① 房地產稅的立法對普通買房者有什麼直接影響
沒有什麼影響。稅收的一個原理是，財產已經形成後再征稅是非常困難版的。
房地產稅
就是典型的權財產已經形成後徵收的稅種。據幾個城市的試點，開征房地產稅對抑止房價過快上漲並沒有什麼作用。而且避稅方法多種多樣，徵收工作極難進行。是否能夠在全國開征這個稅種，還處於討論當中。
② 房產稅徵收對哪些行業有影響
房地產行業關系抄周邊幾十個產業，例如：鋼材、水泥、裝修、傢具、等等
我國《房產稅暫行條例》是1968年出台的
目前討論的焦點是住房免稅制度的調整
房產稅新法預計2019年後出台，對於房地產市場並不會有太大影響
從經濟學角度，稅應該保持中性，不應該扭曲經濟
什麼是房產稅？房產稅何時開征？
③ 房產稅對什麼板塊利好
果斷放棄中國股市
賠了很正常，賺了的機會比買彩票還低
④ 房地產稅立法或再次延期對房地產企業是不是利好
主要是由於目前市場不好，推遲立法還是想救市，對於房地產企業來說是利好的。不立法就不有那麼的條條框框去約束他們。
⑤ 房產稅立法的目的是什麼，為了房地產的價格
出租房屋來的房產稅怎源么收：
現行房產稅政策規定，出租房產按租金收入征稅。
在實際的房產租賃中，一些出租人往往採取給予一定期限免收租金的優惠來招攬承租人。而房產免收租金期間如何徵收房產稅，各地做法也不盡一致。一些地方按實際租金收入征稅，免收租金期間納稅人對其房產按零租金申報，據此計算的應納稅款為零，造成了稅收流失。還有一些地方採取了核定租金收入的辦法，但按照征管法規定，核定收入的前提是申報收入偏低，而免租期間出租人又確無租金收入，核定征稅的前提也不成立。盡管免收租金期間沒有租金收入，但該房產用於出租，屬營業用房，應繳納房產稅。為堵塞出租房產免收租金期間房產稅徵收漏洞，規范執行，通知明確，出租房產免收租金期間計稅依據為房產原值。
房產稅如何計算
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，房產稅稅率為12%和4%。
（註：4%的適用范圍：對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫且按4%的稅率徵收房產稅，這個你需要和稅務局確認一下）。
⑥ 房產稅立法對房價有什麼影響
房地產稅在2016年兩會時已歸入全國人大的一類立法項目，但後來沒有看到具體推進。版按照一般程序，在法權律草案正式宣布進入一審後，需要徵求社會意見，可以預想各方面的不同意見會引出觀點碰撞，推進到二審、三審過程中會有非常激烈的爭議。但這將是個陽光化的「稅收法定」過程，既然改革的大方向明確，又時不我待，我認為應該按照十一屆三中全會重要指導精神「加快」走完立法過程，然後在國內各個城市，可依照各自情況，先從「火」的城市開始陸續依法執行。
⑦ 求教！房地產稅立法對房地產有什麼影響謝謝您的回答！
首先需要理清的是，房地產稅和房產稅是兩個概念。《決定》中明確要加快立法並適時推進改革的是「房地產稅」，而「房產稅」事實上是房地產稅的一種，目前上海（樓盤）、重慶（樓盤）已在試點徵收房產稅。
房地產稅收不是一個獨立的稅種，而是房地產業務所涉及的諸多相關稅種的總稱，其中包括針對開發、流通、持有等一系列環節的稅收。中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌解釋稱，三中全會提出加快房地產稅立法並適時推進改革或意味著對整體房地產稅收體系的調整和改革。
顧雲昌指出，事實上，目前房地產業務所涉稅負已然不輕，貿然開征持有環節的房產稅可能會加重普通購房民眾的負擔，因此，官方對於房地產稅的立法和改革可能涉及到一攬子的增減調整，而不僅僅是房產稅一項。目前房地產開發環節稅費混雜，減費去費將十分重要；同時，流通環節的稅費過高會影響市場活躍度，但持有環節針對財產的稅收缺乏又會變相鼓勵「囤房」等投機行為，對整體市場帶來過熱等影響。總之，顧雲昌表示，「整體房地產稅收體系亟待完善。」
分析至此，問題來了：一旦房產稅全面鋪開並從增量房過渡到存量房，如果我擁有兩套房，或者是一套別墅加一套公寓房，我要不要繳房產稅？如果要繳的話，我是乾脆賣掉「多餘的房子」合算，還是把其中一套房子租出去「以租抵稅」合算？
現在上海房產稅試點以新購房為徵收對象，起征點為人均60平方米，房產稅計算公式為：應稅面積×單價×70%×0.4%或0.6%（其中的應稅面積有專
門的計算方式，單價指購買的二套房的單價，0.4%或0.6%為適用稅率）。未來擴圍到存量房的話，起征點定為多少平方米，應稅面積如何計算，適用稅率為
多少，都要等待新政出台，才能揭曉答案。
至於「以租抵稅」，也要根據到時候的租金水平和稅負的比例，才能看出到底合算不合算。此外，是只留一套房子還是保留兩套及以上房子，也要根據到時候的房價水平和漲跌趨勢來衡量利弊。
一句話，現在決定兩套房中一套的去留，為時尚早。但從政策取向和發展趨勢看，將來國家是保護剛性住房需求的，並在一定程度上打壓投資型需求。
⑧ 房地產稅真要來了房地產稅影響以下六類人!
