① 房地產行業稅務每月都需要進行哪些稅種的申報，稅率各是多少
房地產行業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加，地方教育費附加版，堤圍防護費，土地增值稅、房權產稅、土地使用稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。
稅率：營業稅（5%）；
城市建設維護費（計稅依據營業稅實繳稅額計算繳納，7%城區，5%郊區，1%農村）；
教育費附加（計稅依據營業稅實繳稅額計算繳納3%）；
地方教育費附加（廣東省新出的稅種，計稅依據營業稅實繳稅額計算繳納2%）；
堤圍防護費（計稅依據營業稅應稅收入計算繳納0.1%）；
土地增值稅；
房產稅（依照房產余值計算繳納的，稅率1.2%；依照房產租金計算繳納的，稅率12%）；
土地使用稅（按每平方米來算稅額，具體：①大城市1.5至30元；②中等城市1.2至24元；③小城市0.9至18元；④縣城、建制鎮、工礦區0.6至1.2元；
印花稅（採用比列稅率，共分5檔，千分之一，萬分之五，萬分之三，萬分之零點五，萬分之零點三）；
企業所得稅（25%）；
個人所得稅（適用九級超額累進稅率5%-45%計繳個人所得稅）；
契稅（計稅依據為房屋產權交易時雙方當時人約定的契約價格，稅率為3%-5%）。
【廣州金會財務】
② 誰有房地產會計賬務處理流程及分錄，每月交繳納哪些稅種如何計算，謝謝！！！
營業稅（收入的5%），教育費附加、城建稅（營業稅*稅率，每個地方的不一樣），所得稅（25%）最好打稅務局電話查一下
③ 房地產每月報稅
我也是做房地產，但是我水平有限，說的不是很專業。
因為房款根本沒有入賬，所以不用交營業稅。即使你開出了發票，只要你沒走賬就不用交營業稅。
一般土地增值稅是預收的，沒有收入，怎麼交呀。
不可能在開盤時一次性交完，再說了，房價是隨時變動的。
沒有收入怎麼交所得稅呀。
只要收入不入賬就不用交稅，這樣就可以有很多的周轉資金了。
沒有預售許可證是買不到發票的。
只要把收入入賬了就要交營業稅、土地增值稅、企業所得稅。當你交土地出讓金的時候就要交土地契稅。拿到土地證的時候就要交土地使用稅了。還有個人所得稅，工會經費。
除了所得稅按季度申報去國稅，其他都是按月申報，去地稅。
房款也入賬，為什麼沒交所得稅我就不知道了。
土地增值稅每個月都交，我們這是按預收的定率徵收。
土地使用稅也是按月徵收的，不可能一次性交完，但你打完發票上的面積可以減少上交土地使用稅的面積。
比如，你當月入賬100萬元，你的土地增值稅是100萬元*2%=2萬
比如，你土地面積為5萬平，土地使用稅按0.5元（打個比方）徵收，那當你取得土地使用證時，就交50000*0.5=25000元。如果你已經給客戶打了1萬平面積的發票，那麼下個月就可以開始交（50000-10000）*0.5=20000元的土地使用稅了。
④ 房地產中會計月底需要繳的都是什麼稅
計稅依據 稅率
營業稅 收入 5%
城市維護建設稅 營業稅 7% 地域不同，有所不同
教育費附加 營業稅 3%
地方教育費附加 營業稅 2%
土地增值稅 收入 1.5% 預繳
印花稅 收入 萬分之五
⑤ 會計房地產需要交納什麼稅 報稅時間流程手續等~~
房地產會計全套涉及稅目
一、房地產涉及的稅種：
房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、房產稅、土地使用稅、印花稅、契稅和企業所得稅及代扣的個人所得稅等。
1、營業稅：稅率5%。
2、城市維護建設稅
計稅依據是按實際繳納的增值稅稅額計算繳納。稅率分別為7%（城區）、5%（郊區）、1%（農村）。
計算公式:
應納稅額=營業稅×稅率。
3、教育費附加
計稅依據是按實際繳納增值稅的稅額計算繳納,附加稅率為3%。
計算公式:
應交教育費附加額=營業稅×3%。
4、印花稅：
