❶ 單位出售一處房產，請問都需要繳哪些稅費
稅費標准：
買方：
一）登記費：80/套
二）契稅：1.5%或3%
說明：1.5%適用於單套建築面積在120平方米以下（含120平方米）、住宅小區建築容積率在1.0以上（含1.0）兩個條件的住房為普通住房，缺兩條件之一的為非普通住房，契稅則為3%。其中單套建築面積以房地產登記部門的登記信息為准，住宅小區建築容積率由規劃部門提供。
三）印 花 稅：5元
四）手 續 費：3元/平米
賣方：
一）個人所得稅：稅率為20％
說明：應納所得稅額＝（轉讓住房的收入額－住房原值和合理費用）×20％
對個人轉讓自用五年以上，並且是家庭（夫妻雙方）唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅
除按國家稅務總局規定可免徵個人所得稅的情況外，對個人首次出售已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房等六類住房，個人所得稅核定徵收率不低於1％；其他核定徵收率不低於2％。具體由主管稅務機關根據當地實際確定。
二）手續費：3元/平米
三）營業稅：1、5.5%或差價5.5%
說明：2006年6月1日起轉讓購買不足5年普通住房徵收5.5％營業稅；如果要轉讓購買超過5年（含5年）、且符合我市普通住房標準的房子，則不用交營業稅。個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。
如果轉讓購買的非普通住房超過2年（含2年）的房子，營業稅計算方法需要按其售房收入減去該房屋購置原價後的余額徵收5.5％營業稅。
四）印花稅：5元
五）評估費：房產評估價值的5‰，如果買方需要貸款則為7‰
說明：若購買的二手房屬於已購公房，買方需要貸款，則應繳評估費為標的總額的千分之二；如果不貸款，則無需繳納評估費。
若購買的二手房屬於私房，在買方貸款情況下，則應繳評估費為標的房產評估價值的千分之七；不貸款應繳千分之五。
❷ 非房地產出售不動產土地增值稅應繳納多少
《土地增值稅暫行條例 》第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物（內以下簡稱轉讓房地產）並取得收容入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。
第七條土地增值稅實行四級超率累進稅率：
增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。
增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。
增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。
增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。
❸ 非房地產開發企業單純土地轉讓應繳納哪些稅費
你說的「增值額未超過可扣除項目的20%，所以不用繳納土地增值稅」是有特定專條件的，就是「納稅人建造屬普通標准住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免徵土地增值稅」
「普通票標准住宅」也有是條件的，分別是：
容積率在1.0以上，
單套建築面積在120平方米以下
實際成交價低於同級別土地上住房平均平易價格1.2倍以下 .
你只是單獨的做土地轉讓，就更不符合了。
所以你要交在地增值稅，印花稅，
如果你的土地是在境內還要交營業稅。同時就有城建稅與教育費附加了。
❹ 個人出售非住宅性質房產需要交哪些稅
要交的稅種及過戶稅費計算方法如下：
賣方稅：1、營業稅：（評版估價-原價）*5.5%。
2、土權地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。
要交個稅，稅率是20%。
❺ 非房地產企業出售異地房產如何納稅
如果來沒錯的話,是在注冊地交納自營業稅及相關附加,當然最後包括所得稅
印花稅
是按產權轉移
但是有一個稅是在持有期間交的,
房產稅
,這個倒是最麻煩的,因為在異地沒有稅務登計證,想交還交不進去.因為不知道是不是全國統一的政策,在天津就預到了
❻ 單位房產出售要繳納哪些稅，交多少
財稅〔2016〕36號 附件2《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》
1.一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的余額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
2.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
3.一般納稅人銷售其2016年5月1日後取得(不含自建)的不動產，應適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的余額，按照5%的預征率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
4.一般納稅人銷售其2016年5月1日後自建的不動產，應適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預征率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
5.小規模納稅人銷售其取得(不含自建)的不動產(不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產)，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的余額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
6.小規模納稅人銷售其自建的不動產，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
7.房地產開發企業中的一般納稅人，銷售自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的徵收率計稅。
8.房地產開發企業中的小規模納稅人，銷售自行開發的房地產項目，按照5%的徵收率計稅。
9.房地產開發企業採取預收款方式銷售所開發的房地產項目，在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。
10.個體工商戶銷售購買的住房，應按照附件3《營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定》第五條的規定征免增值稅。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
11.其他個人銷售其取得(不含自建)的不動產(不含其購買的住房)，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的余額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。
❼ 非房地產企業轉讓房產需繳納哪些稅費
1.非房地產開發企業復出制售或轉讓房產需繳納營業稅／城建稅／教育費附加／印花稅／土地增值稅及企業所得稅等稅款，另外平時還需繳納房產稅和土地使用稅。
2.扣除項目里的稅費既包括購買房產時已繳納的稅費也包括轉讓房產時的稅費；
3.所有的扣除項目都必須有真實合法的有效憑據，無有效憑證的不予扣除；
各項稅費的繳納政策具體如下：
一、營業稅，稅率5%
1、適用稅目稅率
銷售自建房產，適用「銷售不動產」稅目，稅率為5％。
計稅依據為從購買方取得的全部價款和價外費用（含貨幣、貨物或其他經濟利益）。
營業稅=銷售收入×5%。
❽ 非房地產企業異地出售房產如何納稅
非房地產企業異地出售房產按以下步驟納稅：
一是要按房產轉讓金額繳納契稅、印花稅、營業稅及其附加稅費。
二是要按規定繳納土地增值稅。
三是將轉讓所得納入當年的所得額申報繳納企業所得稅。