特朗普將如何影響房地產

㈠ 特朗普在當總統前在米國的形象和影響是什麼樣的

唐納德·特朗普（Donald Trump），1946年6月14日生於紐約，美國共和黨籍政治家、企業家、商人，第45任美國總統。

1968年從賓夕法尼亞大學沃頓商學院畢業後，進入其父的房地產公司工作，並在1971年開始掌管公司運營，正式進軍商界。在隨後幾十年間，特朗普開始建立自己的房地產王國，人稱「地產之王」。除房地產外，特朗普將投資范圍延伸到其他行業，包括開設賭場、高爾夫球場等。他還涉足娛樂界，是美國真人秀《名人學徒》等電視節目的主持人，並擔任「環球小姐」選美大賽主席。美國雜志《福布斯》曾評估特朗普資產凈值約為45億美元，特朗普則稱超過100億美元。

特朗普在過去20年間分別支持過共和黨和民主黨各主要總統競選者。2015年6月，特朗普以共和黨競選者身份正式參加2016年美國總統選舉。此前，特朗普沒有擔任過公共職務。特朗普結過3次婚，育有5個子女。[1]2016年11月9日，唐納德·特朗普已獲得了276張選舉人票，超過270張選舉人票的獲勝標准，當選美國第45任總統。[2] 2017年1月20日，特朗普正式成為美國第45任總統。

2018年8月7日，西好萊塢市市議會投票通過「特朗普之星」將永久移除。

㈡ 美國總統特朗普投放兩萬億美元會對中國房價造成影響嗎

肯定啊，他印鈔票，世界各國肯定也要印啊，不然他印了買你的東西，你賣不賣，印多了通貨膨脹的，所以啊，肯定要把錢投資房地產

㈢ 特朗普入主白宮，對中國人有什麼影響

唐納德·特朗普 編輯
唐納德·特朗普，亦稱唐納德·川普，1946年6月14日生於美國紐約，政治回家、商人、作家答、主持人。特朗普1968年從賓夕法尼亞大學沃頓商學院畢業後，進入其父的房地產公司工作，並在1971年開始掌管公司運營。在隨後幾十年間，特朗普開始建立自己的房地產王國，人稱「地產之王」。
除房地產外，特朗普將投資范圍延伸到其他行業，包括開設賭場、高爾夫球場等。他還涉足娛樂界，是美國真人秀《名人學徒》等電視節目的主持人，並擔任「環球小姐」選美大賽主席。美國雜志《福布斯》在去年6月評估特朗普資產凈值約為45億美元，特朗普則稱超過100億美元。
特朗普在過去20年間分別支持過共和黨和民主黨各主要總統競選者。2015年6月，特朗普以共和黨競選者身份正式參加2016年美國總統選舉。此前，特朗普沒有擔任過公共職務。特朗普結過3次婚，育有5個子女。[1]
2016年11月9日，美國大選計票結果顯示：共和黨候選人唐納德·特朗普已獲得了276張選舉人票，超過270張選舉人票的獲勝標准，當選美國第45任總統。[2]

㈣ 美國大選結果對中國的房地產市場有何影響

沒多少影響，特朗普也就是美國總統，而已，又不是上帝。

如果美國在中國周邊發生版摩擦，乃至權沖突，對中國房價是不利因素，房價可能降低。

但是，中國房屋是剛需，所以，只要中國經濟不停止發展，房屋價格不會有太大變化。

㈤ 影響美國房地產市場因素是什麼

近日確信，他們已經擁有足夠票數在本周通過共和黨版的稅收改革法案。該稅改法案對住房抵押貸款利息和房產稅減免設置了限額。鑒於此，住宅調查機構ATTOM數據解決方案公司總結了受其影響最大的美國各地房地產市場。

