為什麼都在拋售地產

A. 為什麼那麼多人大量拋售房子

其實房子是漲是跌大家都沒底，只不過能吃一口是一口，漲了就賣，我們這里很多工廠老闆都賣掉廠子炒房好年了

B. 李嘉誠為什麼要不停拋售香港和內地資產

李嘉誠有一個投資理念被人廣為所知，那就是吃魚不要吃全魚。每一項投資不可能總在最低點買入、在最高點賣出。只要認為自己的利潤已經可以滿足，就要毫不猶豫地賣出，還有點利潤要讓給接盤者賺。如果沒有給接盤者賺取利潤的空間，誰給你接盤？

李嘉誠投資向來以穩健著稱，從來不冒險，寧可少賺也不會做賠錢的買賣，所以他每一次的商業決策都會與有專業人士進行分析，參謀。他曾經說過，沒有律師的認可他不會簽合同、沒有行業專家的建議他不會投資。所以說，他退出中國內地樓市是經過深思熟慮的戰略轉移，而這其中90%資產轉移到歐洲尤其是英國的公共事業行業，這就是他減少內地資產投資的主要原因。

C. 為什麼李嘉誠在大陸和香港都拋售地產 最直接的原因是什麼

中國地產業皮軟，肅條，把資金轉向平穩安全的歐洲。

D. 李嘉誠為啥拋售房產

可以看一下財經郎眼裡面有一期就談到李為什麼拋售房產，起初李經營房產內是因為當時香港容地產業的回報率很高，接著到大陸經營地產，這幾年隨著地價走高，以及房地產商的增加（競爭加劇）另外銷量並不一定持續走高還很有可能回落，這一切都會導致地產的回報率降低，對於不怎麼賺錢的生意，像李這樣的保守商人可定會將錢投到其他地方去的，比如英國的基礎設備例如電力、水利、移動網路系統中去!

E. 為什麼大佬們現在紛紛開始拋售房地產

好卡,94度還在工作,沒事,到105度才會死機.你cpu是不是超頻了?顯卡咋能熱成那樣,沒裝風扇嗎?

F. 李嘉誠王健林相繼退出地產，背後原因是什麼

在中國房地產的舞台上，李嘉誠和王健林應該是第一個進入這個行業的人，他們都在這個行業做了一些事情。他們兩人都曾是中國最富有的人，也都是富豪榜上的永久人物，他們創辦的企業在中國很有名，他們的許多做法在房地產行業也非常有爭議。畢竟，這些大佬在中國房地產市場經驗豐富。

王健林為何要拋售房地產。

首先，隨著國內電子商務的日益激烈和同質化，商業地產圈並沒有很好地融合。即使在商業地產項目完成後，企業也應該考慮招商引資的問題。如今，招商越來越難，商業地產消耗了萬達大量的資金。王健林和萬達已經到了轉型的階段。

再者說，經過近幾年萬達的瘋狂擴張，王健林開始意識到萬達沉重的資產運營負擔過於沉重。顯然，對於今天的萬達來說，輕資產運營更為合適。如何減輕集團債務是萬達首先考慮的問題。然後，只有手頭上的酒店物業才會出售。萬達未來的主要方向是盡快撤出資金，轉向輕資產。