（1）財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一；
（2）加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據， 稅率為萬分之五；
（3）購銷合同、建築安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三；
（4）借款合同，稅率為萬分之零點五；
（5）對記錄資金的帳薄，按「實收資本」和「資金公積」總額的萬分之五貼
花；
（6）營業帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元。
5、個人所得稅：
工資、薪金不含稅收入適用稅率表
級數 應納稅所得額(不含稅) 稅率(%) 速算扣除數(元)
1 不超過500元的部分 5 0
2 超過500元至2000元的部分 10 25
3 超過2000元至5000元的部分 15 125
4 超過5000元至20000元的部分 20 375
5 超過20000元至40000元的部分 25 1375
6 超過40000元至60000元的部分 30 3375
7 超過60000元至80000元的部分 35 6375
8 超過80000元至100000元的部分 40 10375
9 超過100000元的部分 45 15375
計算公式：
應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數
應納稅額=工資薪金收入-2000-「三險一金」
6、所得稅
（1）所得稅的徵收方式有兩種：查帳徵收和核定徵收。
（2）如果屬於核定徵收的，按收入計算繳納所得稅。
計算公式：
應交所得稅=收入總額*稅務核定固定比例*所得稅稅率
（3）如果屬於查帳徵收的，按利潤計算繳納所得稅。
計算公式：
應交所得稅=利潤總額*所得稅稅率
（4）所得稅稅率：
一般企業所得稅的稅率為25%,
符合條件的小型微利企業，減按20%的稅率徵收企業所得稅。
國家需要重點扶持的高新技術企業，減按15％的稅率徵收企業所得稅。
7、房產稅
依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
8、土地使用稅：土地使用稅每平方米年稅額如下：
（1）大城市1.5元至30元；
（2）中等城市1.2元至24元；
（3）小城市0.9元至18元；
（4）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
9、土地增值稅
土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規定的適用稅率計算徵收，納稅人轉讓房地產所取得的收入減除《條例》規定的扣除項目金額後的余額，為增值額。房地產轉讓收入包括貨幣收入、實物收入和其他與轉讓房地產有關的經濟收益，計算增值額的扣除項目金額包括：
（1）取得土地使用權所支付的金額；
（2）開發土地的成本、費用；
（3）新建房及配套設施的成本、費用、或者舊房及建築物的評估價格；
（4）與轉讓房地產有關的稅金；
（5）財政部規定的其他扣除項目。稅率：土地增值稅實行四級超率累進稅率，即：增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率30％。增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除項目金額100％的部分，稅率40％。增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除項目金額200％的部分，稅率50％。增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。
二、房地產企業的賬務處理
給你提供一份房地產企業會計制度。
