買二手房樓中樓怎麼選

❶ 樓中樓裝修風格要怎麼選擇

樓中來樓裝修風格要怎麼選擇:
(1)中式風源格：中式風裝修講究對稱與「借景」，因此在裝修時大家要格外照顧整體的裝修細節。中式設計非常繁復、精巧，有時候甚至到了冗雜的地步，不適合現代生活，因此我們在進行中式樓中樓客廳裝修時可以適當地簡化一些東西，達到現代與傳統的統一。
(2)歐式風格：歐式風格奢華典雅，傢具造型也都尊貴大氣。不過大家記住，歐式裝修不代表「遍地金銀」，過於「裸露」的設計方式是不可取的，我們要追求低調、尊貴的樓中樓客廳裝修
(3)地中海風格：地中海風格最顯眼的就是大片大片的藍色與白色，這種大塊的鋪染非常適合這種大空間的設計。地中海風格會讓樓中樓客廳裝修變得清新自然，心情可以得到很好的陶冶，身體也能得到很好的放鬆。

❷ 樓中樓是怎麼算價錢的

一般，樓下肯定是按基價算的，樓上高出兩米二的地方，有的按一半，有的按7.5層，車庫一般都是另外買的，而且不是包在貸款里的。

❸ 樓中樓選擇什麼風格的比較合適

樓中樓也稱躍層住宅，借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，由上下兩層樓回組成，功能上可答以分開布局，上下有獨立的樓梯，是這些年來推廣的一種新穎的住宅建築形式。
樓中樓的優點是每戶都有接收較大的採光面；戶內及戶外能做到較好的通風；戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，做到相互干擾較小等優點。樓中樓不足之處是，戶內樓梯要佔去一定的使用面積，同時由於二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入等缺點。

❹ 買房子要注意什麼如何選到真的好房子

買房子要注意什麼？有哪些步驟？

想必大家或多或少都知道一些，但沒有人能說自己都知道。買房這事大部分的人一生也就這么一次可不能這么迷迷糊糊的就去買房，上當受騙怎麼辦？

首先：一般商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質量保證書，商品房使用說明書．）都會擺在銷售廳里都能看的到，一般都是購買預售的商品房才需要特別注意這些拉．沒有五證一書可不能簽合同哦。

其次是樓層，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優．還有就是一梯兩戶優於一梯4戶，這個就很好理解拉，4戶的採光就不好空氣不流通拉，也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節奏的中青年啦．

再來是戶型：戶型要注意，好戶型是動靜分隔（休息區與活動區分開）的（屬動的是廁所，客廳．餐廳，屬靜的是卧室，書房），也就是說動與靜不能參雜在一起，不然卧室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動後靜，靜的部分會在整個房子的後部．當然主卧的廁所就除外．還有就是潔污分區（潔：書房，卧室．污：餐廳，廚房，衛生間）
面向當然是南北朝向的好，空氣流通，採光好且不被西曬．

客廳：屬交通廳。要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉。不過採光要好．避免有客廳牆有卧室門（卧室最好要設有過道才能到達為佳）。

卧室：房門不宜對著客廳．主卧位置應朝南（採光好）．主卧衛生間不宜對著床．主卧不宜少於12個平方，次卧10個平方為宜。

餐廳：採光要好．不宜少於6個平方，應靠近廚房．徑寬不宜低於2米4。

廚房：不宜靠近房間，門不能對著房間．5或6個平方為宜，寬度不宜低於1米5，長度4米為優．通風採光要好。

衛生間：公共衛生間應為蹲便式，主卧衛生間應為坐便式．有浴缸的衛生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜．公共的應設在動區。

陽台：主陽台應與客廳連接，這樣有助於客廳的視野採光．生活陽台（洗衣曬衣）應與次卧或廚房連接。

假如選擇是樓中樓的話，又分為復式和躍層．復式呢，可吹拔空間（常出現在商場，酒店大堂），就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費用高，空調量大．躍層就不用說拉，沒有吹拔空間。

還有就是錯層的戶型拉，搜索是指房內客廳或房間拉不在同一個平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了。

很多細微的好壞不便都是入住了才能發現的，所以購房是要多加註意，買到真正的好房不容易哦．希望我的小知識能幫到還有就是得注意購買面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過大的話當然不劃算拉。

（以上回答發布於2016-11-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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❺ 請問大師樓中樓怎麼選樓層是一家按兩層算還是按一層算

按2層算

❻ 2007年的建的二手房樓中樓今年買將來好脫手賣嗎

07年其實不影響，不是關鍵因素。
二手房樓中樓==還是要看具體格局，空間很狹小的話，是很難轉手的

❼ 買房如何選樓層12層

買房之前,一定要搞清楚,是否是按照商用性質.因為樓下是商用的,我擔心專你的水電,電話,等等屬將來都要走商用這條路!!! 我以前買二手房,就發現了一個現象:一個樓盤明顯比周邊的房子總價低一大截子,中介告知,那時商住兩用房,水電煤電話等等都要走商業的收費標准.就是說居住成本要遠遠高於其它民用住房.

如果,你還是要選擇這個樓盤,建議你買揚灰層以上的房子.一般民用的住房.13樓以上就基本高出揚灰層了,你這個樓盤下面有商場還有辦公室,你自己計算一下,自己應該買到多少層才可以避開揚灰層吧.

❽ 看房中是買87平米的多層樓中樓還是買97平米的小高層電梯房糾結啊！

選房子，一看地段配套，二看結構戶型，如果是一個小區的，小高層也不算很高的，不用擔心太擁擠，就看那個對眼了

❾ 居住在樓中樓和居住在高層哪個好

毫無疑問，高層建築。

單從從硬體上考慮，兩者各有利弊，一個環境好，交通便利版，一個面積大，不用權裝修，很難取捨。不過說到軟體肯定是高層建築好。

高層建築一般是城市的高品位地區，在這種環境中長期生活的人的綜合素質會潛移默化的增長。開闊眼界，增長見識，對孩子的成長也是一種幫助。

我以前住在小房子里，整天只關心柴米油鹽。偶然有個機會換了個高層，現在開始關心股票，外匯和基金。我一不小心回到原來的住處時，發現我原來的鄰居當時我搬走的時候什麼樣，現在還是什麼樣子。

❿ 什麼叫樓中樓

樓中樓也稱躍層住宅，借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，由上下兩層樓專組成，功能上可以分開布局，上下屬有獨立的樓梯，是這些年來推廣的一種新穎的住宅建築形式。

樓中樓在東南沿海地區如廣東、福建等一些開放城市建設較多，北方城市的一些高級住宅設計中，也開始得到推廣，這種住宅同時也頗受海外僑胞和港澳台胞的歡迎。

拓展資料

復式樓大多數指得都是頂層的擁有一個躍層的住宅，只是多利用了樓頂的一部分，而且2樓一般都很小。難以和1樓有比較。

而樓中樓，幾乎在每棟樓里只有一戶，這一戶佔了整整2層甚至更多，也叫樓王，很大氣，就像在住宅樓中的一棟別墅，空間大，位置好，一般都是中間稍微往上一點的樓層。