當然，這一切的前提，就是共和黨資深聯邦參議員約翰•麥凱恩在投票時沒有突然改變主意。

㈥ 為什麼說特朗普稅改，正是美國房產投資的好時機

對投資房的影響

1:對房產稅高的州有影響

稅改前：州稅及地方稅扣除項目，無上限！如：房主可全額抵扣房產稅

稅改後：抵扣上限為$10,000，扣除項中包括房產稅、州個人所得稅和消費稅。

2:對高貸款的房產有影響

稅改前：首個在100萬美元的貸款利息，可享受稅收減免。

確定版：首個75萬美元以下的貸款額利息，可享受房貸利息減免。地方稅和自住房貸利息抵扣設置了上限，這意味著加利福尼亞洲、紐約州和康涅狄格州等高稅率高房價地區抵免的收入將受到一定影響，但由於稅改後稅率下降，其他稅金抵免增加（如兒童撫養抵稅額翻倍等），對於大多數納稅人而言，也可抵消這些不利影響。

對美國房地產走勢的影響

高房價地區，在新政的影響下，可能會削弱人們購房的意願。因為在高房價地區，購房者往往需要更大規模的貸款來完成購房，潛在買家可能會決定繼續租房居住，租賃市場有望迎來上升期，這對於美國房產投資出租者來說，又是一大利好。

對於全美整體地價以及地稅都較低的州來說，製造業迴流就會刺激這些地區的就業以及房地產市場，很多生活在高地價區的人看到低稅率州的就業和房地產的優勢，也會選擇去這些州，因而會對那裡房市有所推動。

稅改後，住哪些州「最劃算」

各州的收入稅也是抵扣的一部分，現在有了1萬刀的抵扣上限後，對於本就不用交州收入稅的州又是一大福音：

華盛頓州、內華達州、懷俄明州、南達科他州、德克薩斯州、佛羅里達、夏威夷州，這樣這些州的居民們可以把這一萬的抵扣，全都留給房產稅了。

㈦ 特朗普上台後，中國房價會不會降

我認為中國房產跟特朗普是否上台沒關系吧，我認為2017年的房地產市場會小幅上揚，但是不可能破滅或崩盤，中國房地產雖然有泡沫，沒有想像中的那麼大，原因如下：

1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。

2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。

3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。

4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。

5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過於擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。

6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？

7、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。

㈧ 「特朗普帝國」是如何在地產界崛起的

實際上特朗普的特朗普地產帝國崛起也是很經歷了許多的挑戰，並不只是他父親為他做的鋪墊，他敢於嘗試，創新的管理方式對於現在的很多做地產的公司來說也是一個很好的例子，而特朗普帝國所接手的第一個項目就是紐約凱悅酒店。

當時特朗普計劃接管的酒店由於管理不善，持續多年虧損。其內部設施失修，周邊環境惡劣，市政稅費拖欠多年，甚至連銀行都不願貸款。這是一個人人都看到的燙手山芋。而此時，擁有產權的賓夕法尼亞中央鐵路公司正因破產危機而急於緩解財務困境，渡過危機。

盡管每個人都有懷疑，但年輕的特朗普從此在紐約房地產業贏得了聲譽，證實了這一個企業蕭條時代他想法的正確，而他的特朗普地產也在業內名聲大燥，「特朗普帝國」也地產界崛起。

㈨ 「特朗普經濟」的不確定性使紐約房地產銷售陷入低迷是怎麼回事

在紐約市，2017年第一季度房地產銷售額創六年新低。工期的拖延頗有一絲諷刺意味：即便唐納德·特朗普(Donald Trump)成為美國第一位開發商出身的總統，商業房地產投資仍放緩至幾乎停滯的水平，特別是在特朗普的家鄉——全美最大商業地產市場紐約。

這不僅僅事關稅務問題。圍繞特朗普整個經濟議程命運的不確定性正在阻礙全美各地的交易。總部位於洛杉磯的地產投資公司Mesa West Capital的主管傑夫·弗里德曼(Jeff Friedman)稱，買賣雙方在簽訂合同之前「需要有共同的預期」。

㈩ 美國經濟危機對中國房地產的影響

中國一些有實來力的房地自產企業是上市公司，美國經濟危機造成股市下跌，那些上市的房地產公司在股票市場上收集的資金不足，為了不使資金鏈斷裂，房地產商就會採取措施促銷，有利於房價下降。

美國經濟危機造成美國國內流通和周轉資本減少，為了增強資本的流動性，美國撤回一些在華資本，迴流美國國內。美國資本一撤走,這有利於減少在中國國內的國際熱錢，房地產市場賴以生存的支柱—坍塌,房價會一落千丈。