房地產公司屬於什麼用地

⑴ 房地產企業 土地使用權入什麼科目

1、如果這塊地用於開發項目，應該記入開發成本--土地徵用及拆遷補償費科目。

借：開發成本--土地徵用及拆遷補償費

貸：銀行存款

2、如果這塊地暫時沒有確定使用用途，記入無形資產--土地使用權科目。

借：無形資產--土地使用權

貸：銀行存款。

(1)房地產公司屬於什麼用地擴展閱讀：

《土地管理法》第48條和《(土地管理法)實施條例》第26條對征地補償款項的所有和使用問題都有明確的規定。具體內容如下，

土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。土地補償費主要用於被征地農戶。被征地的農村集體經濟組織應當將征地補償費的收支和分配情況．向本集體組織成員公布，接受監督。

安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用。

由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的．安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

征地款項的所有權和使用權受法律保護，任何組織和個人不得肆意侵犯或挪作他用。《土地管理法》第79條規定，侵佔、挪用被徵收土地單位的征地補償款和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

⑵ 商業用地與辦公用地的性質有什麼不同

首先是復用地制性質不同。商業用地只能建商業建築，住宅用地只能建住宅。而且由於用地性質不同，其相應的控制性指標，包括建築密度、系數、容積率、綠化率、建築高度等都是不同的。

⑶ 請問地產和房地產(公司)的區別是什麼呢

房地產和地產一般在口語上並不嚴格區分，口頭上講是一樣的。
而在嚴格的場合，或者在回學術上，房地答產比地產的范圍大。房地產是房產和地產和合稱，而地產是房地產的一種。嚴格的地產只是土地，嚴格的房地產是土地或房屋或土地和房屋一起。

⑷ 房地產公司購買用於建造商品房的土地屬於庫存還是無形資產

房地產公來司購買用於建造商品自房的土地屬於庫存。

房地產公司購買用於建造商品房的土地計入開發成本---土地

借：開發成本---土地
貸：銀行存款

待到商品房完工後，一起轉入開發產品裡面

借：開發產品
貸：開發成本

房地產公司購買用於建造商品房的土地，產權是業主的，不是房地產開發商的，所以不是開發商的資產。

⑸ 房地產開發公司，建築公司分別屬於什麼用地類型（22012最新標准）

工業用地或者商業用地的區分不是以獲得該性質土地公司的性質來決定的。
而是以該用專地土地使用權許可證上屬的記載來確定的。

根據《中華人民共和國土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

因此房地產開發公司所獲得的土地的性質還是要看土地使用權證上的記載，建築公司耶一樣。

⑹ 寫字樓屬於什麼地產

商業地產。

寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。

寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：「寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。」

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特點：

寫字樓市場流行兩大評定標准，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，並沒有固定標准，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕牆、帶電梯、「長」得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。

相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標准，類似於酒店星級評定的方法。但對於寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。

⑺ 房地產企業土地使用權屬於無形資產嗎

作為存貨核算。房地產開發企業銷售的或為銷售而正在開發的商品房和土地，這部分房地產屬於房地產開發企業的存貨。

⑻ 房地產開發有限公司是干什麼的（是建築公司么）

從經營內容和經營方式的角度劃分，房地產公司主要可以劃分為房地產開發公司、房地產中介服務公司和物業管理公司等。房地產開發公司包括建築公司。

1、房地產開發公司是以營利為目的，從事房地產開發和經營的公司。主要業務范圍包括城鎮土地開發、房屋營造、基礎設施建設，以及房地產營銷等經營活動。這類公司又稱為房地產開發經營公司。

2、房地產中介服務公司包括房地產咨詢公司、房地產價格評估公司、房地產經紀公司等。

3、物業管理公司指以住宅小區、商業樓宇等大型物業管理為核心的經營服務型公司。這類公司的業務范圍包括售後或租賃物業的維修保養、住宅小區的清潔綠化、治安保衛、房屋租賃、居室裝修、商業服務、搬家服務，以及其他經營服務等。

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業務形態的服務性：

無論房地產開發公司、房地產中介咨詢服務公司，還是物業管理公司，從其業務活動的性質來看，主要是提供某種服務。

在房地產開發公司從事經營活動過程中，即征地、拆遷、土地開發、土地出讓轉讓、房屋開發、房屋出售、出租、轉租、房地產抵押以及房地產建設過程中必然產生大量談判、協調、籌劃等勞務以及相應的法律事務，這些是房地產開發公司經營活動的主要內容。

對於房地產中介服務和物業管理公司來說，其服務性的特性就更加明顯了。房地產中介公司就是圍繞房地產產品而進行的一系列咨詢、籌劃、代理和服務活動，溝通與房地產產品相關的各類信息，撮合買賣雙方，節約交易各方的交易成本，並從節約的成本中獲取傭金，所以，中介公司提供的是房地產各類服務。

物業管理公司實際上就是對房地產物業及其設施和周邊環境進行管理並提供各種保安、保潔、維修和保養服務的公司。這種特性決定了房地產公司的服務態度和服務質量至關重要。

參考資料：

網路--房地產開發公司