房地產的項目公司是什麼意思

『壹』 房地產經紀公司是做什麼的

房地產經紀公司就是指依照《中華人民共和國公司法》和有關房地產經紀管理的部門規章，在中國境內設立的經營房地產經紀業務的有限責任公司和股份有限公司。

它的性質就是沖破了傳統管理模式和行業資源劃分，採用鏈式管理整合資源，解決市場和設計、理論與實施、投資與運作、開發和營銷等關鍵節點問題。

2014年，國務院印發《關於取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》取消11項職業資格許可和認定事項，其中包括房地產經紀人工作內容：

1、 負責客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供專業的房地產置業咨詢服務；

2、 陪同客戶看房，促成二手房買賣或租賃業務；

3、 負責公司房源開發與積累，並與客戶建立良好的業務協作關系。

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房地產的空間固定性決定了開發商觸角的局限性，開發商一般是伴隨著城市規劃的演進和城市規模的擴張，不斷地在未開發區域中投資建設，或是在城市規劃的引導下參與舊城改造。

同時，就某一特定的開發商而言，無論其自身如何強勢，它在某一城市或某一區域內的市場佔有率總是極其有限的，通常不會超過10%。

而房產經紀在這一方面卻具有較明顯優勢，由於經營方式的靈活性，如採取連鎖經營、特許經營等，可將其觸角深入至城市或某一區域內的許多地帶。

如果經營得法並具有強大的品牌實力，則完全可佔有房地產經紀行業很高的市場份額。房地產經紀業的影響力往往能夠超過單一開發商。

『貳』 置業有限公司是干什麼的

置業有限公司主要經營范圍有：房地產開發；銷售、出租自有商品房；房地產信息咨詢服務；物業管理；房地產展覽展示；酒店管理；旅遊信息咨詢。

置業公司在法律上並無明確的釋義，可以理解為直接從事房地產產業的一些公司或者是接受房地產公司或者業主的委託，進行房地產的購銷業務。

1、經營范圍主要涵蓋資本營運、投資與資產管理、房地產(不動產)開發與銷售，商業營運與商務咨詢、旅遊資源開發與經營、酒店經營與管理、物業管理等領域。一般置業公司的存在為2—3年。

2、有時也指指房地產開發公司為了某個項目而專門設立的臨時的附屬公司，主要負責此項目的開發、銷售等工作，等到該項目完工、售罄，此公司就會取消。

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置業公司

1、基本內容

嚴格意義上講，是指房地產開發公司為了某個項目而專門設立的臨時的附屬公司，主要負責此項目的開發、銷售等工作，等到該項目完工、售罄，此公司就會取消。

一般置業公司的存在為2—3年。

但是現在，也有房地產開發公司的名字就叫****置業公司。

2、經營范圍

其經營范圍主要涵蓋資本營運、投資與資產管理、房地產(不動產)開發與銷售，商業營運與商務咨詢、旅遊資源開發與經營、酒店經營與管理、物業管理等領域。一般置業公司的存在為2—3年。

有時也指指房地產開發公司為了某個項目而專門設立的臨時的附屬公司，主要負責此項目的開發、銷售等工作，等到該項目完工、售罄，此公司就會取消。

3、申請資質

經營范圍包括項目投資、投資管理、資產管理、房地產開發、建材生產銷售、物業管理、室內外裝飾、園林綠化、餐飲服務等。申請資質的資料包括：驗資報告，最低一千萬元注資；

公司辦公地址的房產證明；當地建設管理機關的資質申請證明，股東簽署的公司章程，從業人員的職業資格證書、身份證復印件等。

目前,國內有很多的二手房置業公司，是對於房屋的買賣進行交易的公司，主要從事二手房交易，屬於第三產業，主要是為有需求買房賣房的客戶提供便捷快速的房產服務。

『叄』 房地產公司、建築公司、甲方、乙方分別是幹嘛的

1、建築設計找房屋建築設計院、建築規劃院、建築設計公司等；

2、工程預算找造價咨詢公司、招投標代理機構、或一些既有造價資質的施工單位也可；

3、現場施工找建築工程公司（這個太多，不好列舉）；

4、這些問題都不好分說，不管是設計、預算還是施工，都需要相應資質證書，所以公司名稱也就五花八門，重要的是具有相應的資質，叫什麼不重要；萬科是房屋開發公司（房開商）、至於其他的要開其營業執照、經營范圍和公司注冊內別方可知道是什麼類型的公司，不能以名字判斷；

