房地產包銷是什麼意思

『壹』 房地產包銷過程中，開發商須向包銷方提供哪些材料

一些基本材料如同銷售給普通客戶時一樣是必須的：項目的土地證、用地規劃許可證、工程規劃許可證、施工許可證、預售許可證等；當然還必須有甲乙雙方簽訂的報銷合同或協議。

『貳』 房地產開發採用包銷的收入怎樣做賬務處理

包銷的收入一樣的啊，做預收賬款，開票了轉入主營業務收入

『叄』 請問房地產包銷的定義，謝謝。

商品房包銷是開發商與包銷人之間訂立商品房包銷合同，約定開發商以回包銷基價，將自己開答發且已經建成並符合銷售條件的房屋或者尚未建成但符合預售條件的期房，交由包銷商以開發商的名義進行銷售，在包銷期滿後，包銷商對未銷售的房屋按照合同約定的包銷價格購買的一種法律行為。房地產包銷是一種重要的銷售途徑和渠道，因此在實踐中，被廣泛採用。

『肆』 房地產轉化包銷什麼意思

承銷商與發行公司商定發行底價簽定銷協議書，然後組織力量在證券版市場以某種方式進行銷權售。如果證券不能全部銷完，所余的未售出部分就作為資產歸承銷者所有或任其降價出售，自行承擔損失。對承銷者來說，包銷所獲豐厚，但風險很大，所以，在新發證券數額較大時，一般由幾家承銷人組成包銷份額、包銷收費水平、承擔風險的方式等有多種確定方式。在國際證券市場中，銀團包銷方式最常見。

『伍』 目前面試到一家房地產公司 包銷的工作 就是去談樓盤的包銷 沒經驗 不

包銷就是銷售公司付給賣方保證金並且約定房價，在約定期限內只能由該回銷售公司銷售。其它公答司不能非正常銷售該房，而且在約定期內售出且高出房東定價的部份由該銷售公司獲取（有其它約定的除外）。如果在約定期內沒有售出則該保證金不退回給銷售公司。建議多些銷售公司給你賣房子不是壞事情，何必要去包銷呢？有房的是爺還怕賣不脫呃，多賣那點錢錢才那那點保證金哦。

『陸』 房地產包銷和全案的區別

1、性質不同：包銷是銷售的意思。如果在約定期內沒有售出則該保證金不退回給銷售公司。全案是不僅僅銷售，還要做推廣。

2、內容不同：包銷就是銷售公司付給賣方保證金並且約定房價，在約定期限內只能由該銷售公司銷售。其它公司不能非正常銷售該房，而且在約定期內售出且高出房東定價的部份由該銷售公司獲取（有其它約定的除外）。全案是有一個特定的主體設計的全套銷售方案。

(6)房地產包銷是什麼意思擴展閱讀

(1)商品房包銷是一種特殊的由包銷商和開發商合作進行的承包銷售商品房的行為。由於不動產的銷售有其主體條件限制，只有開發商才有權預售或出售所建的商品房。所以，包銷商必須以開發商的名義或者同時以自己作為包銷商的名義進行包銷行為。

(2)在包銷期限內，包銷商根據包銷合同對商品房享有銷售權、賣價權和獲取包銷基價與銷售價之間差價的權利。在包銷期限內，開發商將自己定數量的商品房的預售權或出售權轉讓包銷商專營，取定的包銷價，把銷售價與包銷價的差價利益的風險同時轉移給包銷商，而開發商則喪失了自行銷售房屋的權利。

(3)包銷商的包銷行為具有定的風險性。在包銷期限屆滿，銷商如未將包銷的商品房全部售出，則應該按合同的約定承購剩餘該商品房，付清全部包銷款。對於這部分剩餘的包銷商品房，包銷商和開發商之間則由原來的包銷關系轉為實際上的房屋買賣關系。

(4)開發商與包銷商之間的包銷合同是有時間限制的，稱為包銷期，包銷商必須在包銷期內將房屋銷售完，否則就要承擔定的包銷風險。