A. 如何認識當今中國的房地產業
建設部原副部長譚慶璉講的幾個觀點，或許對你有用：
第一要充分認識房地產業在國民經濟發展中的重要作用，大家知道房地產是一個新興的支柱產業和建築業合在一起，是國民經濟的支柱產業，通過十幾年的運轉，作用越來越明顯；
第二，發展房地產業可以拉動內需，據不完全的統計，現在的房地產業的發展，在整個國民經濟中佔有很重要的地位，每年可以拉動GDP2％左右。
第三，房地產業的鏈長，可以帶動家用電器、耐用品、住宅裝修、傢具、包括建材等一系列產業的發展。
第四，在實現城鎮化的過程中，房地產業起著重要的作用，每年將近一千萬農民進城需要解決衣食住行，住就需要房地產業解決。
第五，房地產業和金融業合並在一起，被稱為經濟發展的溫度計，看房地產業就可以看出經濟發展的情況，所以它的重要性，對房地產業的發展，對金融業的發展重要性是無可比的。所以我們要充分認識到房地產業在國民經濟中的作用。
中國的住房制度的改革和房地產業的發展取得了重大的成就：
一、住房制度的改革在九五、十五使人們的住房概念發生了改變，從等、靠要住房改革，變成了商品化，由於住房制度的改革，推動了房地產業的發展。
二、個人的購房比例有了很大的提高，2005年為例個人購房為84％。2003年達到了95.3％，城鎮住宅的竣工面積大幅度的增加，80年代城鎮竣工的住宅大概是1億平方米左右，95—2000年每年竣工6億平方米左右，到現在每年竣工7億平方米左右。
三、城鎮人均居住面積大幅度提高，1995年每人平均面積是16.2平方米，到現在為止是22.8平方米，先建居住區的質量和環境質量、工程質量都有很大的提高。城鎮住宅投資佔全社會固定資產的投資大約是24％左右。
最近，中央有一個報告，2005年預計金融機構人民幣貸款達到20.2萬億。預計2005年底全部的房地產貸款將得到3.1萬億元，個人住房貸款得到1.9萬元，兩項合計為5萬元，占總部的金融機構的貸款的四分之一。
我們在看到成績的同時，也要看到在前進過程中的問題，這些問題應該肯定是前進中的問題，我認為主要有幾個方面：
一、商品房制度不合理。商用房多了，高檔住房多了一點，老百姓需要的普通的商品房顯得不足。
二、房價上漲過快，房價上漲有多種因素，主要的因素是地價上漲過高，所以2005年第一季度的統計，我國土地交易價格比去年同期上漲7.8％，在國家統計局檢測的35個大中城市中，有31個城市超過10％，其中杭州地價同期漲幅高達37％，寧波高達24％，上海高達12.8％。這是說房價過高，住宅的質量和科技含量有待提高，我國住宅的舒適度和世界衛生組織提出的舒適度有一定的差距，例如北方冬季的乾燥，南方的潮濕都沒有得到很好的解決，節能節水、節電都需要我們認真的解決，建築節能化比較低。住宅是一個價格昂貴的耐消費品，如何提高科技含量，使我們的住宅堅固耐久，我認為這是非常重要的。如果住宅的使用壽命從50年提高到70年、100年，那麼我們就是最大的節約。
三、房地產的交易行為不規范，這些問題是存在的，地區和城市之間是不一樣的，對這些問題，我們應該肯定是前進中的問題，我們要根據各地不同的情況，實事求是的客觀的科學的來加以解決。
四、對今後房地產的市場的展望，中國的房地產還是新興的產業，前景還是非常廣闊的，因為有幾條，第一是城鎮化的進程，目前我國城鎮化的水平是40％左右，預計2020年要達到50％，甚至更搞一點，保守的估計每年約有1000萬人要進城，要解決這些人的衣食住行。
城鎮裡面每年有800萬新婚夫婦要解決住房的問題。
