東珠地產做銷售怎麼樣

㈠ 做房地產銷售有前途嗎

現在市場上充斥著各種各樣的房地產銷售的應聘性息
房地產銷售人員也分很多種，回待遇不同答，薪酬不同，前途也不同。
比方說：1.店面內的櫃台銷售人員，這類人員大多是女性，主要在售樓大廳內接待客戶。
2.店面外的業務人員，這類業務人員非常幸苦，有發放廣告的，有上門推銷的，有去外地聯系業務的。總的來說這類的前途很渺茫，但是如果是跑外地業務的話，如果業績不錯還是有很大提升機會的呵呵。
3.開發商的自用售樓人員，這樣的是一線的售樓人員，是直屬開發商的，這樣的前途比較好，因為他接觸的很多都是專業的售樓公司，業務面很廣。
4.中介售樓人員，這類就屬於2線售樓人員了，這類人員大都是報紙做廣告，然後電話聯系售樓，幾乎沒發展。。。。
等等，還有根據不同情況，地區不同的售樓人員，關鍵看你自己的選擇了。
最後，如果你對我的答案滿意的話請選為最佳答案，謝謝！

㈡ 請問做房地產銷售員怎麼樣

——原標題：2019年7月中國房地產行業市場分析：行業規模增速放緩，二線城市或將迎來投資良機

下半年房企直面三大難題：融資收緊、拿地競爭、銷售乏力

2019年被房地產行業普遍視為市場「小年」，那麼，前7月房企業績如何?中指研究院數據顯示，2019年1-7月，TOP100房企銷售額均值達636.7億元，規模破千億元的房企增加至15家。同時，克而瑞數據顯示，今年前7月，TOP100房企累計業績同比增速在4%左右，行業整體規模增速較2018年顯著放緩，房企各梯隊銷售金額門檻較去年同期都略有提升。

58安居客房產研究院首席分析師張波向《每日經濟新聞》記者分析稱，整體下半年對於房企來說都是壓力頗大的階段，面臨的融資收緊、拿地競爭、銷售乏力的壓力甚至會明顯高於上半年。

銷售過千億房企達15家

房地產資源繼續向龍頭企業集中。中指研究院數據顯示，2019年1-7月，房企銷售額穩步增長，共有15家銷售額突破千億元。

具體來看，2019年1-7月，銷售額超過千億元的企業均值為2043.7億元，TOP10房企銷售業績同比增長率均值為12.7%。碧桂園、萬科、恆大、保利、融創銷售額超2000億元;中海、綠地、新城等10家房企銷售額超1000億元位列第二陣營;500億~1000億元、100億~500億元的企業分別為23家、62家，銷售額均值分別為693.2億元、275.3億元。

值得注意的是，前7月各梯隊房企的的銷售金額門檻均有提升，TOP100房企門檻提升至155.6億元。

從銷售面積來看，房企銷售面積TOP100均值達461.0萬平方米。2019年1-7月份，銷售面積超千萬平方米的企業達9家，碧桂園、恆大、萬科銷售面積穩居前三，保利、融創、綠地分列其後，其中碧桂園銷售面積最高為4786.1萬平方米。

2019年1-7月中國房地產企業銷售業績TOP10統計情況

數據來源：前瞻產業研究院整理

中指研究院認為，前7月房企銷售業績穩步增長，行業進入精細化競爭階段，企業在融資、拿地、產品打造等均面臨挑戰。在融資方面，國家嚴控房地產金融風險，房企資金壓力不減，在此情形下，房企積極通過多渠道進行融資，融資規模保持增長。

張波告訴記者，整體下半年對於房企來說都是壓力頗大的階段，面臨的融資收緊、拿地競爭、銷售乏力的壓力甚至會明顯高於上半年。以往三季度由於處於暑期，天氣炎熱，往往是傳統意義上的淡季，而四季度的銷售量往往會占據上半年乃至全年的三分之一強。而今年則有所不同，房企的沖刺階段已經從四季度前置到三季度，三季度能否抓住機遇快速拉動銷售，成為房企全年能否完成既定目標的重要一環。

《每日經濟新聞》記者注意到，前7月百強企業集中提升再次趨緩，其中TOP10和TOP20集中度提升速度均較2018年提升1個百分點，而TOP30之後集中度提升速度明顯下降。

「雖然大型房企同比增速放緩，但是仍高於全國成交總量，增長的絕對數仍處於較高規模，因此對於集中度的提升仍是主要力量，但提升速度將會放緩。」億翰智庫研究總監於小雨表示。

房企如何完成全年目標?