附件：房地產開發企業會計制度.doc
房地產企業涉及的稅費共有11種（11稅1費）
稅：營業稅、增值稅、土地增值稅、房產稅、城鎮土地使用稅、契稅、耕地佔用稅
企業所得稅、個人所得稅、印花稅、城市維護建設稅。
費：教育費附加
一、營業稅
1.轉讓不動產
銷售房屋要按銷售不動產繳納營業稅，贈送的空調、傢具視同銷售繳納增值稅。若房屋包括空調等附屬設施，則空調包括在房款內，不需要單獨計繳增值稅。
2.房屋租賃（出租）
屬於服務業——租賃業
3.房地產銷售公司買斷商品房出售
超過買斷價格外的收入作為手續費收入，按「營業稅--服務業」
繳納營業稅
4.單位將不動產或土地使用權無償贈與他人
視同銷售不動產
5.銷售不動產時連同不動產所佔土地使用權一並轉讓的行為
比照銷售不動產徵收營業稅
6.納稅人自建後銷售房屋
自建自用的房屋不納稅；如納稅人將自建的房屋對外銷售，其自建行為應按建築業繳納營業稅，再按銷售不動產徵收營業稅。
二、增值稅
銷售房屋的同時贈送空調、傢具要視同銷售繳納增值稅。
三、土地增值稅
（一）一般規定
1.出售——征
包括三種情況：
（1）出售國有土地使用權；
（2）取得國有土地使用權後進行房屋開發建造後出售；
（3）存量房地產買賣
其中對於（2）新建房地產轉讓（出售）的扣除項目：
①取得土地使用權所支付的金額；
②房地產開發成本
③房地產開發費用
④與轉讓房地產有關的稅金
⑤財政部規定的其他扣除項目
對於（3）對於存量房地產轉讓的扣除項目
①房屋及建築物的評估價格。
評估價格＝重置成本價×成新度折扣率
②取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用。
③轉讓環節繳納的稅金。
2.房地產抵押
（1）抵押期——不征；
（2）抵押期滿償還債務本息——不征；
（3）抵押期滿，不能償還債務，而以房地產抵債——征。
3.房地產交換
單位之間換房，有收入的，征；
4.將開發的產品用於職工福利等
房地產開發企業將開發的產品用於職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位和個人的非貨幣資產等，發生所有權轉移時應視同銷售房地產。（房地產清算）
5.合作建房
建成後自用——不征；
建成後轉讓——征。
6.企業兼並轉讓房地產——暫免。
7.納稅人建造普通標准住宅出售
增值額未超過扣除項目金額之和百分之二十的，免徵土地增值稅。
8.將開發的部分房地產轉為企業自用或用於出租等商業用途
房地產開發企業將開發的部分房地產轉為企業自用或用於出租等商業用途時，如果產權未產生轉移——不徵收（清算時不扣除相應的成本和費用）
（二）房地產企業土地增值稅清算
1.土地增值稅的清算單位
對於分期開發的項目，以分期項目為單位清算。開發項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的。應分別計算增值額。
2.土地增值稅的清算條件
（1）房地產開發項目全部竣工、完成銷售的；
（2）整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的；
（3）直接轉讓土地使用權的。
3.土地增值稅的扣除項目
①扣除取得土地使用權所支付的金額、房地產開發成本、費用及與轉讓房地產有關稅金，須提供合法有效憑證；不能提供合法有效憑證的，不予扣除。
②清算所附送的憑證或資料不符合清算要求或不實的，地方稅務機關可核定開發成本的單位面積金額標准，並據以計算扣除。
③房地產開發企業開發建造的與清算項目配套的居委會和派出所用房、會所、停車場（庫）、物業管理場所、變電站、熱力站、水廠、文體場館、學校、幼兒園、托兒所、醫院、郵電通信等公共設施：
A.建成後產權屬於全體業主所有的；
B.建成後無償移交給政府、公用事業單位用於非營利性社會公共事業的；
C.建成後有償轉讓的，應計算收入，並准予扣除成本、費用。
