旅遊地產相對住宅地產來說，既有滿足休閑、度假旅遊的需求，又有回居住的需求。同時答，旅遊地產投資回報率更高，投資規模更大，投資周期更長。相對住宅地產，旅遊地產消費檔次更高，注重環境效益和經濟效益的平衡，傳統住宅地產消費檔次較近。另外，旅遊地產依託豐富的旅遊資源，而住宅小區局限於綠化環境，獨特行較弱。
Ⅱ 「旅遊地產」是什麼其4大模式又是哪些
相關數據顯示，今年上半年，全國完成旅遊投資3018億，其中旅遊地產投資1032億元。住宅地產、商業地產之後，旅遊地產能否成為行業的下一個風口？目前還不得而知，但萬達、碧桂園、雅居樂等標桿房企都在積極試水和布局了。
那麼，什麼是旅遊地產？
所有依託周邊豐富的旅遊資源而建的、有別於傳統住宅項目的融旅遊、休閑、度假、居住為一體的置業項目，可稱為旅遊房地產。較之一般的住宅，旅遊房地產的特點和優勢在於它是旅遊業和房地產業的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建築景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。
開發商開發旅遊地產的4種模式是哪些？
一、旅遊主題社區
提供「第一居所」為主要目的，多建在旅遊資源突出的大中型城市市內或市郊。依靠旅遊資源，提升住宅環境品質，增加休閑功能，提高生活質量。
優勢：拿地成本低、穩定門票收益、配套商業及地產項目的快速回現，風險低。
短板：必須有持續的市場熱情作支撐。
二、旅遊度假地產
旅遊度假類項目通常遠離市區，完善配套是項目開發的前提，先做旅遊後做地產，增強休閑娛樂項目的豐富性和參與性，變觀光為度假，實現旅遊資源向地產價值的轉變是項目成功開發的關鍵。
優勢：通過品牌開發企業在景點周邊所做的優質商業生活配套，很容易給一個景點和周邊欠發達地區帶去生機與活力。
短板：由於過分依賴住宅銷售，很多山水超級大盤淪為空城、鬼城。
三、文旅小鎮
旅遊（特色）小鎮既提供旅遊服務功能，又為當地居民提供生活服務，類型多樣，兼具多種功能，從而實現主客共享，宜旅宜居。
優勢：文物遺存、特色民風民俗和悠閑的古鎮生活，可以為旅遊開發大大加分，不需要規模巨大的硬體投入，更多的是軟性投入。
短板：對於古建築古文物、原生態民俗文化的保護難度很高，對於提升文旅小鎮的歷史文化價值，難度較大。
四、文化創意旅遊地產
文化旅遊地產，通過將文化、旅遊和地產有機的結合，打造出具有獨特人文內涵和建築風貌的文化旅遊區，並通過商業、住宅、酒店、公寓、商務等項目的導入，實現項目的總體開發收益。
特徵：
1、以一定的文化旅遊資源與土地為基礎；
2、以文化旅遊休閑功能為主導；
3、以土地綜合開發為手段；
4、以休閑地產產品為核心；
5、以較高品質服務為保障。
（以上回答發布於2015-10-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅲ 旅遊地產是什麼
所有依託周邊豐富的旅遊資源而建的、有別於傳統住宅項目的融旅遊、休閑、度假、居住為一體的置業項目，可稱為旅遊房地產。較之一般的住宅，旅遊房地產的特點和優勢在於它是旅遊業和房地產業的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建築景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。
依託周邊豐富的旅遊資源而建的、有別於傳統住宅項目的融旅遊、休閑、度假、居住為一體的置業項目，包括休閑度假村、旅遊景區主題休閑公園、分時度假酒店、海景住宅、景區住宅等。
以旅遊或度假為目的，或通過旅遊設施來帶動地產發展，通過整合規劃設計，開發建設、專業策劃、市場營銷、經營管理等各個環節，把旅遊業和地產業相結合的一種產業模式。
所有與旅遊業相關的物業類型。主要包括四類：旅遊景點地產、旅遊商業地產、旅遊度假地產及旅遊住宅地產。其表現形態有休閑度假村、主題公園、旅遊培訓基地、會議中心、產權酒店、分時度假酒店、高爾夫度假村、風景名勝度假村等旅遊房地產項目。
以旅遊度假為目的的房地產開發、營銷模式開發項目，全部或部分實現了旅遊的功能。是現代社會人類追求理想生活方式的必然結果；是旅遊度假概念的延伸，包括：私人度假房產（度假別墅、度假公寓等）；產權式酒店；分時度假房產（別墅、公寓等）。
本質為地產，與傳統住宅地產一樣具有房地產的屬性，只是功能與服務對象發生了巨大的變化，不再是滿足日常定居的生活、工作的需要，而是著眼於滿足遊客的需求。旅遊地產的主要類型包括酒店、度假村、度假別墅、第二居所、主題公園、旅遊商店、旅遊小鎮、汽車營地……
Ⅳ 什麼是旅遊地產
就是 在旅遊景區或周邊的房產
Ⅳ 旅遊地產和住宅地產有什麼區別
