房地產樁點陣圖什麼時候出

『壹』 中國房地產什麼時候打樁

您好，房地產價格的構成1.土地費用=樓面價+土地交易稅費（契稅+手續費）
房地產價格的構成2.相關手續費用=人防費+測繪費+一書二證費和招標管理費其它費用（一書兩證=建設項目選址意見書+建設用地規劃許可證+建設工程規劃許可證）
房地產價格的構成3.建安費用=場地平整費+勘測設計費+監理費+維護費+施工用水電以及打樁工程費+土建費用+裝修工程費用
房地產價格的構成4.配套費(大配套費用和小配套費用)= 大配套費和教育配套費+小配套費=配電貼費+自來水管道鋪設費+煤氣管道鋪設費+綠化費
房地產價格的構成5.開發成本費用=物業維修基金(物業費用)+ 管理費(行政費用)+利息(銀行貸款)
房地產價格的構成6.稅費=印花稅(銷售收入×0.03%)+土地增值稅預征(1%)+營業稅及附加(5.55%)+所得稅預征(15%×33%)+銷售傭金(2%)、手續費(0.08%)+廣告營銷費(3%)+財務成本(3%)
房地產價格的構成7.戶型之間價格系數=朝向系數+位置系數+景觀系數+設計系數+噪音系數+調整系數+階段系數疊加組成的
例子：假設開發項目是市中心的一個中等規模樓盤，售價為15000元/平方米，毛坯房。
1.土地費用：6210.00元/平方米。包括樓面價6000元/平方米，土地交易稅費210元/平方米(按契稅3%，手續費0.5%計算)。
2.相關手續費用：86.00元/平方米。包括人防費60元/平方米，測繪費6元/平方米，一書二證費和招標管理費其它費用20元/平方米。
3.建安費用：2071.00元/平方米。該費用項目較多，大致包括，場地平整費、勘測設計費、監理費、維護費、施工用水電以及打樁工程費、土建費用、裝修工程費用等等。這項費用，隨著節能、環保等相關要求提高，正不斷增加。
4.配套費：695.50元/平方米。配套費包括大配套費用和小配套費用。其中大配套費和教育配套費總計405.00元/平方米。而小配套費包括配電貼費、自來水管道鋪設費、煤氣管道鋪設費、綠化費等等。這些費用大多是政府規定的，有明確的收費標准。
除了以上四項，開發成本費用還包括物業維修基金(物業費用)51.80元/平方米、管理費(行政費用)100.00元/平方米和利息1180.00元/平方米。經過計算，市中心這家中高檔樓盤的開發成本為10394.30元/平方米。
假定此樓盤的均價為15000元/平方米，並不意味著開發商就能賺到近5000元/平方米，因為還要扣除一系列的相關稅費及財務成本。也就是說，還要減去19.6%的稅費，包括印花稅(銷售收入×0.03%)、土地增值稅預征(1%)、營業稅及附加(5.55%)、所得稅預征(15%×33%)以及銷售傭金(2%)、手續費(0.08%)、廣告營銷費(3%)、財務成本(3%)。銷售所得即是15000×（100%-19.6%)＝12060元/平方米。
經計算，該項目的利潤則是12060-10394.3=1665.7元/平方米。
望採納

『貳』 甲方給的總平面圖的坐標如何套進需要施工的樁點陣圖上

首先你要知道總平圖中坐標點與施工圖的關系，一般總平圖給的可能是建築物裝回飾外角點或軸線交答點，再找出總平圖中該棟號的輪廓線和建築圖的關系，找出共同點，在總平圖上利用帶基點復制這個坐標點粘貼到建築圖上即可。
假如樁點陣圖是結構圖，找個共同的軸線交點或電梯井內角點帶基點復制坐標點，粘貼到樁點陣圖中。