④房地產開發企業銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發成本。房地產開發企業的預提費用，不得扣除。
⑤屬於多個房地產項目共同的成本費用，應按清算項目可售建築面積所佔比例等合理方法，計算清算項目的扣除金額。
四、房產稅
1.地產開發企業建造的商品房，在出售前，不徵收房產稅；但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
2.在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免徵房產稅。但工程結束後，施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位接收的次月起，照章納稅。
五、城鎮土地使用稅
1.城鎮土地使用稅對擁有土地使用權的單位和個人以實際佔用的土地面積為計稅依據。
2.房地產開發公司建造商品房的用地，原則上應按規定計征城鎮土地使用稅。但在商品房出售之前納稅確有困難的，其用地是否給予緩征或減征、免徵照顧，可由地方稅務局結合具體情況確定。
六、契稅（承受方）
1.企業公司制改造
非公司制企業，整體改建為有限責任公司（含國有獨資公司）或股份有限公司，或者有限責任公司整體改建為股份有限公司的，對改建後的公司承受原企業土地、房屋權屬，免徵契稅。
非公司制國有獨資企業或國有獨資有限責任公司，以其部分資產與他人組建新公司，且所佔股份超過50%的，對新設公司承受該國有獨資企業（公司）的土地、房屋權屬，免徵契稅。
2.企業股權重組——不征
3.企業合並——免徵
合並後的企業承受原合並各方的土地、房屋權屬，免徵契稅。
4.企業分立——不征
企業依照法律規定、合同約定分設為兩個或兩個以上投資主體相同的企業，對派生方、新設方承受原企業土地、房屋權屬，不徵收契稅。
5.企業出售
買受人妥善安置原企業30%以上職工的，對其承受所購企業的土地、房屋權屬，減半徵收契稅；全部安置原企業職工的，免徵契稅。
6.企業關閉、破產
債權人承受關閉、破產企業土地、房屋權屬以抵償債務的，免徵契稅；對非債權人承受關閉、破產企業土地、房屋權屬，凡妥善安置原企業30%以上職工的，減半徵收契稅；全部安置原企業職工的，免徵契稅。
7.房屋的附屬設施
對於涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，徵收契稅，不涉及的，不征。
七、企業所得稅
（一）預繳企業所得稅
房地產開發企業按當年實際利潤據實分季（或月）預繳企業所得稅的，對開發、建造的住宅、商業用房以及其他建築物、附著物、配套設施等開發產品，在未完工前採取預售方式銷售取得的預售收入，按照規定的預計利潤率分季（或月）計算出預計利潤額，計入利潤總額預繳，開發產品完工、結算計稅成本後按照實際利潤再行調整。
（二）預計利潤率
1.非經濟適用房開發項目：
（1）位於省、市、縣城區和郊區的不得低於20%；
（2）位於地級市、地區、盟、州城區及郊區的不得低於15%；
（3）位於省、其他地區的，不得低於10%。
2.經濟適用房開發項目，不得低於3%。
八、個人所得稅
1.職工（高管）工薪（取得的一次性的獎金）
2.企業和單位對營銷業績突出人員以培訓班、研討會、工作考察等名義組織旅遊活動，通過免收差旅費、旅遊費對個人實行的營銷業績獎勵（包括實物、有價證券等），應根據所發生費用全額計入營銷人員應稅所得（按勞動報酬所得），依法徵收個人所得稅，並由提供費用的企業和單位代扣代繳。
九、印花稅
1.財產（房屋）租賃合同——1‰。
2.產權轉移書據。包括土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同等權力轉移合同。
3.營業賬簿稅目中記載資金的賬簿的計稅依據為「實收資本」與「資本公積」兩項的合計金額
