房地產是什麼密集型產業

1. 房地產行業密集度高,快遞行業密集度低,為什麼求詳細解釋

因為房地產行業受城市區位影響大，房地產行業產品的價值在於地段位置的方便與否，公共設施完善與否，因此行業密集度高。快遞行業不受城市區位影響，其價值在於是否遍布廣泛。因此行業密集度低。

2. 產業類別有哪些

第一產業主要指生產食材以及其它一些生物材料的產業，包括種植業、林業、畜牧業、水產養殖業等直接以自然物為生產對象的產業。

第二產業主要指加工製造產業，利用自然界和第一產業提供的基本材料進行加工處理。

第三產業是指第一、第二產業以外的其他行業，范圍比較廣泛，主要包括交通運輸業、通訊產業、商業、餐飲業、金融業、教育產業、公共服務等非物質生產部門。

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產業是社會分工和生產力不斷發展的產物。產業是社會分工的產物，它隨著社會分工的產生而產生，並隨著社會分工的發展而發展。在遠古時代，人類共同勞動，共同生活。20世紀20年代，國際勞工局最早對產業作了比較系統的劃分，即把一個國家的所有產業分為初級生產部門、次級生產部門和服務部門。

後來，許多國家在劃分產業時都參照了國際勞工局的分類方法。第二次世界大戰以後，西方國家大多採用了三次產業分類法。產業劃分，世界各國不完全一致，但基本均劃分為三大類：第一產業、第二產業和第三產業。

三大產業的關系——相互依賴，相互制約：

① 第一產業為第二三產業奠定基礎；

② 第二產業是三大產業的核心，對第一產業有帶動作用；

③ 第一二產業為第三產業創造條件，第三產業發展促進第一二產業的進步。

3. 為什麼房地產項目高周轉重要

房地產投資是中長期型投資，一要求減少資金佔用，少支利息；二高周轉同時可規避開發風險，包括開發政策、銀行、稅務、市場、開發材料成本等風險。

4. 房地產業屬於傳統產業還是新興產業

傳統行來業也稱為傳統產業自，較明顯的非傳統行業如IT、生技等，但電子行業、製鞋、制衣服、光學、機械等應可歸到傳統行業，但若它們加上高新技術之後又是另一種局面，而且是未來的明星產業。 傳統行業主要指勞動力密集型的、以製造加工為主的行業。北方交通大學的王稼瓊等認為，傳統產業是相對於信息產業、新材料產業等新興工業而言的，主要包括鋼鐵、煤炭、電力、建築、汽車、紡織、輕工、造船等工業。

5. 中國什麼時候提出房地產是中國經濟支柱產業

2003年。

自1998年房改以來，房地產推動了中國經濟的長期發展回。答2003年，房地產業作為拉動中國經濟發展支柱產業的地位正式被確認。直到現在，它依然是維系中國經濟增長的主引擎。

億翰智庫報告指出，2008-2017年是房地產行業發展的「黃金十年」，在這十年裡，行業享受了大量的政策紅利，大小房企飛速成長，銷售規模不斷創新高，創造了大量的利潤。

房地產業增加值由2008年的14738.7萬億元增長至2017年的53850.7萬億元，占總GDP的比重由2008年的4.6%增長至2017年的6.5%。

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住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮說：「歐美以及日韓等世界上許多國家，在其經濟高速發展階段，房地產都曾作為支柱產業而存在。我國過去近20年中，房地產業在推動城鎮化、基礎設施建設以及拉動消費等方面作用明顯。

房地產業是涵蓋建築、建材、運輸、中介、金融在內的大產業，並關聯著十幾個相關產業，是一國經濟結構不可或缺的關鍵行業，其發展速度和質量在一定程度上決定著中國經濟社會的發展速度和質量。」

