房地產前期策劃需要考哪些證書

⑴ 我剛上班，在房地產公司的項目策劃部工作，想考一些對這份工作有用的資格，希望大家推薦一下

項目方面是有項目管理師證書的，但是你剛上班應該不夠資格。房地產行業的項目策劃還是需要靠一份份案子的積累的，踏踏實實在每一個項目里學習，以後不論是考證還是更上一層樓，都會水到渠成。

⑵ 請問房地產策劃師需要具備哪些知識

房地產項目前期
市場分析｜土地價值評估 | 市調分析 | 市場定位 | 產品定價｜設版計提示｜投資分析 | 開發戰權略 | 合作提案

房地產項目中期
推廣計劃 | 公關活動 | 廣告計劃 | 媒體組合 | 認購解籌 | 開盤發售 | 價格周期策略|軟文| 硬廣| 單張折頁 | 樓書 | 報紙廣告 | CF片 | 電視廣告 | 戶外廣告| 來電來訪分析

房地產項目後期
清盤策略| 總結 |

⑶ 考房地產策劃師需要學習那些書籍

房地產策劃是貫穿房地產項目開發整個過程的一項極為重要的工作。一般由開發商聘請專業的房地產策劃公司來執行。

全程策劃廣義流程

從廣義來說，房地產策劃分為以下三個內容。如果以下工作全部由房地產策劃公司執行就叫做房地產全程策劃。根據需要開發商可以選擇不同的菜單。

一，項目的前期定位策劃：即房地產開發項目的可行性研究，包括市場調研，項目定位，項目的經濟效益分析等。

二，項目的推廣整合策劃：包括項目的VI設計，項目推廣期、促銷期、強銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設計和各種促銷活動的策劃方案等。

三，項目的銷售招商策劃：包括售樓人員培訓，銷售手冊的編制，分階段銷售價格的確定等；項目的商業部分還要進行業態定位策劃和招商策劃。

全程策劃核心流程

現在中國房地產產業已從賣方市場轉變為買方市場，結合房地產市場策劃營銷理論和實踐的運作方法，提出"房地產全程策劃營銷方案"，他從項目用地的初始階段就導入策劃營銷的科學方法，結合房地產行業的運作流程，逐步實施。其核心內容包括：
1、項目投資策劃營銷；
2、項目規劃設計策劃營銷；
3、項目質量工期策劃營銷；
4、項目形象策劃營銷；
5、項目營銷推廣策劃；
6、項目顧問、銷售、代理的策劃營銷；
7、項目服務策劃營銷；
8、項目二次策劃營銷；

