一般房地產踩盤注意些什麼

A. 如何踩盤

踩盤一定要准備好相應的設備和交通工具。很多管理層已經認識到了解競爭對手信息對自己項目的重要性，因此為了獲得足夠份量的信息，對市調人員進行了全方位的武裝，為了防止和銷售人員經過長時間的交流後無法記住全部的信息，就配備微型錄音筆；

為了便於存儲有價值的圖片資料和不能筆錄的資料，就配備了帶有大容量攝像功能的手機（如果要記錄樓盤的工地現場狀況和樓盤實景，可以攜帶微型數碼相機，記住是微型的不是大型的數碼相機）；

為了便於攜帶很多資料一定要帶個可以把你要收集的資料全放進去的手提袋或者夾包，切不可拿著很多的樓書四處「亂竄」說道底就是盡量把自己和你要去踩盤的客戶身份特徵、消費習慣、言談舉止相吻合。

踩盤一定要端正心態，房地產行業特殊原因致使諸多邊緣從業人過於感性與自我，要求都能「不以物喜，不以己悲」實在太難，多換位多包容，一定會有意想不到的回報，古人雲「退一步海闊天空！」

拓展資料

對各種環境的感性認識

1、踩盤不能只在售樓部和項目裡面打轉，關鍵是感受到一些數據不能表達的東西。這就需要你不僅僅只局限於在售樓部和售樓員交談，你還要到項目周邊走一走，看一看，體會一下氛圍。

「衣食住行」與大家的生活密切相關，一個區域，各個階層、年齡、文化的人對樓市的看法都不一樣，所以一定要注意關注一些關繫到生活方面的東西，比如經濟、文化、真實交通、目前配套、居住氛圍等。

2、對營銷方面的感受

對於在售樓盤來說，有關它的營銷方面的信息也是很重要的，比如銷售人員的素質、銷售案場的包裝、樣板間的設置等。這些方面主要通過觀察和交談來了解，必要時要仔細拍幾張照片。

3、對產品細節的關注

產品細節方麵包括工程進度、建築及園林風格、商業部分、內部配套等，這就需要你想辦法到小區內部去對這些有關產品觀察和感受，注意和其它同區域樓盤作個對比，必要時候也要拍照。

4、客戶需求調查

客戶調查在市場調查中本來就是難度最大的一項內容，踩盤中的客戶調查只是龐大的客戶研究中很小的一部分。

B. 房地產踩盤問些什麼問題

1什麼產品2什麼價格3戶型多大4有什麼優惠5什麼時候開盤

C. 請問做房地產應注意些什麼

一、首先你先給自己一個定位，畢竟營銷策劃需要熟悉的東西太多，你不可能版每方面權都強。你可以先認真思考自己的特長及性格，是擅長於營銷策略呢，還是文字撰寫，或活動組織等？先優先把你的這個長處盡快變成優勢，這是「非均衡發展策略」。

二、多看專業的報紙網站等，看別人是怎麼做的？進入一個新的行業，都有一個模仿的過程，模仿是一條捷徑。看多了，自然就有點心得了。正如「熟讀唐詩三百首，不會作詩也會吟」。

三、多問有經驗的同事、同行，哪怕是競爭對手，態度誠懇虛心。不過在問別人之前，你需要先認真想想，你的思路是什麼，困惑的地方在哪裡？

四、多走動，了解市場動態，多去踩盤，向一線的銷售人員學習，有機會找客戶交流一下，聽聽他們的看法。

D. 新樓盤踩盤需要了解哪些

房地產踩盤，主要是了解人口需要，資源，熟悉周圍樓盤、商圈及生活配套，了解每個樓盤的位內置、戶型容、配套，還有公攤、容積率、小區自身公共設施、物業費、價格、優惠等。

E. 踩盤的注意事項

1. 要先對准備去踩盤的樓盤有大體的了解，可以上網查找相關資料，如樓盤的地址、大小內、去到容那裡的交通等
2. 要注意樓盤的物業管理人員。一般管理嚴格的樓盤，是不允許外人隨便進入的，所以要「混」進去的話，也有技巧。要自然地走進去，不要和物管人員目光對接，讓他們誤以為你是業主。如果是一男一女兩個人一起去的話更好，可以扮作戀人，容易進去。
3. 一些重要的信息要記錄下來，捨去次要的信息。

F. 關於房地產踩盤，怎樣踩盤

多家對比

G. 房地產有同行來踩盤怎麼應對

同行踩盤沒什麼可怕的，也就是想掌握下市場行情，所有的開發商目的都是一致的，相互踩盤是學習和溝通的方式 就像客戶一樣來接待，然後注意他所提出的問題來判斷他的目的

H. 房地產踩盤要注意些什麼

房地產踩盤的注意事項：

1、周邊配套；銀行，醫院，超市，學校等。

2、交通回情況，公交站在哪裡，輕軌答等。

3、該樓盤名稱，附近標志性建築，畫下樓盤地圖。

4、該樓盤有幾棟，幾層，幾個電梯，有車庫沒有，車位幾個，停車費好多錢，物管在哪裡，物管費多少錢等。

5、該小區情況，樓棟分布圖，小區配套，游泳池，體育設施，小區幾個出入口等。

I. 新樓盤踩盤需要了解那些

你好，如果你是自己買房需要了解的話，你需要到售樓處了解樓盤的區位、交通、配套、樓盤在售樓棟、戶型、公攤、容積率、小區自身公共設施、物業費、價格、優惠等。