房地產無票開發支出怎麼入賬

A. 施工項目無票費用怎麼入賬

企業的賬務處理要遵循企業會計准則。如果實際成本費用已經發生，按照準則就要確認成本，賬務處理上滿足成本確認條件就要進行賬務處理，而成本確認不受發票的影響，也就是說即使企業沒有收到發票，但是實際成本已經發生也要進行賬務處理。

但是在稅務角度，如果一項成本沒有取得合法發票，是不能進行企業所得稅前扣除的。如果在企業匯算清繳前取得了發票，可以稅前扣除，不用進行調整；如果在匯算清繳前沒有取得發票，則需要進行納稅調整，調增應納稅所得額。

企業經營中難免會遇到一些零星支出，但大多數零星支出很難獲取發票，面對這種情況一般有兩種處理辦法，一是把沒有正式發票的金額記入"其他應收款"，待有了其他發票再進行沖抵即可；二是經過相關管理人員簽字的費用，也可記入相應的費用。那麼，在會計實務中，企業的無票費用該如何入賬？

一、企業運營中的交通費

企業運營中外出人員的交通費用，無論是汽車、火車還是飛機都不需要外出人員提供發票，只要外出人員能夠提供行程單及火車票、飛機票等收款憑證即可正常進行賬務處理。

需要注意的是接收這類票據入賬時，財務人需著重核對購票人、往返行程以及購票時間等幾個方面情況是否符合真實情況。

二、未履行合同違約金

企業經營經常會根據自身情況進行一定的調整，這就使得一些合同無法按約定履行，合同無法履行的後果是需要向合作企業支付合同約定違約金。但因為合同並未履行，經營業務也未發生，因此不屬於增值稅應稅行為，所以無法取得發票。

對於這類費用可以憑借與合作方簽訂的購銷協議、賠償協議以及合作方開具的收款憑證（收據）即可進行賬務處理。

溫馨提示：如有法院判決書及調解書或仲裁機構的裁定書等也需要一並附上哦。

三、公司內部現金發放的職工福利費用

越來越多的企業會在節日時，向員工發放的過節費、福利費等費用，這類費用屬於職工福利費用，進行賬務處理時也不需要讓員工開具發票，入賬時附上公司的相關文件、員工簽字的福利費發放名單以及現金付款清單和銀行轉賬憑證即可。

四、500元以下的零星支出

企業總有一些例如修鎖這類不可避免的花費，這類支出如支付金額未超過500元，那麼，進行稅前扣除時，只需要取得個人開具的收據即可。

溫馨提示：收據需註明收款單位名稱、收款個人姓名及身份證號、支出項目、收款金額等信息。

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B. 房屋無發票怎麼入賬

很遺憾，不能自己做……
必須要有正規的房租發票才能入賬，如果沒有讓房東去地內稅局代開房租容發票。
代開房租發票需要完稅，一個是房產稅，一個是房東得個人所得稅。
房東去地稅代開發票得話得帶著個人身份證和房屋產權證。

C. 房地產開發企業收到一次性房款，但未開發票怎麼入賬

房地產開發企業收到一次性房款，但未開發票可以作為預收賬款反映，開具發票以後再作為企業主營業務收入進行處理，沖減預收賬款！

D. 無票收入如何入賬

1、收入入賬不是按有票和無票入賬的，而是按每一筆業務入賬的。無票收入入賬直版接按貨款金額除以權1.17記入主營業務收入，再乘0.17記入應交稅金－應交增值稅－銷項稅。
2、無票收入的報稅在稅控系統中有專門的錄入窗口，這樣做是正規做法；
3、無票收入入賬前，應確認清楚，對方是否在今後會要發票，確認需要發票的話可以留到開票後再做收入，避免進行調整。當然，確實有已經入賬的不需開票收入後來需要開票時，可以先沖銷入賬時的記賬憑證，再開票重做收入，成本不用處理。但是，稅控系統內要做適當調整，沖減無票收入，增加開票收入。

E. 無票收入如何做賬

確認收入時會計分錄為：

借：銀行存款

貸：主營業務收入

貸：應交稅費--應交增值稅（銷項稅額版）

結轉成本的會計分權錄為：

借：主營業務成本

貸：庫存商品

(5)房地產無票開發支出怎麼入賬擴展閱讀：

賬務處理上無票收入和正常的有票收入無差別，報稅環節無需要特殊處理。有票無票銷售在單據上唯一區別即無票是申報納稅但不開票，但有票銷售是申報納稅同時開票。

已經入賬的不需開票收入後來需要開票時，可以先沖銷入賬時的記賬憑證，再開票重做收入，成本不用處理。稅控系統內要做適當調整，沖減無票收入，增加開票收入。

F. 沒有發票的費用怎麼入賬

1、把沒有正式發票的金額記入「其他應收款」，待有了其他發票沖抵即可。

當然，根據稅法，沒有發票，稅前不能扣除。這個是稅務問題，和會計無關。

借：其他應收款。

貸：銀行存款/庫存現金。

2、如果經過相關管理人員簽字，也可記入相應的費用，但這部份費用屬白條支出，稅務是不認可的。年末，在企業所得稅匯算清繳時，這部份支出應做納稅調整增加。

借：相關費用。

貸：銀行存款/庫存現金。

(6)房地產無票開發支出怎麼入賬擴展閱讀：

1、無論發票開具的內容是什麼，也無論是否取得發票,均應按實際的經濟業務入賬。

凡是學過財務知識的財務人員，在剛接觸財務會計課程，首先都會學到《會計信息質量要求》的內容，這也是《企業會計准則》和《企業會計制度》對企業財務報告中所提供的會計信息質量的基本要求,它主要包括可靠性、相關性、可理解性、可比性、實質重於形式、重要性、謹慎性和及時性等。

2、未取得發票的成本費用支出，影響企業的應納稅所得額,需多交企業所得稅。

企業購買商品或勞務過程中，如果發生的相關的支出，沒有取得發票，列入成本費用或資產時，很難被稅務機關認可，也就是說很難在稅前扣除。如企業建造廠房，僱傭農民工，支付給農民工的勞務費很難取得發票，在賬務處理。

企業其他應收款與其他單位的資產交換，或者以其他資產換入其他單位的其他應收款等，比照「應收賬款」科目的相關核算規定進行會計處理。

經批准作為壞賬的其他應收款，借記「壞賬准備」科目，貸記「其他應收款」科目。

已確認並轉銷的壞賬損失，如果以後又收回，按實際收回的金額，借記「其他應收款」科目，貸記「壞賬准備」科目；同時，借記「銀行存款」科目，貸記「其他應收款」科目。其他應收款科目應按其他應收款的項目分類，並按不同的債務人設置明細賬，進行明細核算。其他應收款科目期末借方余額，反映企業尚未收回的其他應收款。

G. 房地產企業沒開發票，銷售和成本怎麼入賬

無入賬依據 無法入賬