房地產策劃人的六個職能

隨著房地產全程策劃理論的逐步完善，策劃師、咨詢顧問的作用重新被房地產開發商認識和接受。但他們依然會隨時被房地產開發商追問：策劃師或咨詢顧問有什麼用？如果我們僅根據字面意義，認為策劃師或咨詢顧問就是出主意的，未免太過簡單。那麼，房地產策劃師或咨詢顧問究竟是干什麼的？
從策劃師所擔負的職責角度考慮的話，我們認為至少有六個方面的職能。
1．醫生的職能
就好像醫生為了對症下葯，選擇最佳醫療方法，必須對患者進行仔細檢查，通過對各種診斷結果、化驗報告進行綜合分析，最後得出正確的診斷結論。
房地產策劃師或咨詢顧問受房地產開發商委託，對所開發的項目進行詳細的診斷分析，在了解了項目所在地的區域規劃、區域經濟發展水平、居民收入、周邊房地產業競爭狀況、區域人文地理環境、生活習性等信息後，針對「建什麼」？「怎麼建」？「賣給誰」？等要素，提出項目的概念設計定位，畫出概念規劃圖。而住宅對居住者的健康有很大關系，房地產策劃師或咨詢顧問既要從市場有效需求角度，還要從居住者健康與舒適的角度，恰當地為項目進行人性化的定位。
2．法律顧問職能
為了規范房地產市場，國家和地方政府頒布了各種與房地產建設有關的法律制度和法規條文，還有一些僅靠法律法規解決不了的問題，如項目對周邊居住環境的影響（施工噪音、陽光遮蓋等），土地代征、國際政治風雲、國家對外關系以及國內經濟發展、或類似奧運、WTO、西部開發等對房地產開發的影響情況、甚至城市規劃、區域建築物高度、道路寬度限制……等，必須以法律法規為准繩或合理避規、或進行調解、或遵照執行。而這些房地產開發商並不完全掌握。
3．財務專家職能
房地產開發商擁有資金，但房地產策劃師或咨詢顧問可以告訴你如何更有效的運用資金，房地產策劃師或咨詢顧問是站在開發商的立場上，為開發商的項目進行全程策劃，並要保證項目在未來暢銷，其目的是就是要在同樣的資金投入情況下，獲取最大的投資收益。其手段主要不是通過降低成本，而是通過資金的合理分配——將資金投在能使項目增值的創意設計上。
4．導演的職能
房地產策劃師或咨詢顧問是房地產開發商與設計單位、施工單位、銷售公司、廣告代理商、物業管理公司的橋梁和紐帶，其職責就是通過上述企業的協調配合，將項目的概念定位演繹成功。
5．船長的職能
認為房地產策劃師或咨詢顧問的工作只是出主意的人也有很多，實際上，當項目的概念定位成為設計圖、施工圖後，其重要工作就是在現場進行監理，如果把設計圖看作海圖的話，就是要嚴格按照海圖航線航行，局部變動必須征的船長同意，只有這樣才能保證項目概念定位準確實施。
6．環境問題專家
這里所謂的環境問題不是地球變暖、酸雨增加的「大環境」問題，而是居住小區的環境美化、社區景觀與周邊街道環境、自然環境的協調的「小環境」問題，同時居住區的人性化，也往往是通過居住區景觀的可入性得以體現。而居住區景觀構成將極大的影響項目的未來銷售，而景觀風格定位及如何實現則取決於房地產策劃師或咨詢顧問。
可見，房地產策劃師或咨詢顧問是通才型人才，同時，一個房地產項目的全程策劃也不是一個或幾個房地產策劃師或咨詢顧問就可以完成，而十數個甚至數十個專家組成的群體才能夠完成。

⑷ 想從事房地產策劃的工作，還需要具備哪些專業知識房地產策劃的前景

第一，你需要熱愛這種生活方式

做房地產行業與其他行業所不同的是工作時間，這里沒有固定的工作時間，不分白天晚上，不分節假日，只要有客戶無論是什麼時間，電話一響你必須立即投入工作，如果你是不喜歡固定規律的人，那房地產行業的生活方式也許較適合你。在我接觸的很多想在這行業發展的人當中就有很多人不願意這種生活，他們往往嚮往的是朝九晚五的生活方式，最終是選擇離開。熱愛這種方式生活的人他會把工作他當成一種興趣愛好。

第二，你需要具有獨立工作的能力

這一能力是最終決定你能否在房地產行業中留下，成功與失敗幾乎完全取決於你自身的努力，不管你所在的公司是否有很好和管理體制和培訓，如果你不具備獨立工作的能力，最後在這種環境下你會開始迷惘、失望直至離開。我工作中遇到太多太多這樣的人，只有頑強的個性才能使自己去適應這種挑戰性極高的工作。

第三，你需要成為一名勤勞的工作者

別以為口齒伶俐，頭腦靈活就可勝任這項工作，事實證明只有勤勞的人才能最終獲得成功，他們是需要長時間工作並以最大的熱情去工作，從不抱怨加班加點的工作，從不厭煩地接待客戶，看房、談判、簽約，不分時間地點，辛勤地付出。

第四，你需要樂於解決人們的問題

無論什麼樣的客人，很多時候都會遇到同樣的經常性發生的各類問題，甚至是我們無法遇料到的，你必需樂於去幫助他們解決這樣那樣的各類復雜問題，因為每一次的交易都可能會遇到突發的事情，那你必需客觀冷靜地看問題，這樣對於如何去解決問題是關鍵，而是否能幫助他們解決這些問題又是能否成功交易的關鍵。

第五，你需要能夠和各種各樣的人共事

大家都知道現在做什麼都好，重要的是人際關系，你的交際能力直接影響你的成績，取得的成績越大，你就越能控制你的客戶。你的個人信譽會吸引更多的客戶，他們都會願意讓你去為他們服務，從而鞏固你的客戶群。

