房地產甲方和房開是什麼關系

『壹』 開發商,甲方,乙方分別是什麼

開發商，現特指房地產開發商。就是從事土地開發、房屋開發的企業。
甲方、乙方的稱呼最早用於工程發承包關系中。甲方，即發出邀請的一方；乙方，是受邀方。
房屋買賣中，賣方是發邀的，所以是甲方，買方是乙方。

『貳』 誰才是房地產真正的甲方如何對待

從房地產的產業價值鏈來看，處於房地產產業價值鏈的末端的一方，應該是真正的甲方。土地變成房子，而房子的最終的主人是客戶，因此，房地產真正的甲方就是客戶。

以滿足甲方需求的角度來營造產品。甲方的需求，根據年齡層次、收入高低、風俗習慣、審美差異等需求偏好，組成客戶市場細分，開發商只有充分研究並提供對應的產品，才能在行業內立腳。一些品牌公司這方面一直在努力，並取得了一些成效。甲方需求又分為隱形需求和顯性需求。做到滿足甲方的隱形需求有一定難度，但至少應該滿足客戶的顯性需求，如果這一點做不到，那銷售受阻是唯一的結果。市場上表現卓越的品牌公司，都是在滿足甲方顯性需求基礎上，深入挖掘和預判甲方隱形需求，並提供適度領先顯性需求，並滿足隱形需求的房產品。這絕不是「產品主義」的功勞，而是「需求主義」的功勞。是甲方需求推動的，這一點心理必須清楚。
以滿足甲方需求的角度來制定價格。盡管房地產定價方法有成本導向定價法、需求導向定價法、競爭導向定價法、利潤導向定價法等等。但不管採用哪種定價方法，如果不被甲方認可並買單，那一切都是扯蛋。甲方對價格的接收程度取決於甲方現有資金和預期收入。經濟高速發展時，甲方現有資金增加較快，且預期收入良好，可承受價格就高，這是房地產火熱時價格不斷上漲、成交放量的本質原因；經濟低迷、停滯、甚至衰退時，甲方現有資金不但增長緩慢，且存在縮水可能，預期收入有存在降低風險，可承受價格就低，這是房地產低迷時有價無市，成交低迷的本質原因。

『叄』 房地產公司、建築公司、甲方、乙方分別是幹嘛的

1、建築設計找房屋建築設計院、建築規劃院、建築設計公司等；

2、工程預算找造價咨詢公司、招投標代理機構、或一些既有造價資質的施工單位也可；

3、現場施工找建築工程公司（這個太多，不好列舉）；

4、這些問題都不好分說，不管是設計、預算還是施工，都需要相應資質證書，所以公司名稱也就五花八門，重要的是具有相應的資質，叫什麼不重要；萬科是房屋開發公司（房開商）、至於其他的要開其營業執照、經營范圍和公司注冊內別方可知道是什麼類型的公司，不能以名字判斷；

5、房地產公司即是投資建房出售為主的公司，通常所說的房開商；建築公司通常是以施工承建建築工程為主的公司，即施工方，但具體需看起營業執照范圍；

6、甲方、乙方是相對的，而且是基於合同文件確定的關系，建議你看看合同法了解。

(3)房地產甲方和房開是什麼關系擴展閱讀：

房地產公司的類型可以從兩個角度進行劃分。

第一個角度是從經營內容和經營方式的角度劃分，房地產公司主要可以劃分為房地產開發公司、房地產中介服務公司和物業管理公司等。

房地產開發公司是以營利為目的，從事房地產開發和經營的公司。主要業務范圍包括城鎮土地開發、房屋營造、基礎設施建設，以及房地產營銷等經營活動。這類公司又稱為房地產開發經營公司。

房地產中介服務公司包括房地產咨詢公司、房地產價格評估公司、房地產經紀公司等。

物業管理公司指以住宅小區、商業樓宇等大型物業管理為核心的經營服務型公司。這類公司的業務范圍包括售後或租賃物業的維修保養、住宅小區的清潔綠化、治安保衛、房屋租賃、居室裝修、商業服務、搬家服務，以及其他經營服務等。

第二個角度是從經營范圍的廣度劃分，房地產公司可以劃分為房地產綜合公司、房地產專營公司和房地產項目公司。

房地產綜合公司是指綜合從事房地產開發、經營、管理和服務的公司。

房地產專營公司是指長期專門從事如房地產開發、租售、中介服務，以及物業管理等某一方面經營業務的公司。

房地產項目公司是指針對某一特定房地產開發項目而設立的公司。許多合資經營和合作經營的房地產開發公司即屬於這種類型。

項目公司是在項目可行並確立的基礎上設立的，其生命期從項目開始，當項目結束時公司終了，這種組織形式便於進行經營核算，是房地產開發公司常用的一種形式。

『肆』 什麼是甲方、乙方什麼是建設單位，施工單位，房地產開發商，業主

甲方就是指你這一方，乙方就是和你合作的另一方
比如：你需要蓋房子，你就是甲方，施工單位就是乙方
如果協議是施工單位和設計院頂的，那施工單位就是甲方，設計院就是乙方