G. 詳解#為什麼很多人拋售國內房產轉投澳洲房產

澳盛國際告訴您為什麼很多人拋售國內房產轉投澳洲房產，詳細內容如下：
一、市場成熟度中國 vs 澳洲
20多年前，中國房地產業才正式邁入市場化，新政策不斷出台，宏觀調控頻繁，市場波動較大。澳洲的房地產業已有百年以上的發展歷史，保持穩定增長走勢，近半個世紀以來房價平均每七到十年翻一番，受益於澳洲政府對於房產市場的保護政策和金融系統的有效調控。
二、法律保障中國 vs 澳洲
中國買房一般去房產交易所辦理，沒有專業律師參與。如果投資者對合同細節不予了解，日後容易陷入陷阱和麻煩之中。在澳洲，買賣雙方都要聘請專業過戶師或律師處理法律事務。有專業人士咨詢和把關，能保護利益，降低風險。
三、產權年限中國 vs 澳洲
土地管理法規定，中國住宅土地的使用期限是7年。70年後，土地歸國家所有，續租費用未定。澳洲房產是永久產權，可以傳給子孫後代，並且沒有遺產稅。
四、期房貸款中國 vs 澳洲
在中國，簽合同時一般要首付20%-50%，購買第二套房首付比例更高。交房前就要開始還貸，只能選擇連本帶息還。另外，中國沒有對沖賬戶，申請過貸款的人再次申請貸款比較困難。
澳洲簽期房合同時，一般只需首付10%，交房後才開始還貸，最多可申請到80%左右的貸款，可以選擇等額本息或者只還利息。還可以開通對沖賬戶，把手頭多餘的資金放在裡面，以此對沖本金，抵消利息。此外，在澳洲再次申請貸款很方便，也可以等房產增值後進行再融資，將增值部分套現，用於新的投資。
五、新房交付中國 vs 澳洲
中國交房時，大部分是毛坯房，牆面地面僅做基礎處理，交房後需要業主自行裝修。
在澳洲，新房交付時都是精裝修，馬上就可出租。
六、爛尾樓風險中國 vs 澳洲
在中國，首付款交給開發商，沒有監管。如果開發商資金短缺出現爛尾樓問題，會使投資者遭受損失，投資風險較大。在澳洲，首付款存放在政府監管的信託帳戶，交房前開發商無權動用。
七、負扣稅中國 vs 澳洲
中國沒有負扣稅政策。在澳洲，租金收益若少於貸款利息、房屋折舊和其它支出，政府允許投資者申報損失，抵扣其它收入。
八、租金回報中國 vs 澳洲
報告顯示，今年上半年中國十七個大中城市的普通住宅租金回報率均值為2.6%。上海和北京的租金回報率分別為1.9%和1.8%。 澳洲首府城市的租金回報率一般都在4％至6%之間。

H. 大型央企或國企為什麼頻頻拋售房地產資產

什麼信號？大型央企或國企頻頻拋售房地產資產！

今年以來，房企股權轉讓頻現，涉及項目大多處於虧損或高負債狀態。據觀察，在11月出售的15個地產項目中，有10個處於高負債或虧損狀態。如華僑城轉讓的豐台地王項目，截至10月末，項目公司資產總計95.56億元，負債則高達98.32億元；首創置業出售100%股權的四川首創遠大公司2017年前三季度凈利潤虧損6560萬元，截至2017年9月30日的總資產5.77億元，總負債則為5.79億元。

克而瑞房地產研究中心分析師表示，隨著房地產領域宏觀調控的不斷深入，市場成交持續降溫，房企回款難度加大。加之融資政策一直從緊，使得房企的資金來源受到影響，房企減負減壓需求大增，大部分主流房地產企業開始主動降低負債率，股權融資需求明顯增加。年底沖刺業績也是一個重要原因。此外，從企業戰略層面來看，房企出售一些不符合企業戰略發展或不在企業戰略覆蓋城市的資產，可以達到調整業務結構及布局的目的。

I. 大家都急著拋售房產，是什麼原因

9月1號要交房屋維修基金，都搶著辦。今天早上7點半多去排隊，排了二十多名，結果上樓時，都是百米沖刺，到叫號時，沒幾分鍾就說沒號了，排隊的人都亂了，不過，行政服務大廳的人也沒說明白政策怎樣

J. 有多少炒房的開始在拋售房產了

線城市經濟泡沫太.現拋售等待何.
候真現拐點.些炒房肯定賠都賠起.
現期所線城市炒房團都始拋售.
降降點.市場穩定,現些炒房團比誰都中國.我認估計幾月,房價升.升幅度慢.必竟經歷泡沫危機.