6. 房地產行業特點

房地產行業是國民經濟的基本承載體，是在工業化、城市化和現代化過程中興起、發展所形成的獨立產業，同時又推動了工業化、城市化和現代化的進展，己經成為現代社會經濟大系統中一個重要的有機組成都分。房地產行業具有資金量大、回報率高、風險大、附加值高、產業關聯性強等特點。
我國房地產業經過近20年的發展取得了巨大成就，縱觀這20年的發展，其特點主要有以下幾個方面：
第一，房地產行業正在逐步走向市場化。①房地產業開始注重品牌，這是市場化的一個重要標志。2001年「地產品牌」在我國拉開了序幕，到2002年，各大地產商在激烈的市場競爭中，己經把品牌戰略作為重頭戲。雖然個別知名地產商與業主之間出現過不和諧音符，但這並沒有影響國內房地產公司實施品牌戰略的決心。更多的地產商開始重視品牌建設，重視產品品質，強化管理服務，這將有利於房地產市場的持續經營，提升房地產的競爭力，促進房地產市場化程度的提高。②房地產局部投資市場開始形成。根據調查顯示，現在有大約40.6%的潛在購房者購房的目的為「投資」。這一結果可以證明兩個最基本的事實：即我國的房地產市場還處於起步階段，大部分人買房為了自住;另一方面，我們也注意到，盡管目前的房地產投資額較少，但一個投資房地產的階層卻正在形成。 ③商品房對個人的銷售量增加。近幾年商品房對個人的銷售量每年都以很高的比例增加，到2001年，個人購房占商品房銷售量中已達到93. 696，說明我國的消費者對於住房成為一種商品而不是福利品這一觀念己經接受，我國的房地產改革政策己經初見成效，這對於正在飛速發展的我國房地產業和我國的房地產市場起到了支持。④我國正在形成一些有規模的房地產開發商。雖然我國房地產還是幼稚產業，房地產市場也剛有雛形，但我國的房地產開發企業的迅速崛起及成熟，推動了房地產市場的形成。房地產企業的成熟，將使一批投機取巧、管理不規范、藉助於政策或管理漏洞來趁機「撈一把」的企業受到制約和逐步淘汰。這樣有行業責任心的企業自然就能夠適應市場變化的要求。
第二房地產與資本市場的關系更加緊密。我國房地產經過十幾年的發展，在經歷了營銷時代與產品時代後，正在進入資本經營時代，特別是2002年的房地產市場己經初步體現出這種態勢。由於房地產是資本密集型行業，作為我國國民經濟發展的支柱型產業，房地產的資本化程度是衡量房地產行業成熟的主要標准。過去的十幾年，由於國家在房地產金融政策上的不完備和房地產行業的特殊性使得大多數房地產開發商經常處在缺乏資金的狀況下。而另一方面，眾多的金融機構又難以進入房地產業，造成資本與房地產市場的脫節，而銀行作為我國房地產單一的融資渠道，遠遠不能解決房地產業發展瓶頸的症結。當前隨著房地產市場化程度的逐漸提高，國家對房地產企業上市融資、各類投資基金進入房地產以及房地產資產證券化政策的逐步實施與完備，更多的融資渠道和融資方式將為房地產企業的迅速發展提供巨的補血作用。當前這種資本市場與房地產市場的緊密接觸，將會把房地產市場帶入資本經營的時代。
第三，房地產進入高速發展的時期，增長迅速，熱點擴散。從前面的統計數據可以看出，我國的房地產業正在進入高速發展時期，其特點是增長迅速，熱點擴散。房地產業保持快速增長的原因有：①國家財力的增加，整體經濟發展的增長，為房地產業，特別是為住房消費、解決群眾的住房問題、改善群眾的居住條件提供了根本的基礎和支撐力：②住房分配貨幣化改革的落實，為房地產的發展起著重要的推動作用;③隨著人均GDP超過800美元這一社會發展新階段的到來，汽車消費增加，交通工具改善，使城市中心以外的住宅出現新的吸引力和亮點;④隨著城市化進程的加快和小城鎮的改造，包括綠化隔離帶的建設，也為房地產的發展和擴大需求提供了條件;第五，從發展房地產業和鼓勵促進住房消費出發，二、三級市場的政策、土地政策適當進行了調整。為房地產的增長助力：最後，加入WTO和啟動奧運以及上海申博成功，對房地產業的發展，也會起很大的促進作用，提供了發展空間。
第四，國家房地產的政策正在逐漸完善。為適應我國房地產發展的需要，促進房地產市場化，規范房地產在市場化過程中的運作行為，中央政府及各地方政府出台並完善了一些對房地產市場化起到積極作用的政策，這些政策將促進我國房地產的良性發展。比如，2001年6月起，建設部發布的我國第一部《商品房銷售管理辦法》開始實施，將重點解決商品房銷售環節中存在的各種糾紛：2001年11月1日起，國家修訂的城市房屋拆遷管理條例開始實施，保障房屋所有人的權益;2001年1月1日起，國家調整了住房租賃市場的稅收，對政府定價出租的住房，暫免徵收房產稅、營業稅，對個人按市場價格出租的居民住房，減征營業稅(由5%降為3%)、房產稅(由12%降為4%)和個人所得稅(由20%降為10%)等等。一系列房地產行業相關政策、法規的出台，對房地產市場秩序的調整和規范，房地產市場的健康發育，以及政府可以合法、有效地對房地產市場進行調控都起到重要作用。