旅遊住宅地產：指依靠旅遊景區、景點、主題公園或者度假區的各種資源而發展起來的住宅物業回。包括答為遊客提供度假需求的公寓、度假別墅、產權酒店等物業類型，這一類屬於第二住所，也就是我們所說的度假地產;同時也包括位於旅遊區內外用來居住的第一住所，此類物業的購買者主要來源於旅遊區所在地常住居民達沃斯巔峰旅遊規劃設計院的觀點比較客觀，認為：在我國，對旅遊房地產的解釋還不統一，尚無權威或公認的概念。從概念到模式，旅遊地產依然處於艱難探索的階段。
所有這些依託周邊豐富的旅遊資源而建的、有別於傳統住宅項目的融旅遊、休閑、度假、居住為一體的置業項目，可稱為旅遊房地產。較之一般的住宅，旅遊房地產的特點和優勢在於它是旅遊業和房地產業的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建築景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。
Ⅵ 什麼是旅遊地產
您好，旅遊地產是依託周邊豐富的旅遊資源而建的、有別於傳統住宅項目的融旅版游、休閑、度假、居住為一體權的置業項目。較之一般的住宅，旅遊地產的特點和優勢在於它是旅遊業和房地產業的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建築景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。但是在現在的國內是沒有準確的定義的。
Ⅶ 什麼是旅遊房地產
旅遊房地產就是在現在的旅遊區或者規劃中的旅遊區開發的房產項目。一般此位置是在旅遊區或者是在旅遊區附近或者是周圍的環境非常好，比如說在山東威海的旅遊開發區附近建的房產項目就屬於這種類型。這種房子除了有居住.經商.的功能外還有旅遊度假的功能，好多外地人的有錢人買了這種房子並不居住，而是在假期或者空閑時間帶上家人或情人朋友住上一段時間到當地旅遊度假。像這種及具備居住又具備旅遊度假功能或者經商功能的旅遊區房產項目都可稱為旅遊房地產。
Ⅷ 什麼是旅遊地產 旅遊地產的前景怎麼樣
先給你解釋一下，
一，什麼是旅遊地產：
所有依託周邊豐富的旅遊資源而版建的、有別於傳統住宅項目的權融旅遊、休閑、度假、居住為一體的置業項目，可稱為旅遊房地產。較之一般的住宅，旅遊房地產的特點和優勢在於它是旅遊業和房地產業的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建築景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。這個就是旅遊地產
二，旅遊地產的前景怎麼樣
首先，我國的旅遊業正處於高速發展階段。
一是旅遊消費的區域覆蓋，已從一二線城市蔓延至三四線城市乃至農村；二是旅遊的消費群體的擴大，選擇旅遊出行的人不再只是城市白領，普通工人等人群也開始加入旅遊大軍。旅遊大消費的時代已經來臨。在此背景下，旅遊地產項目消費與投資需求也將大增。
其次，傳統房地產市場萎靡。
房地產市場已經步入「去庫存時代」，在此壓力下，存在著巨大消費潛力的旅遊地產就成為地產商們的轉型首選。
最後，旅遊地產利好的政策環境。
不同於住宅地產政策的經常變化，我國對旅遊地產開發的限制政策較少。相反，政府鼓勵民間資本對旅遊資源、旅遊景區的合理開發、經營、管理。因此，旅遊地產項目受到了政策的大力肯定。 本答案由雲居四海網整理回答
Ⅸ 旅遊地產和一般房地產的區別是什麼
旅遊地產相對住宅地產來說，既有滿足休閑、度假旅遊的需求，又有居住版的需求。同時，旅遊權地產投資回報率更高，投資規模更大，投資周期更長。相對住宅地產，旅遊地產消費檔次更高，注重環境效益和經濟效益的平衡，傳統住宅地產消費檔次較近。另外，旅遊地產依託豐富的旅遊資源，而住宅小區局限於綠化環境，獨特行較弱。
Ⅹ 旅遊地產具體是什麼
有這么幾種類型：
一個叫做旅遊景點房地產，參觀景點，大山大水或者有人文景觀和人文景觀的東西，這個旅遊景點有老景點和新景點，新景點自己可以蓋，老景點可以進一步的利用開發。
第二方面是旅遊商務房地產，比如說旅館、娛樂城、商店這也是供旅遊用的房地產。
第三方面是旅遊度假房地產，一些賓館、度假村、產權式酒店、分時度假等等，叫做旅遊度假房地產。中國的開元旅業，它是將旅遊業和房地產結合的產業，它推出的概念就是旅店和房地產結合在一起，在一個四星級酒店旁邊蓋一個小區，小區的服務就按照星級的服務，生態環境可以共享等等。千島湖蓋的別墅給誰用呢？因為千島湖離杭州城很遠，高速公路大概一個小時，他發現中國的特徵最終購買者是老闆，老闆是以公司商務度假為目的，這是中國特色，特別是浙江民營經濟的特色，這就是在發展當中的亮點。其實作為中國的旅遊，北京周圍80年代、90年代蓋的培訓中心實際上也是這個意思。
還有旅遊住宅房地產，真正是老百姓買房去住的，比如海南島，現在海南島的房子很便宜，中產階級買一套放在那裡，有空的時候去，沒空的時候叫一些朋友去玩兒，將來還可以叫當地人出租，海南的房地產經過泡沫縮水以後現在正在復甦，漲價會有空間。上海有一家公司現在專門搞風景景觀休閑度假的房地產銷售，把全國各地大山、大水、大湖邊上的房地產都買來，有人喜歡投資，我們現在缺少休閑度假的方式。