福鼎商業地產有哪些

❶ 商業地產的類別有哪些

按照開發形式進行分類 ：（1）商業街商鋪（2）市場類商鋪（3）社區商鋪社版區商鋪指位於住宅社區內權的商用鋪位，其經營對象主要是住宅社區的居民。社區商鋪的表現形式主要是1-3層商業樓或建築底層商鋪，有些鋪面可以直接對外開門營業，但多數屬於鋪位形式。（4）百貨商場、購物中心商鋪（5）商務樓、寫字樓商鋪（6）交通設施商鋪交通設施商鋪指位於諸如地鐵站、火車站、飛機場等交通設施裡面及周圍的商鋪，以及道路兩側各類中小型商鋪。
按照商業業態的分類商業業態包括百貨店、超級市場、大型綜合超市、便利店、專業市場（主題商城）、專賣店、購物中心和倉儲式商場等。各主要業態選址和經營特徵如下：1.百貨店2.超級市場3.大型綜合超市4.便利店（方便店）5.購物中心6.倉儲式商場
你也可以參考前瞻網發布的《2013-2017年中國商業地產行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》，更清楚的了解商業地產的最新動態。
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❷ 急需幾個商業地產優秀項目的介紹！

麗水 同泰裝飾城 招商先行銷售在後●項目概況：麗水同泰裝飾城位於該市西站板塊，是麗水新城規劃區、水閣和富嶺的中心地帶，西依麗浦公路，北接大溪南路，距金麗溫高速麗水出口500米，距市中心10分鍾車程。該項目一期總投資近一億元人民幣，佔地面積18000多平方米，建築面積為23600多平方米，地下室有5200平方米。主體建築分上下兩層，擁有兩幢4至5層的綜合樓，三部觀光電梯，兩部自動扶梯，一部貨梯，其中第二層每棟樓之間由天橋相連；裝飾城設立四個出口和三個集散廣場，廣場相通相連，整個裝飾城布局科學合理。該項目的經營范圍為裝飾裝潢材料，裝潢設計，家居產品，重點為地板、瓷磚、衛浴、五金、門窗及軟裝潢等，市場二期即麗水西站沿街商鋪建設也已在籌備中，建成後將擬定為油漆塗料、板材、管材專區。該項目一期目前正在裝修階段，招商工作已基本完成，店鋪銷售已完成60%，並將於7月1日正式開業。●模式亮點：先招商，後銷售，後期持續經營能力強，是這個項目的最大特色。溫州陶瓷品市場專業經營管理團隊進入後期商業運營，自留房源近60%用於統一布局規劃、統一經營管理，給商家以最大利益保障。對商業市場的業主來說，市場後期經營好壞，直接關繫到業主利益的保障。怎麼樣將開發商與業主利益和風險綁在一起，被稱為商業項目運營創新的關鍵。該項目自留房源近60%的做法，顯示了開發商對做好市場的信心和姿態，同時也在最大限度上打消了業主對該市場後期運營的顧慮。據該項目負責人介紹，「該項目已領取預售證的有9400平方米，其他14000多平方米的自留面積將全部用於出租、統一管理和經營。同時，該項目還確定『四高一低』的競爭策略，即地理位置價值高，購物環境品位高，管理團隊素質高，經營理念效益高和商場租金費用低」，保證了落戶商家的「低成本起步，高品位入駐」。另外一個值得關注的就是該項目的銷售價格。