Ⅰ 房產利潤率怎麼算 房產利潤率多少才為合理
1、成本利潤率 (總開發價值-項目中開發成本)/項目總開發成本開發商利潤回/項目總開發成本投資利潤率答年利潤總和/項目總投資。 2、項目總投資與項目總開發成本一樣一般說的土地費用前期工程城建費基礎設施費建安費公共配套設施費開發間接費管理費銷售費用不可預見費稅費其他費用利息這12項算的是 總成本 還是 總投資。
3、在造價方面定額造價計算中直接費間接費利潤稅金這四項加起來計算的是建築安裝費還是總投資總成本。
Ⅱ 房地產企業銷售凈利率一般為多少
這個來還真不一定。
首先財務成本負源相關,一般房地產財務成本加上管理成本要上20%,項目拖幾年,即使100%毛利也沒有了。
其次區域開發完善土地溢價利潤增加正相關。城市建設速度快,有些區域可能房價十年間從4000漲到1.2萬,如果前期低價儲存大量土地,扣除土地財務成本,這個利潤空間也是非常大的。
Ⅲ 房地產利潤怎麼計算
1.房地產開抄發企業,是按當年襲實際利潤:據實分季(或月)預繳企業所得稅的,
2.對開發、建造的住宅、商業用房以及其他建築物、附著物、配套設施等開發產品,在未完工前採取預售方式銷售取得的預售收入,按照規定的預計利潤率分季計算出預計利潤額,計入利潤總額預繳;
3.開發產品完工、結算計稅成本後,再按照實際利潤再j進行調整.。
Ⅳ 求房地產凈利潤應納稅額計算
巧婦難為無米之炊,你只給了利潤數額,大不了可以估算所得稅是25萬,但其他稅種由於缺少銷售收入、老闆個人的工資獎金收入等關鍵數據,是無法給出相應的答案的。
Ⅳ 房地產項目凈利潤如何計算
銷售收入-總投資-銷售費用-銷售稅金及附加-所得稅
Ⅵ 在房地產行業里,如果毛利潤率為55%,那麼凈利潤率一般為多少
肯定小於15
,但具體盈虧不好說。利潤=
利-費用-稅金+營業外收入-營業外支出,利潤除受
利影響外,還要受費用、稅金等多重因素的影響。
Ⅶ 房地產開發所說的凈利潤率是怎麼回事
純剩的錢,所為凈利潤,現在都是私營企業,剩下的就是凈利潤。
Ⅷ 房地產開發總成本利潤率怎麼計算
房地產開發成本利潤率(RPC),是指開發利潤占總開發成本的比率,是初步判斷內房地產開發項目財容務可行性的一個經濟評價指標。
1. 經營利潤=經營收入-經營成本-期間費用-經營稅金及附加-土地增值稅
其中:經營收入=銷售收入+出租收入+自營收入
2.銷售收入=土地轉讓收入+商品房銷售收入+配套設施銷售收入
3.出租收入=房屋出租租金收入+土地出租租金收入 期間費用=管理費用+銷售(經營)費用+財務費用
4.利潤總額=經營利潤+營業外收支凈額 稅後利潤=利潤總額-所得稅
5.可供分配利潤=稅後利潤-(法定盈餘公積金+法定公益金+未分配利潤)
Ⅸ 房地產行業預計利潤率怎樣計算
房地產開發企業來按當年實際自利潤據實分季(或月)預繳企業所得稅的,對開發、建造的住宅、商業用房以及其他建築物、附著物、配套設施等開發產品,在未完工前採取預售方式銷售取得的預售收入,按照規定的預計利潤率分季(或月)計算出預計利潤額,計入利潤總額預繳,開發產品完工、結算計稅成本後按照實際利潤再行調整。