第六，你需要是一個很好的聽眾

不論你是一講話口若懸河，滔滔不絕還是一個不善言辭的銷售人員，在客戶找你傾訴或者說發氣的時候，你必需做到認真聆聽。

第七，你需要情緒穩定而又成熟

做為一個成功的銷售人員取得別人的信任是很重要的，所以無論什麼情況下你都必須表現出你的成熟穩重，不可情緒化，必須讓客戶增加對你的信任感，特別是遇到重大的生意時更不能有半點的情緒變化，否則也許這單生意就與你擦肩而過。

第八，你需要了解你的商品

做房地產行業的你必須了解客戶他們最關心的問題，只要對他們所有的提問都回答得清楚正確，那他一定對你是深信不疑，這樣你就可以更成功的銷出你的物業。

第九，你需要對你商品的價值深信不疑

因為我們是受物業業主的委託，所以我們對這些物業的價值要深信不疑，在你准備要介紹給客戶的時候一定要先說服自己，它就是值這個價格，這樣才能更好地銷售這些物業。如果你連說服自己的能力都沒有，那就談不上要說服客戶了，那你的商品就無法銷售了。要讓客戶知道你認為好的一定會適合他，讓你的推薦成為他最好的選擇。

第十，你需要了解你的經營地區

為了更好的業績和更好地與客戶溝通，你必須了解自己經營范圍內的環境，不論是社區人文地理環境，你都必須很好地了解清楚，這樣在帶客戶看房的時候你才能說得更好，這樣顯得你更專業和敬業。也只有這樣才能更好地更牢地套住客戶。

第十一，你必須堅持不懈

當你決心在這行業發展的同時，你就必須要讓「放棄」兩個字消失，有的是堅持不懈，持之以恆。我有很多同事當他們做了兩個月或三個月後，覺得太苦太累，而且錢又賺得不多的時候，總想著放棄，不做了，其實經過了三兩個月的工作才是真正的開始，如果在這個時候放棄，那前面的辛苦是白費了，所以必須有韌力堅持。接下來的也許才是收獲的開始。