7. 勞動密集型、技術密集型、資本密集型都包括哪些行業

勞動密集型：工廠 建築業 等
資本密集型：房地產
技術密集型：研究所 化工產業 高科技 精工儀器等
第三產業密集：快消 酒店 超市 百貨 生活服務等

8. 什麼是知識產權密集型行業在中國目前有哪些企業或者領域屬於知識產權密集型，未來會有哪些

知識產權密集型行業，如服務業。隨著知識經濟時代的到來，服務業在國民經濟中的產值和就業比重日益增大，尤其在發達國家已成為國民經濟中居主導地位的產業部門。其中，新型的服務產業——知識密集型服務業(Knowledge-intensive Business Service，簡稱KIBS)應運而生。所謂知識密集型服務業是指為知識的生產、儲備、使用和擴散服務的行業。主要包括信息服務業、研發服務業、法律服務業、金融服務、市場服務、技術性服務、管理咨詢業、勞動就業服務等。
本文所稱的知識產權服務業，是指以人的智慧成果——知識、信息資源的創造、加工、傳播、運用為主導，以這些智慧成果的權利——知識產權的確權、維權、評價（估）、交易、保護、配置為主線所形成的新型服務業。顯而易見，知識產權服務業的概念與發達國家的知識密集型服務業具有較強的關聯性，其主要的差別是這些子行業大多與各類知識產權的服務密切相關，而把那些不具有知識產權內涵與外延的服務排除在外。因此，運用知識產權產業的理念把握知識產權服務業的內涵、外延和特徵不僅比較客觀，而且也容易掌握其實質。
隨著知識產權經濟的發展，與知識產權產業密切相關的各種服務活動日益增多，主要體現在圍繞專利、商標、版權（包括計算機軟體）、新品種、地理標志與原產地保護等知識產權領域的各種新興服務業：如對專利、商標、版權（著作權）、軟體、集成電路布圖設計等的設計、代理、轉讓、登記、鑒定、評估、認證、咨詢、檢索、轉化、孵化、融資與產業化服務等活動。
——專利領域。專利服務主要包括專利申請代理服務（包括涉外代理），專利訴訟、調解、仲裁、司法鑒定服務，專利咨詢服務，專利維權援助服務，專利技術孵化轉移服務，專利技術的融資與產業化服務，專利信息服務（包括專利信息傳播平台，專利信息檢索、咨詢服務，專利專題商業資料庫開發與運用、專利預警等），專利許可貿易服務，專利技術（發明、實用新型）/技術秘密/技術標准服務，工業產品外觀設計服務，集成電路布圖設計代理服務，專利行業社團服務，其他專利服務等。
——商標領域。商標服務包括商標注冊代理服務（包括涉外代理），商標轉讓服務，商標訴訟、調解、仲裁、司法服務，商標咨詢服務，商標信息服務，商標許可貿易服務，與商標\著名商標\馳名商標有關的工商服務，商標行業社團服務，其他商標服務等。
——版權領域。版權服務包括版權代理服務，版權轉讓服務；版權鑒定服務，版權訴訟、調解、仲裁、司法鑒定服務，版權咨詢服務，海外作品登記服務，涉外音像合同認證服務，版權使用報酬收轉服務，版權貿易服務，與新聞出版、廣播、電視、電影、音像、文化藝術、娛樂和體育有關的版權服務、版權行業社團服務、其他版權服務等；當然，與計算機軟體相關的服務業如軟體登記代理服務、網路與信息服務等也應該屬於版權服務業的范疇。
——新品種領域。新品種服務包括品種權申請代理服務、新品種銷售推廣服務、品種權許可服務、品種權展示交易服務、新品種信息服務、新品種咨詢服務、新品種訴訟、調解、仲裁、司法鑒定服務、新品種行業社團服務、其他新品種服務等。
——地理標志與原產地保護領域。地理標志與原產地保護服務包括為地方（區域）名、特、優產品申報地理標志提供咨詢、策劃和代理服務，為地理標志產品提供技術標准、生產工藝、操作流程和質量控制方面提供服務，在地理標志產品注冊、產品質量證書、生產許可認證、計量與標准化管理、國際協調等方面提供服務，對地理標志產品的生產工藝，質量特色、質量等級和品牌培育進行服務，對地理標志產品提供司法與行政保護服務，以及地理標志與原產地保護信息服務、地理標志產品行業管理社團服務、其他地理標志與原產地保護服務等。
此外，涉及知識產權的資產評估與會計審計服務，與知識產權有關的教育、培訓和對外交流等方面的服務，與知識產權相關的金融、房地產、旅遊、信用評估、廣告會展、現代物流和現代商業方面的服務，與知識產權相關的公共衛生、公共基礎設施、環境保護和社會福利方面的服務，其他未列明的知識產權服務等都有可能逐步進入新興的知識產權服務業領域。