其他賬簿——每件5元。
4.領受房屋產權證、工商營業執照、土地使用證——每件5元。
十、城市維護建設稅
以營業稅、增值稅（贈送空調需要視力同銷售征增值稅）等為基數
十一、耕地佔用稅
佔用耕地建房或從事非生產建設，按佔用面積征稅。
十二、教育費附加
同城市維護建設稅
⑥ 做會計每個月都要報哪些稅整個流程是怎麼樣的
國稅和地稅的納稅申報具體流程都一樣：1，取得工商營業執照或者是營業發生30日內，到國稅和地稅辦理稅務登記證。國稅局徵收的稅種有：增值稅、消費稅、車輛購置稅，2002年以後新辦的企業所得稅等；地稅局徵收營業稅、資源稅等。要判斷到那裡辦證，主要根據營業稅和增值稅的區別！如果交增值稅、消費稅、營業稅，就涉及交城建稅和教育費附加兩個影子稅，因此國稅局辦證後，還要到地稅局蓋章，這就是共管戶！（稅法要求30日內完成，實際上一天搞定）到辦稅大廳辦.2，國稅和地稅根據你的企業性質，核定你的稅種、徵收方式、徵收期限；如果要發票的，還得要你填寫《首次領購發票申請書》。到稅源管理分局辦！3，有稅收優惠的話，你也到稅源管理分局辦，他們會拿到稅政法規部門幫你搞定！剩下的，你就按要求來辦理納稅申報了！一般是一月一次。
4，營業稅要到地稅局，根據徵收方式的不同有以下區別！如果你們企業的營業稅是查帳徵收方式的企業，則按月自行申報（每月10日前），並提供財務報表給稅源分局！如果是核定徵收方式，則按月按規定稅額申報（每月10日前），相當於個體工商戶的定期定額戶，主要針對個人獨資企業和合夥企業！營業稅因項目、行業、管理要求不同，在辦理納稅申報時要求也會有不同。1、主管稅務機關：交通銀行總行（上海國稅局）、其他銀行總行（北京國稅局）、各銀行總行以下機構和非銀行金融機構（核算單位地稅局）；應稅勞務發生地如保險合同簽約地、工程所在地、房地產所在地（地稅局），其他無形資產、運輸業（核算單位地稅局）。2、申報時間：分5日10日15日1個月1個季度，5日10日15日的期滿5日內申報預繳次月10日內申報結算，1個月1個季度的期滿10日內申報繳納。3、每期納稅申報流程（主要有到稅務辦稅窗口申報和網上申報）：確認營業額、編制財會報表—-選擇並填報分行業《營業稅納稅申報表》或與其他稅費合並申報不分行業的《綜合納稅申報表》—-准備營業額確認依據如稅控盤資料、收入清單、合同清單、預結算文書等—-登錄網上報稅平台、錄入有關數據、劃轉稅費-—及時將納稅申報表、財會報表和其他有關資料等報送或郵寄稅務窗口(網上申報的,應定期<一般月底前>將申報資料以書面形式報送或郵寄稅務窗口)。4、稅款繳納方式：網路劃繳入庫（可限期到稅務窗口補開已稅憑證）、自開稅收繳款書自繳入庫、稅務窗口填開稅收繳款書轉賬入庫、現金繳訖、銀聯卡一卡通繳納（屬現金繳稅形式）。
⑦ 會計每個月要報哪些稅都不用交也要報嗎
一般來說，增值稅，個稅，企業所得稅。
不交的話零報，但是公司成立了，就算沒有收入，總有支出吧，總得有一個人吧，報一個人的個稅還是有必要的。
⑧ 房地產企業會計每月需要做哪些報表稅如何繳納要設哪些帳
賬簿的設置及來報表的編制類型、品種自、格式，一是取決於會計准則制度基本要求，二是取決於企業財務核算是否健全，取決於企業財務管理深度、細度的現實需要；同時，企業賬簿及報表的設置，還受企業電算化應用條件的制約影響。此外，企業稅款繳納，一是企業所涉稅種根據企業所處具體行業不同而異，二是還有一般納稅人、小規模納稅人的區別，稅率各不相同，申報及繳納具體操作流程也不盡一樣！工業企業報表有：資金日報表、銀行余額調節表、應收票據登記簿、應收賬款日報表、業務借款日報表、原輔材料價格旬報表、現金盤點表、各類往來余額月報表、應收賬款超期罰息考核表、業務借款超期罰息考核表、各類財產物資月末盤點報表、月度經營計劃報表、成本核算表、各類費用統計報表、成本分配指標統計報表、車間材料消耗及產品入庫統計報表、產銷存報表、損益表、資產負債表、現金流量表、毛利統計計算表、銷售匯總表等等......
