做房地產如何能找到別墅客

㈠ 做房地產怎樣才能找到客戶

一般會有客戶去報備，客戶的前三後四位的手機號

網上有知道歸屬地可以把前三後四的號碼補齊的軟體

給他把全號補齊了，自己聯系就好了，別人報備的都是意向客戶

㈡ 房產中介如何找客戶

要想更快更多的得到客戶房源,你可以做到以下幾點：

㈢ 如何接觸到別墅客戶

方法如下：抄1. 先去別墅的銷售部看房，多留幾位售樓小姐的電話，私下約出來吃飯一般可以拿到。或者能過售樓小姐引薦其它相關的人員來拿聯系電話；2. 在小區門口等郵局送信件報紙的工作人員，跟他們談談，一般可以拿到小區的一些聯系人的信息。當然，你也可以讓他幫你夾著報紙發些宣傳資料；3. 別墅旁的房產中介一般也有這些信息，但留的聯系人多是炒房的人。

㈣ 做房地產如何尋找客源！！！

作為房地產經紀人，只要精神不滑坡，方法總比困難多。尋找房源的方法有很多，最基本的也是最有效的。大概有如下幾種：
1.網路開發是個重點，這個講求概率，只有你在網站的覆蓋率高了，客戶打電話的幾率就高了！
2.開發一個新客戶所花的精力比維護好一個老客戶的成本大了將近5倍，所以，請維護好你的老客戶，開發老客戶的親朋好友！
3.有好的房源，一定要把這個信息廣推廣。

㈤ 房地產怎麼找客源和房源

具有置業打算的人群。首先界定年齡層次吧，25-35歲之間大多為首次置業，更專加偏向於剛需產品屬（根據地方政策來判斷，比如說限購，具體就不多解釋了）35歲-45歲具備一定經濟基礎，可以劃分至首次改善性需求，需要一個舒適的生活環境。45歲以上N改了，追求的可能是大平層、洋房、別墅之類的。你可以根據項目自身規劃及定位尋找客群。舉個栗子產品大多為剛需類型的產品可以考慮去周邊安置小區拓客，更加熟悉周邊信息。

㈥ 真心向您請教 怎樣才能做好房地產銷售 怎樣才能找到客戶

第一步：停止無目的的接待 · 第二步：定義一個合格的客戶 · 第三步：創建一份客戶評內分標准 · 第四容步：找到專屬於你的最大的客戶 · 第五步：打電話 · 第六步：精簡你的模型 最後一句話……如果你不能把這些客戶轉變成意向客戶的話，你就可能需要加強你的接待技術了。

㈦ 我是一名房產銷售，怎麼才能開發別墅客戶

想什麼呢，只能看運氣。別墅客戶會直接跟開發商打招呼。我們就做做住宅就內行。商品房按揭貸款的容基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；

㈧ 做房地產業務員如何在網上找到客戶

做房地產業務員在網上找客戶源的方法：
1.建立相應信息的群；
2.網上專發布信息；
3.把你的功課做好，屬充分了解房產的優勢和賣點；
4.利用可接觸到的所有途徑，加強房產信息的宣傳；
5.留下自己的聯系方式，不要索要對方的電話或其它信息；
6.認真做好每天的記錄，反省和思考後改進工作中的不足是一個人進步的必要過程。

㈨ 做房地產怎樣才能找到客戶

1網路.報紙
2上門客接待.
3傳單
4老客戶介紹.親戚朋友介紹
5擺攤.挖盤.挖客.
優秀版的售樓人員應該具備的專業權素質包括：
第一，必備的專業知識，您必須是這個行業的專家，這樣您才有資格向別人推薦您的產品。
第二，正確的售樓心態（誠信是根本），不是靠花言巧語或欺騙來實現成交的，多一些換
位思考。
第三：個人的儀容儀表以及潛在的高素質。專業的形象及彬彬有禮的舉止會為您贏得第一
良好的印象，有助於消除客戶的戒備心理和彼此距離感。
第四：具有和客戶良好的溝通能力（親和力），先讓客戶認同您、接受您，這樣客戶才會
更好的接受您所推薦的產品。
第五：學會和同事很好的相處，特別是有利益沖突的時候要能夠正確對待和處理，當然了
還有和領導的關系，這就不用多說了。
第六：虛懷若谷，不斷學習，勤思考

㈩ 剛剛做房地產銷售怎麼找客源和房源

房地產銷售尋找客源可以在網站上發布賣房信息、貼小廣告、在銷售部等待、小區駐守，具體介紹如下：

1、在房產門戶網站如58、趕集、安居客、房天下等專業網路平台投放房源信息持續發帖、跟帖，守株待兔等待客戶進線；也可以在其他的BBS社區、論壇灌水，發布產品推薦信息。但是此方法僅適用於少量從事網路銷售的專業團隊，普通玩家需放平心態，作簡單了解即可。

2、張貼小廣告，雖然有破壞環境的嫌疑，但是必須承認小廣告的引客效果非常好。紙張大小A4或半張A4，字體要大方便別人看清楚，廣告信息突出重點，內容包含房源大致的位置，戶型面積，單價，聯系電話即可，簡單暴力突出信息。

3、自然到訪，銷售部現場接待。每天售樓部的自然到訪客戶也是一大優質資源，這部分優質客源要牢牢接住，平時售樓部周圍多逛逛，餘光瞟一下是否有客戶出現，第一時間搶接上門客。

4、小區駐守，社區拓客可以精準地抓住一個群體客戶，與社區物業人員，或周邊房產中介人員互動雙贏，只要你夠專業且夠堅持，鞏固的社區就是聚寶盆，會源源不斷的產生客戶資源。

注意事項：

1、不要覆蓋別人花錢投放的正規廣告，不要覆蓋社區的和諧信息，不要貼在人少或人流動線看不見的地方，更不要當著環衛工人，城市管理者的面張貼廣告。

2、需要注意拓客話術，突出重點用最短的話術，最短的時間吸引客戶注意。