實際上，規模房企中如龍湖、世茂在7月已有意放緩腳步。從土地端可見，7月有近6成百強房企單月拿地金額遠低於前6個月平均值，建業、合景泰富等甚至本月尚未拿地。當然，也有萬科、中海等現金流充足、融資成本低、抵禦風險能力強的規模房企，拿地熱情繼續高漲。

「在上半年積極補充土儲之後，放緩投資節奏有助於這些房企控制風險。」有機構人士分析指出。

克而瑞認為，在房企投資布局方面，一線城市由於供給有限，基本處於穩定水平，三四線城市需求釋放見頂，熱度不再，房企正撤離。在「因城施策、一城一策」的調控基調下，土地市場回歸理性之時，二線城市或迎來投資良機。

相較拿地，或許「促銷售、抓回款」是大多數房企下半年主要把持的策略。結合典型房企的銷售目標來看，大部分企業有60%以上業績目標需要集中在下半年完成。

於小雨指出，7月單月房企銷售增速掉頭繼續下行，但基於前期銷售目標完成情況，預計全年完成企業銷售目標壓力不大。「主要因為2019年初，全國銷售規模增速大幅下降成為行業共識，在此背景下，2019年企業銷售目標增速大幅下調，普遍維持在20%~30%。然而2019年上半年行業實現超預期增長，因此全年的業績完成壓力並不是太大，但也難以實現高增。」

張波告訴記者，對於負債率過高的房企，當下重點必然還是將企業的負債率降到合理水平，適當犧牲一些規模化速度，甚至是通過將部分項目轉讓的方式來快速實現資金迴流都是非常理性的做法。對於非正常事件影響的房企，本質上社會還是會更多關注於企業本身，只要企業的產品本身具有競爭力，長期來看企業的美譽度還會持續提升，因此更為重要是的將焦點放到企業自身經營上來，這或是應對危機的有效舉措。

張波認為，對於增速放緩的房企而言，在沖銷售的同時，控風險依然是重點。如已有部分城市郊縣區域地塊流拍，熱度分化顯著，房企投資就需更加謹慎，策略上聚焦二線城市優質地塊，不拿高價地，警惕土拍過熱核心城市未來的調控風險。可關注有產業支撐部、人口導入的三四線城市。

——更多數據來源及分析請參考於前瞻產業研究院發布的《中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》。

㈢ 希望了解珠海房地產銷售員的待遇,希望做過的朋友多多指教

那是賭博 勸你別進 進了你花的錢夠自己開一家物業公司。
做房地產銷售員 基本上都是在做犯法的事情 你可以隨便看下街邊的公用電話停或電燈柱子上 上面的紅紙寫著 「售樓」和小區牆上 信箱里的一張小字條寫著「現金收購房屋」或「因工作現金收購本小區住宅一套」等等關於地產和物業的小字條和紅紙都是房地產銷售員所為 被城管看見輕則罰錢重則拘留 被小區保安看見還可能要挨揍 至於薪金方面新手最多500 老手最多800 沒社保 等你做上主管或經理 以前所花的錢夠你開一間月賺10萬的公司 關於公司如何賺錢？很簡單聽幾個電話（小字條、紅紙的收獲） 寫幾個字（簽買賣合同）然後等收錢，你公司幫賣一套25萬的房子 不賺差價的話應該都有純利1萬，公司會給新手的你15%提成，10000X0.15=1500元，而公司老闆什麼都不用做就可以賺8500元，他只需要每月交2000元的鋪租和500元的員工工資給你。還有重要的是珠海市區內基本上都是40-60萬一套房子的比較多 一套房子的代理費基本上都是3-5萬元，80萬-100萬-300萬那些更不用說了，你一個月賺1萬公司就轉9萬 是不是很好賺？別開心哦還有個情況是很重要的 那就是競爭對手 現在珠海大概估計有1500家物業公司 每個公司大概他有10個房地產銷售員，因為一些公司有100個或以上的房地產銷售員，有些公司只有2-5個，轉回話題 1500家公司每間10人 就是珠海有15000個房地產銷售員 而每個人都有能力和你競爭，不要驚訝著是事實！就是說，你只有15000分之1的機會賣出你的房子.而且還沒算他們的親戚朋友在內，如果算上那可能是加多兩個零的事情，因為每個人都有10個以上的朋友幫他推銷。如果你運氣好的話150萬分之1不算什麼.不說了
以上我只是說出了珠海物業代理裡面的冰山一角