根據不完全的統計，近幾年銷售商品房中，改善居住條件的戶數佔10％左右，二次置業的大量增加。
城市城中村的的改造也為安置房提出了新的要求，因此總的來看，中國的房地產還是剛剛起步，一個長遠的目標就是使我們的房地產業能夠健康、持續的發展，這也是國務院在確定房地產市場健康發展中，明確表示的，要實現房地產市場的健康發展。這對於全面建設小康社會，加快推進現代化具有十分重要的意義。最近我很高興看到中央對2004年中國房地產的一個報告，報告裡面有三個觀點，我看了以後很高興。
1、發展房地產業可以拉動內需、擴大消費，加速實現城鎮化，央行將繼續支持房地產業的發展。
2、房地產業是拉動經濟增長的支柱產業，房地產業鏈條長，可以帶動傢具、家電、建設材料產業，促進經濟的作用是其他產業無可比擬的。
3、居民按揭貸款是商業銀行的黃金資產可以提高銀行的資產質量和效率，發展房地產按揭可以防止金融風險，使其支柱產業的功能得到充分的發揮。
我認為這個報告比較客觀，實事求是的科學的對房地產業和金融的關系講得十分的清楚，我們要按照國務院的報告和這個房地產的報告推動房地產業健康、持續的發展。
最後一條，我們現在要為社會提供商品房，我們的規劃設計、水平和住房質量的提高，就在於開發商的水平，開發商的水平過高，房屋的質量就過高，因此對房地產寄予無限的期望，政府為房地產業開創良好的投資環境，其他的就需要政府有關的部門和房地產商的努力，使我們的房屋可以舒適、安全、價格合理。為中國的百姓營造居住的環境。
B. 請問一下大家怎麼看待房地產行業
地產行業只是暫時遇到一個瓶頸，由於產能過快導致。調整之後還是會延續房價的上漲，但增速會放緩
C. 如何看待中國的經濟是房地產撐起來的
會帶動很多產業的興起，如鋼鐵，塑料，門，傢具
D. 如何評價中國房地產的地位
其實現在國家面臨的是物價問題，或者更深刻的是貨幣問題！從老百姓手裡拿不到錢，做專不了增發貨幣對屬沖，但為了維持官場，又只好狂印錢！死胡同一條！說好聽是為搞基建才貨幣增發，說難聽就是印錢發給下面人！二十年內搞了個房地產，把老百姓里的錢收回去，然後自己再大量印鈔票維持官場，防止貨幣通貨膨脹，現在老百姓不買房了，錢收不回去，每一次增發貨幣都導致物價推高！
E. 如何看待國家一系列對房地產的宏觀調控的政策
新一輪調控措施是3月中下旬陸續出台的，對房地產市場的作用還會持版續顯現。總的來看，權當前熱點城市房價過快上漲的情況得到了基本抑制，房地產市場總體處於平穩態勢。
房價的過快上漲不利於宏觀經濟的穩定，也不利於解決住有所居問題；房地產市場對經濟的拉動作用強，大幅回落也不利於經濟增長。因此，房地產市場的平穩健康發展是宏觀調控追求的目標。從短期來看，一些城市房地產市場進入了觀望期。從長期來看，房地產市場還是要靠加快建立符合國情，適應市場規律的基礎性制度和長效機制來贏得平穩健康發展。
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F. 如何看待房地產這一行業
房地產不論來是在中國那個源城市都是非常有投資前景的.目前國內除了幾個大的城市業內受到國家政策制約房間有浮動以外,其他城市的房價一直成上漲趨勢.我比較了解西安,咸陽這邊的房價.明年預計西安的房價會漲到7000左右每平米.咸陽會達到4000多每平米.到目前為止咸陽的市場已經售空.
房地產市一個非常賺錢的行業.在國內沿海幾大城市寸土寸金,但是我是比較看好中國西部.尤其是西安,作為西部大開發的主要城市.又經歷了西咸一體化後.發展的前景是非常大的.