5、房地產公司即是投資建房出售為主的公司，通常所說的房開商；建築公司通常是以施工承建建築工程為主的公司，即施工方，但具體需看起營業執照范圍；

6、甲方、乙方是相對的，而且是基於合同文件確定的關系，建議你看看合同法了解。

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房地產公司的類型可以從兩個角度進行劃分。

第一個角度是從經營內容和經營方式的角度劃分，房地產公司主要可以劃分為房地產開發公司、房地產中介服務公司和物業管理公司等。

房地產開發公司是以營利為目的，從事房地產開發和經營的公司。主要業務范圍包括城鎮土地開發、房屋營造、基礎設施建設，以及房地產營銷等經營活動。這類公司又稱為房地產開發經營公司。

房地產中介服務公司包括房地產咨詢公司、房地產價格評估公司、房地產經紀公司等。

物業管理公司指以住宅小區、商業樓宇等大型物業管理為核心的經營服務型公司。這類公司的業務范圍包括售後或租賃物業的維修保養、住宅小區的清潔綠化、治安保衛、房屋租賃、居室裝修、商業服務、搬家服務，以及其他經營服務等。

第二個角度是從經營范圍的廣度劃分，房地產公司可以劃分為房地產綜合公司、房地產專營公司和房地產項目公司。

房地產綜合公司是指綜合從事房地產開發、經營、管理和服務的公司。

房地產專營公司是指長期專門從事如房地產開發、租售、中介服務，以及物業管理等某一方面經營業務的公司。

房地產項目公司是指針對某一特定房地產開發項目而設立的公司。許多合資經營和合作經營的房地產開發公司即屬於這種類型。

項目公司是在項目可行並確立的基礎上設立的，其生命期從項目開始，當項目結束時公司終了，這種組織形式便於進行經營核算，是房地產開發公司常用的一種形式。

『肆』 專門為一個房地產項目注冊一個公司，什麼意思，有什麼意義指向

其實很多大型的房地產公司，在跨區域性的戰略管理模式下都會採用集版團與地方注冊項目公司權的方式。目的自然是多極化化的管控更合理。
但是你說的宣傳冊裡面作為一個可宣傳的項目，我個人覺得就是專業性的問題了，針對別墅的特殊性專門成立一個從事別墅開發、建築、營銷的系統性的團隊公司，給人一種專業的感覺。
純手打，望採納。

『伍』 房地產開發公司和置業公司有什麼區別

房地產開發公司和置業公司的區別如下：

1. 房地產開發公司是指樓盤開發和銷售，也就是一首樓盤的銷售指將樓盤開發後將起銷售或者交給置業公司代理，如果是商鋪的話 就吸引經銷商投資或者入駐。

   

2. 置業公司是指在房地產開發商得到樓盤代理權或者私人業主將自己的樓盤託付給置業公司交起代理出租或者出售，置業公司主要經營的是一手房銷售，二手房代理銷售二手房出租代辦房屋買賣手續等。

(5)房地產的項目公司是什麼意思擴展閱讀：

1. 所謂房地產開發公司，是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動，並以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。

2. 房地產是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分，購買房地產是一種重要的投資方式。

3. 置業公司(Real Estate Co., Ltd)，區別於實業公司。實業通常是指農工商產業，而置業則主要指房地產開發產業。置業公司在法律上並無明確的釋義，可以理解為直接從事房地產產業的一些公司或者是接受房地產公司或者業主的委託，進行房地產的購銷業務。
   