國務院新聞辦新聞發布廳舉行新聞發布會，在發布會上，住建部副部長陸克華在回答記者關於房地產稅推進情況的提問時表示：「這個問題是十八屆三中全會明確的改革任務，要加快房地產稅立法，並適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。」 房地產稅真的要來了嗎？
關於房地產稅推進的消息最近頻頻出現，近日，全國人大財經委副主任委員尹中卿在接受中國經濟網記者專訪時同樣在房地產稅問題上發聲。他稱，房地產稅法正在制定工作之中，關鍵是要選准出台的窗口。但無論怎樣出台，絕不會「突然襲擊」。
房地產稅是否馬上就要來了呢？中國政法大學財政法教授施正文認為，年內出台並執行的可能性不大。即使房地產稅法能夠列入並提交全國人大常委會審議通過，最快也要在2018年才能開始施行。
由於國家已經確定了「稅收法定」的原則，開征房地產稅必須經過全國人大立法。此前，關於房地產稅有種種爭論，但在當前民意基礎下，開征顯然是必須的，立法過程也會比較順利。但即便如此，完成整個程序恐怕也要到2018年末了。
哪些人、哪些城市將受到房地產稅最大的影響？以下6類人預計受影響較大。
1、在中心城市囤積了大量住宅的人
傷害指數★★★
雖然北上深等中心城市房價非常貴，但對貪官污吏、一夜暴富的人來說，擁有多套房子一點都不是問題。
例如，媒體披露的北戴河一個科級貪官，就擁有68套房子，其中7套在北京。在一位部級幹部腐敗案里，被罰沒的房產有370多套。知名開發商潘石屹也曾說過，據他所知，有人在北京擁有100套住宅。
房地產稅如何徵收，目前尚不可知。但從目前民意來看，在中心城市實施「累進制、懲罰性」的房產稅，是很有可能的。對於擁有100套住宅的人來說，即便第一套免徵、從第五套開始累進稅率，他的壓力也會非常大。到時候會出現集中拋盤，對中心城市短期房價構成影響。這可能意味著，囤積大量房子的人財富將顯著縮水。但這很難影響中心城市長期房價，因為這些城市有顯著人口增量。至於商辦物業，應該不會有累進制、懲罰性的房地產稅。
2、盲目購買了旅遊物業、養老地產的人
傷害指數★★★★
如果不是頂級旅遊區，不是配套好、位置佳的房子，旅遊地產只能等著免徵房地產稅。如果不能免徵，則其持有成本大增，加上利用率不高，這類房子將成為雞肋。部分位置差、附近景區級別低的旅遊物業，最終可能被廢棄，用來養雞養鴨。
養老地產的情況，也大多類似旅遊地產。除非在有人口增量的大城市，否則也非常麻煩。
此外，別墅的房地產稅也會比較沉重，未來有可能成為雞肋資產。
3、盲目購買了三四線城市郊區、新區住宅的人
傷害指數★★★★
國家發改委「城市和小城鎮改革發展中心」曾調查過12個省、區的156個地級市。結果發現，90%以上的地級市正在規劃建設新城、新區，很多縣城也不例外。按照規劃，這些新區、新城可以居住34億人。但事實上，絕大多數三四五線城市人口增長乏力，各地圍繞。
（以上回答發布於2017-02-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑨ 房產稅立法有什麼意義和影響
中國的房地產已經完成了十年左右的高速的發展。在今天中國的房地產行業正在版發生權翻天覆地的變化。並不是每一個城市的房子都是購買的，未來好的房子仍然很值錢，好的城市的房子仍然很值錢。另外一些城市的房子、一些質量差的房子會越來越不值錢。
⑩ 房產稅立法對買房有什麼影響
房產稅是對有房者而言的，如果不是真的需要錢而賣房的人，房產稅通常會轉嫁到購房者身上，無形中給買房者又多了經濟支出。