『伍』 房地產甲方乙方公司 是什麼性質 或者說是屬於什麼公司

甲方公司是指開發商，乙方是指施工總承包單位。

在訂立合同的時候，雙方誰先提出要求的，一般作為甲方；也可以協商。其實甲方、乙方稱呼無所謂的，並不表明權利的輕重，雙方在法律中沒有什麼區別，雙方都要遵守合同條款。違約方是要承擔違約責任的。

甲方一般是指提出目標的一方，在合同擬訂過程中主要是提出要實現什麼目標，是合同的主導方。甲方一般是出資方或投資方，也就是經營的主體，處於主導地位，以出資方作為市場的主體或稱主導市場為甲方市場。

乙方一般是勞務方，也就是負責實現目標的主體。如一供電公司與某企業簽定供用電合同，某企業為甲方，供電公司為乙方；裝修公司與住戶簽合同，住戶為甲方，裝修公司為乙方。

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甲方乙方簽訂合同注意事項：

(1)合同的基本條款要具備，尤其是交易的內容、履行方式和期限、違約責任要約定清楚。

(2)查閱國家對該交易有無特別規定，目的在於確定雙方的權利義務是否合法有效。

(3)向律師事務所、公司法律顧問咨詢相關業務的實際開展情況，了解業務發生糾紛的概率和糾紛的起因、種類，以便在訂立合同時盡可能避免同樣缺憾的發生。

(4)可能的話，通過行政機關的公證、律師見證和公證，通過相關機構的中介作用，使合同的內容盡可能完備。

(5)簽署合同時合同表面要字跡清楚，整潔，推薦使用合同專用紙張列印。

『陸』 房地產行業的甲乙方是怎麼回事

來一、要看房地產源的利益關系區分:
1.房地產與建築公司:房地產為甲方;建築公司為乙方;
2.房地產與購房者; 購房者為甲方;房地產為乙方;
二、甲方一般是指在合同擬訂過程中主要提出實現什麼目標。乙方一般是指在合同中提出如何保證實現目標，並根據完成情況獲取收益的一方。
在合同過程中，甲方主要是監督乙方是否完全按照要求提供自身需求的滿足。在合同執行結束後，甲方一般需要付出資金或者其他，以獲得自身需求所需要的東西。這也是其法律上的區別。
三、一般制定合同的為甲方，或者叫提供服務的一方，接受服務的為乙方。規則就是一式兩份，雙方在平等的原則下簽訂。
一般合同中的甲方為合同要約的提出方,乙方為接受要約方。購貨合同一般是由購貨方發起,所以為甲方.二手房也可以將買方定為甲方。但現在有的合同中甲方乙方的劃分,也沒有按照上述規則,有的將地位較高的一方做為甲方。
其實合同中雙方是完全平等的,甲方乙方沒有實質性差別。法律上對甲方和乙方沒有規定，因為民事合同之合同雙方具有平等的法律地位。但約定俗成的是，給錢的是甲方，提供產品與服務的是乙方。

『柒』 在房地產開發活動中,房地產業和建築業是合作關系,誰是甲方乙方

在房地產開發活動中，應該鑒定承包建設合同，在合同中，房產開發公司是甲方，施工單位是乙方。

甲方出資，乙方幹活。

『捌』 建設單位，施工單位和房地產開發公司他們是什麼關系啊

建設單位：待建建築物的產權人。
施工單位：有資質的建築施工企業。（幫助蓋房子的單位內）
房地產開發：指具有容房地產開發資質的企業，通過相關程序，首先獲得某地塊的土地使用權。然後，通過地質勘探單位進行地質勘查，出具地質勘探報告，為設計單位進行房屋施工圖設計提供條件。施工圖通過審查合格後，一般通過招標確定施工單位，工程竣工驗收合格後，交付給房地產開發商，由房地產開發商再通過
相關程序，銷售給各個用戶的過程，即為房地產開發。

『玖』 房地產開發商與房屋開發商有什麼區別

簽訂合同的應該是看你的房產的開發單位，看看你所在樓盤的開回發五證土地證、規劃證、用答地許可證、施工許可證、預售許可證書。這五證上面的那個單位名字應該就是你要簽訂合同的房地產商。如果看證比較困難，你就查查看當地的土地或房產銷售備案的網站進行查詢 有的項目很復雜，多個開發商共同開發的，就一定要注意看好這幾個證上面的名字，不要其他的銷售公司欺騙了

『拾』 房地產公司、建築公司、甲方、乙方分別是干什麼的

提到的機構都是復房地產行業，在行制業裡面各個機構的職責分別如下：

1、建築設計主要找房屋建築設計院、建築規劃院等;

2、工程預算找造價咨詢公司、招投標代理機構;

3、現場施工找建築工程公司(這個太多，不好列舉，每個地區建築工程公司都很多);

5、房地產公司即是投資建房出售為主的公司，通常所說的房開商;建築公司通常是以施工承建建築工程為主的公司，即施工方，但具體需看起營業執照范圍;

6、甲方、乙方是相對的，而且是基於合同文件確定的關系，建議你看看合同法了解。