該項目一樓每平方米銷售價格為12000元，二樓每平方米銷售價格為6000元，而目前該市新開盤的住宅價格，其每平方米已達9000元左右，顯然，價格優勢更是成為關注的理由。●專家點評：持續經營能力強，先招商，後銷售的模式，在業主承受風險的同時也使其利益得到了保證，這種創新模式大大打擊了之前的回租回報形式。分布散，品牌雜，規模小是目前麗水裝飾業的特點，麗水同泰裝飾城的興起，可打破該市傳統格局，而裝飾城成為精品店和品牌旗艦店的集聚地，大大增強裝飾城產品的品牌效應，向商場化、規范化、配套化、專業化方向發展。此外，該項目推出的「先行賠付，對所有售出商品負全責」的鄭重承諾，顯示了其持續經營的能力和姿態。上海五角世貿商城整合資源打造跨國采購平台●項目概況：上海五角世貿商城總投資15億元人民幣，佔地約450畝，總建築面積約50萬平方米。建成後將提供10個專業展示館、30個常年展貿廳、12000個標准展位和800套商務辦公單位。該項目坐落於南匯區惠南鎮北側，正處於浦東國際機場和洋山深水港之間的交通要道。其規劃設計受美國五角大樓外形啟發為五角狀，並分別區劃為歐洲、美洲、亞洲、澳洲和非洲五大區。上海五角世貿商城由溫州市海螺工業集團有限公司、溫州市華能汽車集團有限公司以及溫商胡昌寧組成的麥格茂置業公司開發。●模式亮點：21世紀的上海確立了建設「四個中心」——國際經濟、金融、貿易、航運中心的國家戰略，上海發展戰略東移，投資數千億打造浦東國際航空港和洋山國際深水港兩大國際樞紐港，建立中國第一個保稅港，上海邁進海洋時代。作為三大國家戰略的依託區域，南匯的發展已融入上海整體發展戰略之中，從上海的後花園一躍成為中國改革開發的最前沿。2005年起，市府開始實施「浦東-南匯」聯動發展戰略。南匯不僅將成為上海市建設國際航運中心的核心功能區，還將配套2010年世博會，接軌中國國際跨國采購大會。上海跨國采購中心五角世貿商城位於由陸家嘴金融貿易區——外高橋港區——浦東國際航空港——洋山國際深水港所組成的相互依託的金三角腹地中心——南匯區惠南新城北側。憑借上海南匯得天獨厚的地理區位優勢，導入接軌國際的規劃設計理念，運用雙向跨國采購的營運模式，將致力於打造集展覽、交易、商務、會展、物流、倉儲為一體的跨國采購中心，為全球供應商與采購商搭建多功能、全方位、強輻射、大流通、國際化商貿物流供需雙向采購平台，自主開發「天地通」電子商務系統，虛假與現實交易有機結合，完美配套2010上海世博會，成功對接中國（上海）國際跨國采購大會。上海市外經委人士稱，上海要建設成跨國采購中心，目前會展場館設施遠遠不能滿足需求，而五角世貿商城的展示面積就將超越目前滬上5家最大展貿中心的面積總和。「上海跨國采購中心與五角世貿商城的成功合作，必將為上海外貿發展和中外商家貿易業務提供巨大商機和重要平台。」胡昌寧如此表示。作為一個超大型的國際采購中心，五角世貿商城設有兩大展示交易平台、四大服務體系：一是主體市場服務體系(主體展示交易平台)，為供應商、采購商提供的信息、展示、交易、物流倉儲及會議論壇等服務；二是虛擬市場服務體系(虛擬展示交易平台)，建立強大的電子商務系統，全球供應商、采購商足不出戶就能在五角世貿商城的電子商務系統實行交易；三是一站式政府服務體系，外貿、工商、商檢、海關、稅務、簽證等部門將進駐商城，為中外客商就地提供便捷的服務；四是多元化商務服務體系，包括商務中心、銀行、郵局、餐飲、娛樂等配套服務。