房地產的房地單價怎麼求

A. 房地產均價到底怎麼算

假設1樓面積為A 二樓面積為B 三樓面積為C，A+B+C=13000
三層小樓總售價=11000A+9500B+7500C
均價=總售價/總面積=（11000A+9500B+7500C）/13000

B. 房地產是怎麼算價格

你好
一般來講多少錢每平米使銷售價格，是該套房子的所有權轉移的價格，也就是回說這個房子100%歸你了，根據房產答性質不同年限是有限制的，商品房為例：房子本身是永久的，土地是國家的有使用年限70年，到時候土地是要交回的或者在此支付土地出讓使用費，而房產也是有質量保質年限的，一般剪力牆為150年，具體問題你可以給我留言。

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C. 房地產價值是如何計算的

通過選擇多個重要的性能指標來評價計算某套房屋的價值，例如專：

1）樓層（樓層高低屬）
2）海景/江景/河景/湖景等水景
3）山景/園景等其他景觀
4）寧靜（所處位置的寧靜程度）
5）戶型（該房屋戶型的優劣，適應其目標客戶的程度）
6）朝向（該房屋方位朝向的優劣）
7）視野（視線是否受阻及視野開闊程度）
8）私密性

以上8項指標中，第1項指標「樓層」可看作是縱向指標，可以通過樓層價差來反映其指標分值的高低。而其他7項指標則是橫向指標，通過分別評價並加權匯總來計算其橫向的綜合性能;各個因素的權重則主要靠經驗和價格試算確定。

D. 房地產的比准系數和比准價格是怎麼計算的求計算公式

比准價格＝可比實例成交價×市場狀況調整系數×房地產狀況調整系數

E. 自考的房地產評估的，第40題。單價怎麼算，總價怎麼算。

自考不難，你這個要是不會的話可以直接下一個專門搜題的APP，也不用版在網上找別人
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F. 房地產企業如何估算房價的,中間的成本與利潤稅金等是如何計算的,有沒有具體例子可以說明

樓主您好！
一方面通過基本的公式推算出基本房屋價格。另一方面是房屋價格修正。主要考慮其他一些諸如環境，房屋條件，經濟環境、供求關系等因素進行適當增加或降低以其達到一個科學合理的價格。
一房價年收入比法。
1房價收入比是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。
2以某地普通兩居室新房80平米，若以中產階級家庭，假設夫婦月工資為4000，則家庭月收入達8000元，年收入為9.6萬元，則取房價收入比7，計算得房屋總價為67.2萬，單價8400元每平方。
3國際上通行的房價年收入比是房價為年收入的3~8倍。如果這個比例越高則意味著人們要花更長的時間才能購存夠買房的錢。同時，可以用這個指標來粗略估算房價，用估計的家庭年收入乘以房價收入比。
二房屋價值修正：
1房價的估算要考慮多種方面：宏觀經濟環境，供求關系，成本、利潤和泡沫等方面當然不會是每個經驗都對房價有明顯的影響，這里只是做簡要介紹，讀者在進行綜合考慮的時候一定要全面，同時不必均勻用力，挑選最影響房價因素的3~5個進行基本的判斷即可。
2房屋自身狀況
房屋為「三小」套型（小廳，小衛，小廚）應扣減10%；
1層5層為基準價，2層6層下降3%，7層降5%，3層4層增加3%；
無面朝南窗扣減5%，如果選擇頂樓則扣減5%；
無物業管理和非獨立封閉小區房價在基準上扣減5%
3宏觀經濟
周邊經濟有衰退/繁榮趨勢，有重大國家政策利好消息，可適當增加5%-20%。
4供求關系
供求關系是影響房價的直接因素，結婚置產，改善住房條件增加房產等剛性需求，資金投資需求，供不應求狀況都會導致房價上漲。
周圍房屋空置率。如果空置率超過15%表明房價中存在泡沫現象應適當降低。
省、市重點中小學附近房價增加15%。
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G. 房地產地面價怎麼算

樓面價是指土地抄價格除以該土地的允許最大建築面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建築的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。

計算方法
房價中的樓面土地價格計算和兩個指標有關系,一是土地本身的價格,二是規劃容積率。土地價格就不用多說了，計算時要包括各種購買土地時所發生的費用；容積率就是用用規劃總建築面積除以土地面積，比如在一萬平方的土地上建15000平方的房子，那麼它的容積率就是1.5假設一個小區土地價格為40萬/畝,容積率為1.8的話,兩種方式得出樓面價：樓面地價=400000*0.0015/1.8=334元/平方。&樓面地價=400000/666.6（一畝約666.6平方米）/1.8=334元/平方

H. 房地產價格均價怎麼算!

最簡單的排列方法，中間做成3350均價，往東多100一間遞增，往西少100一間遞減。就OK了
給分吧

I. 請教如何計算房子的價格

房屋來的總價除以房屋的面自積等於房屋的單價，按房產本面積計算。儲藏室和房子價格是一樣的，所以單價是

（100000+363171）/(89.7+13)=4510(元）

拓展資料

房屋是住人或存放東西的建築物。房屋是家庭的基體，房屋是人類生存的寄託，在這里人們可以避開外界一切干擾，和自己的親人享受自由自在的生活。這種以房屋為本的思想深深的影響著人們，人們都為擁有自己的房屋而努力。

房屋用途應按設計所規定的用途進行劃分。如果與住宅、商業經營用房有關的兼有兩種以上用途的房屋，應按設計規定的用途分別計算建築面積。如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其餘為家屬住宅，則應將地下室面積計入其他用途，商店面積計入商業營業用房，其餘面積計入住宅，如一座廠房帶有生活間、辦公室，可都計入廠房面積

（參考資料 網路 房屋）