以經營租來賃方式出租的建源築物屬於投資性房地產，若該建築物屬於房產稅的征稅范圍，則需要以租金收入作為計稅依據計算繳納房產稅。以這種方式繳納的房產稅是與投資性房地產相關的，因而應當通過「營業稅金及附加」科目核算。也就是說，對於從租計征的房產稅應當通過「營業稅金及附加」科目核算，而不是通過「管理費用」科目核算。
『貳』 投資性房地產如何交房產稅
投資性房地產，「從租計征」房產稅。
應納房產稅額＝租金收入×12%
『叄』 投資性房地產房產稅計入什麼科目
房產稅應計入來管理費用，源但投資性房地產的房產稅應該計入營業稅金及附加。
營業稅金及附加內容：營業稅金及附加反映企業經營的主要業務應負擔的營業稅、消費稅、資源稅、教育費附加、城市維護建設稅、土地增值稅等。
1、營業稅：營業稅是國家對提供各種應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人徵收的稅種。營業稅按照營業額或交易金額的大小乘以相應的稅率計算。
2、消費稅：消費稅是國家為了調節消費結構，正確引導消費方向，在普遍徵收增值稅的基礎上，選擇部分消費品，再徵收一道消費稅。消費稅實行價內徵收，企業交納的消費稅計入銷售稅金，抵減產品銷售收入。
3、資源稅：資源稅是國家對在我國境內開采礦產品或者生產鹽的單位和個人徵收的稅種。資源稅按照應稅產品的課稅數量和規定的單位稅額計算，計算公式為：應納稅額=課稅數量×單位稅額
4、教育費附加：教育費附加是國家為了發展我國的教育事業，提高人民的文化素質而徵收的一項費用。這項費用按照企業交納流轉稅的一定比例計算，並與流轉稅一起交納。
『肆』 投資性房地產的房產稅計稅基礎如何確定
《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）*9條規定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。
《財政部、稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（[86]財稅地字第008號）第十五條同時廢止。
根據上述規定，房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。
《企業會計准則第3號——投資性房地產》第十條規定，有確鑿證據表明投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得的，可以對投資性房地產採用公允價值模式進行後續計量。採用公允價值模式計量的，應當同時滿足下列條件：
（一）投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場；
（二）企業能夠從房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計。
第十一條規定，採用公允價值模式計量的，不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷，應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益。
根據上述規定，A公司的酒店按公允價值模式進行後續計量，酒店的賬面價值反映為公允價（即評估價），該公允價不屬於房屋原價。該投資性房地產（酒店）的應按成本進行初始計量。A公司房產稅的計稅基礎應按成本價5億元確定。
另需提醒，《財政部、國家稅務總局關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》（財稅[2010]121號）第三條規定，對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。
『伍』 投資性房地產房產稅需要交嗎，有什麼規定
投資性房地產需要交房產稅。
根據《國家稅務總局關於安徽省若干房產稅業務問題的答復》（國稅函發〔1993〕368號）第一條規定：對於投資聯營的房產，應根據投資聯營的具體情況，在計征房產稅時予以區別對待。
對於以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作為計稅依據計征房產稅；
對於以房產投資，收取固定收入，不承擔聯營風險的情況，實際上是以聯營名義取得房產的租金，應根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的有關規定由出租方按租金收入計繳房產稅
『陸』 出租的投資性房地產房產稅計稅依據
稅法的規定，如果出租是從租計征，如果作為倉庫的話應從價計征
『柒』 投資性房地產出租如何計征房產稅
以經營租賃方式出租的建築物屬於投資性房地產，若該建築物屬於房產稅的征稅范內圍，則需要以容租金收入作為計稅依據計算繳納房產稅。以這種方式繳納的房產稅是與投資性房地產相關的，因而應當通過「營業稅金及附加」科目核算。也就是說，對於從租計征的房產稅應當通過「營業稅金及附加」科目核算，而不是通過「管理費用」科目核算。
『捌』 公司購入的房屋入投資性房地產，投資性房地產是否需要交房產稅
投資性房地產需要交房產稅。
根據《國家稅務總局關於安徽省若干房產稅業務問題的答復》（國稅函發〔1993〕368號）第一條規定：對於投資聯營的房產，應根據投資聯營的具體情況，在計征房產稅時予以區別對待。
對於以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作為計稅依據計征房產稅；
對於以房產投資，收取固定收入，不承擔聯營風險的情況，實際上是以聯營名義取得房產的租金，應根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的有關規定由出租方按租金收入計繳房產稅。