2005年，上海跨國采購中心五角世貿商城的揭牌儀式在上海隆重舉行，它標志著五角世貿商城正式納入上海市政府跨國采購體系，成為上海跨國采購中心旗下的實體平台。●專家點評：與上海跨國采購中心完美對接，配套2010上海世博會，打造跨國采購平台，上海五角世貿商城正在從小市場一步一步蛻變，演變成為國際化的采購平台。它的出現，讓我們明白商業市場不僅可以服務於普通老百姓，也可以服務於國內國際政府機構。嘉興國際電氣城 定位先決創商機●項目概況：國際電氣城位於嘉興南湖區的核心位置，總投資12億元人民幣，佔地約300畝，建築面積約30萬平方米，市場主力店鋪1000多間，主要為地上二層建築，全區以機械機電、五金緊固件、儀器儀表、高低壓電器等業態為主，是集品牌展示、研發科技、商務辦公、電子信息交易、金融配套、商務酒店、倉儲物流等為一體的專業市場。國際電氣城由中創置業有限公司開發，其董事長蔡麗萍是溫州泰順人，嘉興溫州商會副會長、江蘇太倉溫州商會副會長、溫州泰順在外企業家聯誼會副會長、上海交大房地產CEO同學會副理事長、中國電子商務協會五金機電專業委員會副理事長。曾成功運營了上海恆大建材批發市場、江蘇崑山億豐裝飾城、太倉國際五星級酒店等多個專業市場項目。●模式亮點：嘉興作為近年來的發展前景越來越值得關注。嘉興南湖地處上海經濟圈、環太湖經濟圈還有杭州灣經濟圈的中心，跟上海、杭州和江蘇相臨。從經濟發展的角度來看，嘉興縣（市、區）全部進入全國百強縣前30名，全市有337個專業市場，其中超億元有48個，多年來形成的專業型市場的塊狀經濟模式的成功，給專業市場帶來了前所未有的發展機遇。在嘉興南湖一個小時的車程裡面，有上海、蘇州、杭州三個特大型城市，在兩個小時左右的車程裡面有南京、無錫、常州，浙江的紹興跟寧波，這些城市跟大中小城市構成了一個強大的區域性產業支撐，聯合嘉興市域縣市，構成更加強大的產業支撐。另外，嘉興市政府對國際電氣城的扶持力度也是非常巨大的，不僅列為市政府重點實事工程，還給予了相當大的稅收等政策支持。國際電氣城是走招商先行的策略，今年五月國家發改委、南湖區政府、國際電氣城政企聯手打造「電氣產業集群國際合作基地」，以基地為平台將全球招商再上一個台階，從去年開始國際電氣城就已經全面開展全國招商。同時，國際電氣城是嘉興市「十一五」重點商業項目，浙江省電氣行業協會會員單位，中國電子商務協會五金機電專業委員會副理事長單位，真正實現了「政府+協會+專家」共同扶持的推廣戰略，最大化社會資源為企業服務。對於任何一個商業地產項目，前期的定位是至關重要的。據該項目開發商方面介紹，其實嘉興國際電氣城在原先的規劃中，很大一部分產品都是規劃了三層，後來經過大量嚴謹的市場調查，三樓對於客商來說相對更難經營，為此中創置業毅然舍棄利潤改為二層，雖然開發商的利潤少了，但從市場長遠來看這是對市場對經營戶負責任的舉措，勢必將取得市場的認同和成功。