9. 房地產行業的特點是什麼

房地產行業的四個特徵如下：

1、經營對象的不可移動性

經營對象都是不動產，具有固定性和不可移動性。這種特性使房地產企業在經營活動中受其影響十分巨大，受周圍環境的影響較大，經營績效與所處區位狀況關系密切。此外，由於房地產產品的價值量大，資產轉移需要經過較長時間，從而使市場競爭關系無法充分展開，受制於此，房地產企業經營成功的關鍵在於把握當地市場的需求。

2、業務形態的服務性

在房地產開發企業從事經營活動過程中，即征地、拆遷、土地開發、土地出讓轉讓、房屋開發、房屋出售、出租、轉租、房地產抵押以及房地產建設過程中必然產生大量談判、協調、籌劃等勞務以及相應的法律事務，這些是房地產開發企業經營活動的主要內容。

3、經營活動的資金和人才密集性

房地產企業在經營管理過程中需要大量的資金和人才，房地產開發企業的每個經營項目蘊涵的價值量極大，需要大量資金的運籌，是一種資金密集型的企業。通常完全依靠自有資金進行房地產開發企業微乎其微，往往要依賴各種金融工具和金融手段。

4、經營活動過程的行業限制性

在房地產企業經營管理活動過程中，行業特徵對其的影響明顯，表現在，是行業的市場規模較大，對企業發展起到十分巨大的推動作用。是行業的競爭范圍主要是本地市場，是面向區域的，全國及世界性的競爭主要來源於資金流動。

(9)房地產是什麼密集型產業擴展閱讀：

房地產行業的前景如下：

1、城市化水平走勢穩步提高，形成對房屋越來越高的需求。2010年城市人口達6.1億，每年需新建住宅3.27億㎡。

2、人口流動增加形成對住宅的需求。

3、居民消費水平的提高。

4、城市的舊城改造，增加居民對住宅的要求。

5、深化改革與市場發展的促進對住宅的需求。房地產業兼開發、經營、管理和服務等多種性質，屬於第三產業。一般從事房地產開發經營的企業和組織稱為開發商，從事房屋建設和設備安裝的企業稱為建築商和承包商。在項目開發建設活動中，房地產企業和建築業往往形成甲方和乙方的密切合作關系

參考資料來源：

網路-房地產

網路-房地產企業

10. 為什麼說房地產企業是密集型的企業

房地產經濟特徵之一，資金的密集性，房地產的開發，從拿地到交房，需要大量資金，也和幾十個行業密不可分，可以拉動內需，帶動GDP大幅度增長，和其他產業相互影響大故而導致資金密集