⑨ 請問房地產開發企業會計每月需要做哪些報表稅如何繳納要設哪些帳
有相當一部分抄房地產會計或襲准備從事房地產會計工作的人員，希望有一套完整的、全面系統的房地產會計真賬，幫他們盡快了解和掌握房地產會計的做賬技能和方法，以勝任日常工作，提供業務水平。正是在這樣的背景下，珠三角會計網獨家推出這套房地產會計全盤真賬模擬實訓（連續五個月的賬務）。
⑩ 房地產開發公司每月都需要報哪些稅種
房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。
一、營業稅:是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產取得的營業收入徵收的一種稅。計稅依據:為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。應稅勞務主要涉及以下幾個方面：⑴轉讓土地使用權，應按「轉讓無形資產」稅目中的「轉讓土地使用權」子目征稅；⑵銷售不動產，稅率為5%；⑶包銷商承銷，應按「服務業―代理業」征稅。⑷土地使用權出租以及房地產建成後出租的，按「服務業―租賃業」征稅。計算公式=營業額×適用稅率
二、城市維護建設稅和教育費附加：以營業稅等流轉稅為計稅依據，依所在地區分別適用7%、5%、1%征城市建設維護稅，依3%計征教育費附加。
三、土地增值稅：是對轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人徵收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規定的適用稅率計算徵收，納稅人轉讓房地產所取得的收入減除《條例》規定的扣除項目金額後的余額，為增值額。它採用四級超率累進稅率，應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率－速算扣除額×速算扣除率。其中：土地增值額=轉讓房地產總收入－扣除項目金額。計算扣除項目有：取得土地使用權所支付的金額；開發土地和新建房及配套設施的成本；開發土地和新建房及配套設施的費用；舊房及建築物的評估價格；與轉讓房地產有關的稅金；加計扣除。
四、房產稅：是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對擁有房屋產權的內資單位和個人按照房產稅原值或租金收入徵收的一種稅。它以房產原值(評估值)為計稅依據,稅率為1.2%。年應納稅額=房產原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。
五、城鎮土地使用稅:是在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內,對擁有土地使用權的單位和個人以實際佔用的土地面積為計稅依據，按規定稅額、按年計算、分期繳納的一種稅。年應納稅額=∑(各級土地面積×相應稅額)。 房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征城鎮土地使用稅和房產稅。
六、城市房地產稅、三資企業土地使用費：城市房地產稅是對擁有房屋產權的外商投資企業、外國企業及外籍個人、港澳台胞，按照房產原值徵收的一稅種。城市房地產稅依房產原值計稅,稅率為1.2%。年應納稅額=房產原值×稅率×(1-30%)。三資企業土地使用費是對本市行政區域內使用土地的外資企業，按企業所處地理位置和偏遠程度、地段的繁華程度、基礎設施完善程度等，徵收的一項費用。依外資企業的實際佔用土地面積以及所適用的土地使用費的單位標准確定。應納土地使用費額=佔用土地面積×適用的單位標准。
七、印花稅：是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所徵收的一種兼有行為性質的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。應納稅額=計稅金額×稅率,應納稅額=憑證數量×單位稅額。
土地使用權出讓轉讓書立的憑證（合同）暫不徵收印花稅，但在土地開發建設，房產出售、出租活動中所書立的合同、書據等，應繳納印花稅。凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產權轉移書據所載金額0.05%繳納印花稅，房地產交易管理部門在辦理買賣過戶手續時，應監督買賣雙方在轉讓合同或協議上貼花注銷完稅後，再辦理立契過戶手續。在辦理房地產權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產權屬管理部門應監督領受人在房地產權屬證上按件貼花注銷完稅後，再辦理發證手續。
八、契稅：契稅是對在我國境內轉移土地、房屋權屬時向承受土地使用權、房屋所有權的單位徵收的一種稅。徵收范圍包括國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換）、房屋買賣、房屋贈與和房屋交換。計稅依據主要是成交價格、核定價格、交換價格差額和「補繳的土地使用權出 讓費用或者土地收益」等。應納稅額=計稅依據×稅率
九、耕地佔用稅、固定資產投資方向調節稅 :大部分地區，目前已經停止徵收。
十、企業所得稅、外資和外國企業所得稅：是對我國境內的企業或組織，在一定期間內的生產、經營所得和其他所得徵收的一種稅。應納稅額=（全部應稅收入-准予扣除項目）×適用稅率。
十一、個人所得稅 :是對個人的勞務和非勞務所得徵收的一種稅。房地產業所涉及最多的是「工資、薪金」所得。其適用5%-45%的超額累進稅率。應納稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數。
應交下列稅種：
1、營業稅5%、城建稅、營業稅的0。7%、教育費附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契稅4%；3、印花稅0.03%；4、土地增值稅0.5%；5、土地使用稅按當地實際情況計稅；6、車輛購置稅10%；7、房產稅；8、車船使用稅；9、企業所得稅等。