❸ 國內知名的商業地產開發公司有哪些

萬科企業股份來有限公司
大連萬自達集團
廣州恆大集團
中國海外發展有限公司
綠地集團
廣州富力地產股份有限公司
合生創展集團有限公司
碧桂園控股有限公司
世茂集團
保利房地產(集團)股份有限公司
.華潤置地有限公司
遠洋地產控股有限公司
綠城中國控股有限公司
雅居樂地產控股有限公司
瑞安房地產有限公司
新世界中國地產有限公司
龍湖集團
.魯能置業集團公司
.SOHO中國有限公司
金地(集團)股份有限公司
上置集團有限公司
.金融街控股股份有限公司
這是一部分比較知名的，還有很多知名的

❹ 商業地產公司排名

2011中國房地產開發企業商業地產十強；具體可查看http://bj.house.sina.com.cn/2011-03-25/1034362034.shtml

1 大連萬達集團股份有限公回司*

2 SOHO中國有限公司

3 凱德置答地(中國)投資有限公司

4 上海綠地(集團)有限公司

5 世茂房地產控股有限公司

6 上海鵬欣(集團)有限公司

7 越秀地產股份有限公司

8 寶龍地產控股有限公司

9 廈門明發集團有限公司

10 上海證大房地產有限公司

❺ 商業地產具體有哪些分類

常見的：社區商業、商業街、購物中心、文旅商業

專業性：建材專業市場、水果專業市場等等（專業是指某個行業板塊都是這個行業）

❻ 商業地產具體包括什麼

1. 商業地產的概念
顧名思義，作為商業用途的地產稱之為商業地產，以區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。概括說，商業地產是指一種房地產形態，此類物業是用來滿足各種經營商家的使用功能需求，並通過向經營商家收取租金的形式獲得收益。廣義上的商業地產定義比較寬泛，包括酒店、商場、寫字樓等。
商業地產是具有地產、商業與金融投資三重特性的綜合性行業，它兼有地產、商業、金融投資三方面的屬性，既區別於單純的投資和商業，又有別於傳統意義上的房地產行業。
狹義的商業地產，即指不包括酒店和寫字樓的商業物業。通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。對於狹義的商業地產，國外用的比較多的詞彙是零售地產的概念，泛指用於零售業的地產形式。
2. 商業地產的特點及分類
商業地產是與住宅地產截然不同的兩個行業。
在宏觀層面，商業地產可能存在使用者與投資者分離的，而住宅地產的使用者與投資者通常合而為一。
在項目操作層面住宅地產與商業地產最大的區別在於，商業地產是涉及到市場定位、建築、招商、營銷、營運、財務等一系列技術層面的中線或者長線操作，而住宅地產是短頻操作，項目做完就貨款兩清。很多成功的商業項目比如新天地，可能操作成功的時間是三年，但它不是30%、50%的獲利，新天地的租金是從最初大概5元/平方米/天到現在35/平方米/天，利潤整整增長了7倍。
從技術層面上來講，商業地產的技術程度也高很多，需要整合更多的資源，包括定位、業態組合、營建和內部裝修等，還有招商、運營，這是一個長線的操作。也就是說商業地產就好像一個產品，它可能需要去做很多的調研，操作的復雜性高一些。因此，它在最開始時的定位很重要，就算是很好的地段，招商也可能出現困難局面。造成招商困局的原因往往是營建成本或者土地成本太高，未能給廠商預留合理的租金成本和內裝等費用。一個商業地產的成功，不是僅靠一個外體的建築，還需要很多的因素，再配合招商、營銷、運營，它才可能會成功。
商業地產的形式多樣，從建築形態上可以分為獨立商業、商業裙樓、底商、商業街等幾種類型；從業態聚合上分為購物中心、專業店（百貨、超市及各種單一品類的集合店如電器、家居等）和專賣店（單一品牌下的單一品種或多品種店鋪）、綜合商場等。

❼ 中國排名前五十名商業地產運營商有哪些

商業地產復企業中最為制重要的就是商業地產開發企業，它是開發建設並向市場出售或出租商業房地產物業的企業。商業地產開發企業是商業房地產業發展行為的主體，是商業房

地產市場供給的主體。目前眾多商業地產開發企業已經不僅僅局限於對商業地產項目的前期開發，對持有商業地產項目的後期經營和管理也逐漸成為這些企業的核心業務。

前瞻產業研究院發布的《2015-2020年 中國商業地產行業發展趨勢與投資決策分析報告》數據綜合企業規模、產品銷售區域范圍、應用領域以及業內知名度等因素分析，2015年最新中國商業地產價值前50大公司排名如下

❽ 福建地區有哪些知名地產開發商啊，住宅，商業

福建鴻圖房地產復開發有限制公司融僑集團福建金爵房地產開發有限公司福建順華房地產開發有限公司福建新新房地產開發有限公司福建省三信集團新城房地產集團（福建）有限公司三紫房地產悅華新房產集團有限公司福建龍瀚房地產開發有限公司華辰地產融信地產興元房地產開發有限公司閩東電機（集團）股份有限公司福州市房地產經營總公司福州高佳房地產有限公司凱馨房地產源森房地尚錦集團

❾ 橋達集團有哪些知名商業地產項目嗎

有「涪陵橋達漫街」、「橋達巴南茂宸廣場」、渝北橋達漫街」等商業項目