『叄』 有沒有樁基竣工圖、和樁基偏點陣圖

樁基工程的竣工圖要表示如下：
1、原場地標高；設計標高
2、樁頂標高；
3、樁底標高；
4、樁位偏移方向、尺寸

『肆』 工地基礎建築、第一支撐平面圖和樁點陣圖怎麼套進總圖里急急急、

這個簡單，你先開個新圖層，然後復制，粘貼進來，可以先放邊上，看圖在，就可以移動過來

『伍』 房屋建築中地質報告，樁點陣圖在哪一步

一、設計資料1.基樁設計參數成樁工藝:混凝土預制樁承載力設計參數取值:根據建築樁基規范查表孔口標高0.00m樁頂標高0.50m樁身設計直徑:d=0.80m樁身長度:l=18.00m2.岩土設計參數層號土層名稱層厚(m)層底埋深(m)岩土物理力學指標極限側阻力qsik(kPa)極限端阻力qpk(kPa)1填土3.003.00N=5.0017-2紅粘土3.006.00αw=0.70，IL=0.5026-3紅粘土3.009.00αw=0.70，IL=0.5029-4紅粘土3.0012.00αw=0.70，IL=0.5032-5紅粘土3.0015.00αw=0.70，IL=0.5033-6紅粘土3.0018.00αw=0.70，IL=0.503427007紅粘土3.0021.00αw=0.70，IL=0.5032-8紅粘土3.0024.00αw=0.70，IL=0.5032-3.設計依據《建築樁基技術規范》(JGJ94-94)以下簡稱樁基規范《建築地基基礎設計規范》(GB50007-2002)以下簡稱基礎規范二、單樁豎向抗壓承載力估算1.計算參數表土層計算厚度li(m)極限側阻力qsik(kPa)極限端阻力qpk(kPa)13.0017023.0026033.0029043.0032053.0033062.503427002.樁身周長u、樁端面積Ap計算u=×0.80=2.51mAp=×0.802/4=0.50m23.單樁豎向抗壓承載力估算根據樁基規范5.2.8按下式計算Quk=Qsk+Qpk土的總極限側阻力標准值為：Qsk=uqsikli=2.51×(17×3.00+26×3.00+29×3.00+32×3.00+33×3.00+34×2.50)=1243kN總極限端阻力標准值為：Qpk=qpkAp=0.50×2700=1357kN單樁豎向抗壓極限承載力標准值為：Quk=Qsk+Qpk=1243+1357=2600kN單樁豎向承載力特徵值Ra計算，根據基礎規范附錄Q條文Q.0.10第7條規定Ra=Quk/2=2600/2=1300kN

『陸』 樁點陣圖怎麼確定承台數

呃···。你的意思不是很明白。按理說樁點陣圖就可以知道承台數的啦。有些是一個樁一個承台，有的是幾個樁一個承台，圖紙上能看得出。

『柒』 天正如何快速畫出樁點陣圖

簡便的方法是：先畫出軸網，然後根據軸網的交點確定樁或柱的位置，如果你畫的建築物是對稱的，可利用鏡像命令將其完成，剩下的就是逐一檢查。

記住，畫樁馬虎不得！

『捌』 在房地產開發中,什麼是釘樁

按《城鄉規劃法》的要求，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，都應當取得工程證，涉及佔地的應當取得建設用地規劃許可證。

『玖』 一個是總平圖，一個是樁點陣圖，怎麼把樁點陣圖套在總平圖上啊，然後點出樁位坐標。求大神纖細說說。謝謝

第一步將總平面圖上的控制點坐標，展繪到樁點陣圖上，注意單位統一。

第二步將樁點陣圖回經移動和答旋轉吻合至剛才展繪的兩個控制點坐標上就可以了。

以下為演示：

『拾』 施工 樁點陣圖

這格子是填充的陰影，僅僅是圖形的一個表示方法，沒有特別的含義。回
這塊陰影的范答圍，可能與其它部位有些不同，比如標高有變化，配筋有變化等等，為了讓看圖的一目瞭然，就填充陰影以示區別，而且清晰的表示出了范圍。具體有什麼不同，看圖紙的設計說明。