『陸』 什麼是房地產代理公司主要做什麼

1、房地產代理公司是指專業為房地產公司（開發商）提供房地產專業的樓盤策劃和銷售代理專的服務機構。

2、業務屬：主要集中在產品定位、到案場包裝、物料設計、媒體計劃、廣告推廣、房地產銷售代理、回攏資金等。

(6)房地產的項目公司是什麼意思擴展閱讀：

1、代理銷售：策劃代理公司主要以為房地產開發企業提供組織銷售團隊，進行房地產銷售工作。

2、策劃代理：策劃代理公司為房地產企業提供前期調研、樓盤定位、整合營銷、媒體推廣等一系列工作。

3、營銷策劃中介代理公司綜合以上兩種公司的職能，負責為房地產企業提供整合營銷，有專門的營銷團隊，也有品牌定位、策劃推廣的團隊。

4、中介代理：中介代理公司主要負責銷售二手房。

5、服務內容：整體宏觀市場調研（相關政策、經濟形勢、供求比例等）；競爭研判，找到競爭的基準對象；土地的價值研判，為產品提煉最大的附加值；消費群和產品的雙向調研。

『柒』 房地產經紀公司是什麼公司

1. 房地產經紀公司是指依照《中華人民共和國公司法》和有關房地產經紀管理的部門規章，在中國境內設立的經營房地產經紀業務的有限責任公司和股份有限公司。

2. 在地產運營中，開發商要實現自己的價值，憑借的是房地產一級二級三級市場的聯動，以及若干關聯行業的產業鏈條的完整運營。這一鏈條的搭建沖破了傳統管理模式和行業資源劃分，採用鏈式管理整合資源，解決市場和設計、理論與實施、投資與運作、開發和營銷等關鍵節點問題。

3. 從開發商角度來看，房產經紀業是開發商的得力幫手。為減低經營成本，開通銷售渠道，開發商正逐步摒棄自設售樓經營部門、自產自銷的傳統觀點和做法，全面委託經紀公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業務，這已是近年來我國地產開發的一個全新概念。

4. 實踐證明，這種新思想和做法是好的，經紀公司豐富的營銷經驗，對市場脈搏的清晰把握，信息來源的快捷而量大。尤其對於一些小的開發商，需要銷售的商品房屋少，委託房地產經紀公司代理銷售更是大大有助於降低銷售成本，和提高銷售效率。而且，房地產的開發由經紀公司策劃營銷，一般來說，無論在外觀布局、使用面積、或者價格定位等方面，客戶都較容易接受，加上經紀人自身的素質和客源，匯總起來就是一個龐大的營銷渠道、市場資源。
   

『捌』 房地產甲方乙方公司 是什麼性質 或者說是屬於什麼公司

甲方公司是指開發商，乙方是指施工總承包單位。

在訂立合同的時候，雙方誰先提出要求的，一般作為甲方；也可以協商。其實甲方、乙方稱呼無所謂的，並不表明權利的輕重，雙方在法律中沒有什麼區別，雙方都要遵守合同條款。違約方是要承擔違約責任的。

甲方一般是指提出目標的一方，在合同擬訂過程中主要是提出要實現什麼目標，是合同的主導方。甲方一般是出資方或投資方，也就是經營的主體，處於主導地位，以出資方作為市場的主體或稱主導市場為甲方市場。

乙方一般是勞務方，也就是負責實現目標的主體。如一供電公司與某企業簽定供用電合同，某企業為甲方，供電公司為乙方；裝修公司與住戶簽合同，住戶為甲方，裝修公司為乙方。

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甲方乙方簽訂合同注意事項：

(1)合同的基本條款要具備，尤其是交易的內容、履行方式和期限、違約責任要約定清楚。

(2)查閱國家對該交易有無特別規定，目的在於確定雙方的權利義務是否合法有效。

(3)向律師事務所、公司法律顧問咨詢相關業務的實際開展情況，了解業務發生糾紛的概率和糾紛的起因、種類，以便在訂立合同時盡可能避免同樣缺憾的發生。

(4)可能的話，通過行政機關的公證、律師見證和公證，通過相關機構的中介作用，使合同的內容盡可能完備。

(5)簽署合同時合同表面要字跡清楚，整潔，推薦使用合同專用紙張列印。