⑸ 房地產策劃師也需要考證么哪能報名啊怎麼個考法

能考證的。不過那需要工作經驗的。，而且分很多級別呢。
不過說實話。那個證沒啥用。找工作都不看那個。

好像是只能去被北京報考。

⑹ 考房產策劃師需要哪些基礎

房地產策劃師是需要做什麼呢？
從廣義來說，房地產策劃可以分為以下三個內容。如果以下的工作全部的由房地產策劃公司執行的話就叫做房地產全程策劃。根據開發商的需求可以來選擇不同的菜單。
一，項目的前期定位策劃：即房地產開發項目的可行性研究，包括市場調研，項目定位，項目的經濟效益分析等。
二，項目的推廣整合策劃：包括項目的VI設計，項目推廣期、促銷期、強銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設計和各種促銷活動的策劃方案等。
三，項目的銷售招商策劃：包括售樓人員培訓，銷售手冊的編制，分階段銷售價格的確定等；項目的商業部分還要進行業態定位策劃和招商策劃。
怎樣做好房地產策劃
將目標客戶分析到位是做好策劃的重點，房地產行業也是如此！當今房地產市場的蓬勃發展，以及人們生活水平的提高，房地產市場開始逐步進行細分，不同收入和生活品位的人對住房有不同的要求，開發商也通過獨特的產品賣點來吸引目標客戶群。
小編對購房者分成八類購房群體，並親身采訪每個購房群體典型購房者，為八類購房群體設計了個性化的置業方案，希望也能給提問題的你和大家提供一些參考。
單身貴族人群
特點：單身人士多為參加工作不久的青年人。他們積蓄不多，但又盼房心切，應採取階梯式消費模式，隨個人收入的增長、工作崗位的變化以及今後結婚生子，而適時地調換住房。
置業方案：單身購房者在購買住宅時應該考慮現在的居住以及未來的轉手，一般來說主要看以下三方面：
1．住宅的地理位置。單身人士恰好處於立業之初，每天忙忙碌碌，早出晚歸，因而，成熟的地段對他們而言十分重要。社區周邊的交通應十分便利，距工作單位最好在半小時車程之內，如果每天把過多的時間浪費在路上將是非常可惜的。
成熟地段的另一個含義是商業、文化、生活氛圍應該濃郁，能夠滿足青年人衣、食、行、樂的業餘生活需求。今後，若工作崗位變動，也可隨之調換住房。由於原住房處於成熟的區域，出租或出售都將十分容易。
2．戶型面積。單身人士沒有必要購買大戶型，從而令自己背上沉重的經濟負擔。現在市場上的小戶型總價低、功能全，最受單身人士的青睞。
對於剛剛踏入社會的年輕人來說，較低的總房價可以使貸款的壓力相對小些，另外貸款時應盡量選取較長的還款年限，這樣在近期內還款壓力較小，日後事業有了發展時還可以提前還款；對於單身人士而言，最重要的不是寬敞的客廳或像樣的廚房，而是小巧的卧室兼工作室。
3．區及周邊配套。年輕的單身人士，時間相當寶貴。快節奏的工作往往令他們無暇顧及個人生活，因而社區之內或項目周邊最好應配備完善的生活服務設施，包括運動設施、商業設施等。
拆遷家庭人群特點：拆遷家庭一般在原有住房區域居住時間較長，在那裡的生活便利程度要高於其他陌生區域。拆遷戶雖然會因為舊房拆遷而得到一部分經濟補償，但舊房一般面積較小，所得到的經濟補償並不足以購買一套理想的住宅。
房教在線是專業的地產行業職業教育學習平台，匯集房地產策劃師、房地產分析師、房地產經紀人、置業顧問、社區運營管理師等國家職業培訓課程，助力地產人智慧成長平台。

⑺ 房地產策劃師的證書有用嗎考了之後拿了證能幹什麼

拿到房地產策劃師證書，相當於中級職稱，在單位可享受中級職稱待遇。目前，許多內房地產中介機構在做容項目前期策劃時需要有策劃師證的專業人士操盤，項目策劃好壞與後期銷售成果有很大關系，證書還是很有用的，個人能力也要強才行。

⑻ 房地產項目策劃需要考什麼證書嗎

需要，

⑼ 房地產策劃需要具備哪些條件

房抄地產策劃的門檻非常高,必要的話可以從銷售做起。房地產策劃一般都要有工作經驗,只有很少一部分公司敢於招收沒有經驗的;如果做一年銷售再去找策劃的話會更加有利。並且,銷售本身就是策劃的執行,做好銷售對以後策劃的幫助很大。策劃需要有創新意識、文筆好、專業知識等很多要求。
一個房地產策劃員需要具備什麼樣的條件：
1、綜合技能，不僅包括文案，還有策略、統籌計劃、活動組織等；2、看得出你有基礎，把握時機讓自己再提升是好的意願；3、多維的去學習，包括時事政治，宏觀政策等；4、最重要的就是專業知識，主要是建築方面的和前期規劃、產品因素、景觀規劃、物業服務等。

⑽ 房地產行業有哪些證書可考

一、 房產經紀人協理

房地產經紀人協理，是指通過房地產經紀人協理職業資格考試，取得房地產經紀人職業資格證書的人員。房地產經紀人協理資格證是合格從業上崗的重要資質證明，也是最低的入門資格證，凡是沒有取得資質證的人員是不能在房地產經紀行業從事工作的。

考試報名

1. 報名時間：

6月20日－7月31日，過期無法報名。

2.報名條件：

（1）協理：中專或高中以上學歷，無工作經驗要求；

（2）經紀人：無大專以上學歷者，通過全國協理考試後，從事房地產工作滿6年；大專學歷，工作滿6年，從事房地產工作滿3年；本科學歷，工作滿4年，從事房地產工作滿2年；研究生學歷，工作滿2年，從事房地產工作滿1年；

3.報名流程：

（1）登陸網站：http://www.agents.org.cn/

（2）選擇導航條中的「資格考試」進入「考試服務平台」，如下圖：

這兩個考的相對較多一點，其他比如估價師、咨詢師。若有精力也可報考。