現在的房地產行業,只要你有地皮,就是你沒有錢,你也可以蓋起高樓大廈.從中獲利.我身邊有很多這樣的例子.
在一些比較發達的城市國家的政策法規要求比較嚴格.落實也比較徹底.但是在經濟稍微落後的西部.就不一樣.沒有證照一樣的開發房地產.呵呵.雖然競爭的對手還是比較多的.畢竟大家的法律意識還是不夠強烈.所以我感覺近5到10年中國西部幾個城市的房地產開發商會很賺錢.而且會賺大錢!
G. 怎麼看待如今的房地產
征稅屬於國家權力
從經濟學角度講，稅收最好保持中性，不扭曲經濟發展
什麼是房產稅？房產稅何時開征？
H. 為什麼中央政府高度關注房地產業
房地產投資來拉動著50多個自產業的發展，拉動率為1∶2.86，對國民經濟的影響力達到30%。國內外發展的實踐表明，房地產業健康發展是經濟社會發展之福；房地產業過熱，出現泡沫，則是經濟社會發展之禍。日本和我國香港經濟社會發展受房地產泡沫破滅拖累已經有10多年。近兩年，我國部分地區已經出現了房地產過熱，主要表現在房地產開發投資高速增長，房價持續大幅上漲，房價超出了多數人的經濟承受能力。房地產過熱已經並將繼續對我國經濟社會的各個方面產生一定程度的負面影響，突出表現在四個方面。
一是房地產業過熱是近年來，也是當前我國經濟局部過熱的主要根源;
二是房價過快上漲在推動投資增長過快的同時，已經成為抑制消費的重要因素;
三是房地產過熱吸引大量資金進入，加大了金融風險的集聚;
四是房地產過熱增加了經濟社會中的不安定因素，不利於經濟的可持續發展。
I. 如何看待房地產
中介公司太厲害
J. 如何看待2017年以來中央對房地產行業的一系列打擊政策會有哪些影響
隨著現在全國各大城市房貸利率的提高，購房成本更是增加了，中國著名經濟學家許小年說道，房價惡性上漲，結果就是大多數人買不起房子，後果也很嚴重，因此，房價可以漲，但是不能惡性上漲。此外也必須對漲幅有所控制，同時加強保障房建設，讓窮人有地方住。如果房價的上漲沒有控制後果就是銀行呆賬急劇增加，銀行面臨破產。同時有很多行業倒掉，或者凋敝，造成失業增加，稅收減少，這是更不能接受的。所以，房價可以下跌，但必須在可以接受的幅度內。
現在再看看城鎮化，在不遠的將來，將有數以億計的農民搬進城鎮居住。房子從哪裡來?還不是靠開發商建房子。再仔細看看各地的大開發商，以上海為例，50大開發商裡面，有七成是國有的開發商，不太可能全倒閉。所以房產作為支柱行業是不會被放棄。
除了以上房產走勢，咋貸帶大家看看買房按揭帶來的相關政策與規定
首先買房之前清楚的做好收入規劃，每月必須預留出償還房貸的部分，還要對自己的未來收入做出准確的預估。可以通過自身的年齡、工作能力、學歷、行業等方面綜合評估，還要考慮家庭生活費用的支出，比如父母養老、孩子教育、家人健康等方面，這些都得明確。
其次申請房屋貸款的時候，可以根據自己的還款能力來衡量自己的貸款額度和貸款年限，除此之外還得對自己未來的收入有準確的預測，一旦出現斷供的問題就很棘手了。在當今物價非常的年代，最好不要拿出全家的財力來買房，因為在生活中必須要預留一部分資金作為應急之需。所以要事先盤算清楚家庭的經濟狀況，包括現金流和不動產、投資理財的資產等。
最後提醒大家做按揭貸款買房時，就是把房產抵押給銀行，所以當所有的房貸全部還清的時候，借款人千萬記住拿著銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤銷手續。