房地產為什麼會倒閉

❶ 房地產那麼能賺錢，為何還是有那麼多的房企破產了呢

是由於高額的負債，與資金周轉不開。

房地產是重資產行業，他需要快速回籠資金。不然就有可能直接資金鏈斷裂。

並且由於國家政策限制，房地產公司的生活越來越不好過，本來就不行，再遇到疫情，直接雪上加霜。

導致公司的大量破產。並且疫情期間，全國經濟停擺，大量人員沒有收入，這也導致人們對於買房的事情，更加具有觀望心理。

害怕自己那天失去工作之後無法還清貸款，而且隨著疫情的發展，防疫可能成為常態化，那麼人們對於，像買房一樣的大型消費更加謹慎。

絕對不會再像以前一樣買房馬馬虎虎，而是慎之又慎，消費者買房買房慾望不強烈。

房地產公司就收不回資金，自己又無力承擔銀行貸款，那麼只能破產。

❷ 今年房地產怎麼了，房地產快倒閉了嗎

香港的房價早就世來界前源列了，近年香港經濟也大不如前，但房價還不是在最近五年裡繼續爆漲番一翻
現在國內的房地產做法幾乎照搬香港，對這個產業已經過度依賴，所以國家是不會讓它倒了，只是國內的情況和香港有太多的不同，因此兩極分化：熱點城市繼續因供應不足而寸土寸金，經濟發展不足地區則因人口外流和本地居民有房而暫時供大於求，這些地區目前在去庫存，但是絕對不會讓房價大跌的，個人觀點最多微跌或慢漲。
終究一點：增值的是土地，貶值的是房屋

❸ 房地產為什麼會破產房價為什麼會下跌對國家、人民、經濟等有什麼影響

房地產破產的最重要原因就是房價虛高,沒有人再願意為高房價買單.房價下跌的原因回也是如此,在某個價格區間答無人願意再為這個價格買單,供大於求,房價自然下跌.
屬於正常市場調整的房價下跌對國家對人民對經濟都是個好事,因為價格必然回歸價值曲線,去年國家大力進行宏觀調控的目的也在這個地方.惡性的房價下跌,房價回歸到價值曲線後購房者仍觀望,對國家對人民對經濟就不是個好事情了,會導致房產業蕭條,在目前的經濟形式下會使更多的房地產帶動行業受損,銀行房貸壞帳增多,金融風險增大,經濟發展放緩.

❹ 為什麼有些房產中介會倒閉，請教大家

現在房產中介公司越來越多，競爭也越來越激烈，自然會存在優勝劣汰的專局面。有的公司注屬重服務和客戶體驗，而有的公司一味看錢，欺騙客戶，那這樣的肯定是不會長久的。
另外還有一方面，就是在市場不好的情況下，有的公司資金缺乏，支撐不了市場遇冷的現狀，那就只能關閉。

❺ 曾經的房地產巨頭華夏幸福居然要破產了，是什麼原因導致其破產的

這幾日，資本市場出現了多則重磅消息，5000億的房地產巨頭河北華夏幸福要破產重組，該消息也是喧囂塵上，目前來看大概率是要破產了，其破產最主要的原因就是債務危機爆發，資金鏈斷裂，企業無法兌付到期債權，就跟當初的華晨汽車一樣。曾經輝煌一時的房地產巨頭即將進入債務重組整合階段。到底發生了什麼事？今天小編就給大家理一理這其中的關節。

從去年12月份開始，坊間就陸續有消息傳出，華夏幸福嘗試引入華潤集團，今年1月初又試圖引入河北城投集團，彼時華夏幸福的資金已經出現大問題。1月中旬，華夏幸福債券和股票都出現了大幅波動，立馬引起市場圍觀和警惕。消息一出，華夏幸福的股價創下6年來最低點。2月1日華夏幸福召開金融機構債權人委員會的第一次會議，參會人員包括、央行、銀保監會以及證監會相關領導和河北省相關部門領導，此事基本已經實錘。

從一家赫赫有名的房企，如今瀕臨破產重組，華夏幸福轉型失敗的教訓告訴我們，企業的資金安全重中之重，資金鏈斷裂就猶如多米諾骨牌一樣，坍塌的速度超出想像。目前已經有國家和地方政府部門開始牽頭重整債務，華夏幸福未來還有可能繼續在市場上叱吒風雲么？讓我們拭目以待。

