乎都是非普通住宅。
Ⅸ 北京首套房，二套房怎麼判定的，首付分別是多少1
首套房二套房的判定主要是根據您贏下擁有房屋的套數來決定的，到產權處遇查就清楚
Ⅹ 北京購房首套二套資質是怎麼認定的
目前抄北京的商貸執行的是認房襲認貸款記錄的政策（房指家庭名下在京擁有的住房，貸款記錄指家庭名下在全國的貸款記錄）；公積金貸款執行的是認房不認貸款記錄的政策（房指家庭名下在京擁有的住房）。一方面考核購買人以及家庭人員在京的住房套數，您家庭在京無住房，您就是首套。另一方面貸款是看全國的，外地有貸款，再申請貸款，按照二套貸款計算。