❻ 為什麼不能有地產商破產

綠城申請破產的傳聞再次襲來，其董事長宋衛平「不得不」挑燈夜書千餘字，勇敢辟謠。從企業傳播策略上說，我個人並不贊成老宋動輒去回應某一個傳聞或謠言，但「破產」二字確實會觸動許多地產人的敏感神經，老宋亦不能免俗。此輪調控能用的手段都用了，所以說是「史上最嚴厲」。但縱然如此嚴厲，不少地產商到現在仍心存僥幸。因為他們認定地方政府更扛不住，宏觀經濟也扛不住。正如讓一位有20年煙齡的煙民戒煙，要擺脫地產的依賴，不是那麼容易的。毫無疑問，房地產調控是自上而下的，由中央政府發動的。如果說地方政府有自身的利益動機，那它們對調控持抗拒態度也是正常的。原因很簡單，房地產調控對投資、消費和財政收入都有很大影響。前不久南方某市企圖放鬆限購，被中央喝斥打回原形，即為典型例證。全國人大常委吳曉靈的建議，重新點燃了某些地產商的幻想火花。據說個別地區的地產商還希望當地能給中央政府打報告，謹慎松動一些調控措施。但有南方那個城市的前車之鑒，哪個地方敢再邁此步？當然，我一再認為，調控政策並非沒有改善的空間。譬如，在資產信息不夠透明、分配和監督機制不夠完善的情況下，保障房是不是非得建那麼多？3600萬套這個數字，是否與此前的90/70一樣，是隨意拍腦袋的結果，而未經達科學嚴謹的論證？我願意再次建議，在堅持長期大規模建設保障房的基礎上，適當放緩保障房的建設速度，並非無益。再譬如，在堅持限購、限價的前提下，可否適當放開高端商品房（如京滬單價4萬元以上的項目）？但我堅決反對放鬆房地產調控的做法。最關鍵的是限購和信貸政策。若沒有替代政策，限購政策不可輕易退出。除了對小微企業和民生項目（如保障房）定向增加信貸投放外，包括房地產開發貸款、二套以上個人住房貸款，不可松動。很多人相信宋衛平的這句話，「再持續一段時間，中國的很多房地產商恐怕就真的要面臨倒閉的狀態」。有一批地產商破產倒閉沒什麼了不起。2008年和2011年，據說在浙江都出現大批中小企業破產倒閉的現象。其他企業可以倒閉，為什麼地產商就不能破產倒閉？有人會說，房地產企業破產倒閉牽扯麵太廣。它要是破產了，上游，地價款付不了，銀行貸款還不了；下游，房子停工，建材、施工企業受連累，民工也拿不著工資；企業自身員工也要安置。但是，哪個企業破產倒閉，不牽扯一大堆債務，帶來一大堆社會問題？地產產商並沒什麼更特別。每次大的金融危機，都有國際大投行或銀行破產。我們前幾輪房地產調控，也都有知名地產商倒下。2005年的調控，導致順馳被路勁地產並購；2008年調控的結果，是中新地產被上實收購。無數的人在追問：這一輪更猛烈的調控，哪個地產商會先倒下？我願意重復自己的觀點，此輪調控，確實有必要以某一個或一批地產商的破產倒閉作為背書或者是祭品，但即使不是最後一批，至少綠城也不會是第一批。倒不是說綠城的產品品質是業內公認的標桿，而是我相信宋衛平為綠城設置的三個步驟可以化解它的危機。如果中央政府能夠頂住地方政府和相關利益集團的強大壓力，堅決將此輪房地產調控推進到至少2012年三季度，那麼，基本可以預期，中國房地產的最大一波破產倒閉潮，將在2012年出現。前兩天看到某專家稱，5年後，1萬家房地產企業將只剩下1000家。這就不無危言聳聽之嫌了。90%的地產商要倒閉，你信不信？反正我是不信的。假如是這樣，那就意味著中國前所未有的經濟危機，而不僅僅中國房地產的危機。年初我就說2011年房價必須下跌、必定下跌，但偏有人預測今年房價要下跌50%。如今，京滬果然有樓盤降價30%，但你能說這兩個城市的房價下跌了30%？有些人是語不驚人不肯休，但相不相信取決於你，而不要僅僅指責他（她）是在誤導你。

❼ 房地產如此火爆，為何近年來倒閉諸多房地產公司

雖然房地產很火爆，但是國家出台了很多政策來應對房價持續高漲的情況。就拿年來說，國家就出台了400多條關於限購的政策。

這些政策的出現，讓很多人都放棄二套房的購買想法。因為條件太多，而且頗為苛刻。在這樣的情況下，很多人改為持觀望的態度。

房地產公司宣布倒閉，其實受難的還有那些已經支付了部分定金的客戶。這些定金是否能夠拿回來還不一定，購買的樓盤莫名其妙就成為了爛尾樓。以後還會不會繼續蓋，也是個未知數。

❽ 為何房地產公司經常出現倒閉

因為公司不能清償到期債務，且已嚴重喪失清償能力