㈣ 房地產銷售工作怎麼樣

房地產銷售看你做哪一類 一般來說也就2級或3級
二級市場簡單概括就是回新樓盤的銷售，像答這種的一般項目本身就會做很大的宣傳，以及配合一些地產經濟公司的推廣，其本身最多的也就是負責帶客戶了解樓盤 以及談判 簽訂這類的工作，相對來說成交量什麼的還是比較容易完成的 ，只是傭金點不會太高，當然項目獎金另說。
三級市場就是街面上常看到的地產經紀公司的地鋪之類的 像 中原 中聯 鏈家 21世紀 什麼的 主要是做2手房的買賣 以及租賃 這個傭金提成什麼的較為客觀，單難點在於 房源需要自己去開拓 客戶也需要自己去尋找 這個就比較考驗經驗 跟運氣了 三級市場還是有很大的不穩定性，真正能談成並賺到錢的不在多數 只佔很小一部分。可以說是個9死1生的工作，這也是為什麼那麼多地產中介天天招人 天天有人不做 ，
具體的還是看你個人的選擇 回答不易請採納

㈤ 做房產銷售工資怎麼樣

房地產啥時候都可以做，而且你所關注的每月工資是由你的績效能力決定的，差的人一月二三千的有，厲害的上萬的都有！就看你個人能力啦

一手房——優點：簡單、安定、 規范 ！缺點： 單調、工資漲幅不大、不夠靈活！
二手房——優點：全面、 靈活、利潤高！ 缺點：奔波、收入不穩定、競爭激烈！

闡述：就個人而言，我所說都是相對而言並且沒有什麼是絕對正確的，必競每個人的觀察點不一樣。
首先－－對象：一手房基本都是面對客戶，到時就看個人銷售技巧去賣房拿提成了；而二手房是作為中介性質，面對客戶的同時要面對房主，相對考慮面要廣。
其次－－操控性：一手房價格、折扣基本大的框架都由開發房決策人定下了；二手房由市場決定，變化很大，整個銷售過程，銷售人員相當於一個決策人（看你對一庄生意的掌控能力）。
再者－－競爭方式：由於一手房同一套房是獨立銷售，因此與競爭的激烈對抗大多在於市場決策層人員發生市場營銷方面的對抗；二手房則大多出現在銷售一線人員，同一套房N家公司在賣都有可能！
最後——工資：都是靠拿提成。一手房拿錢容易利潤低；二手房利潤有高有低，有發財的，也有平平淡淡的，無論如何都是太奔波太勞累。

總結：想安心舒服做白領，一手房。想拼不怕苦，二手房。多說沒有，兩樣都去嘗試下，自然你就懂我說什麼。
（—_—！！！！！加分加分加分，啊，兄弟！！！！！）

㈥ 深圳市東珠房地產經紀有限公司怎麼樣

簡介：深圳市東珠房地產經紀有限公司成立於2005年05月25日，主要經營范圍為房地產經紀、信回息咨答詢、企業形象策劃（不含限制項目）等。
法定代表人：王術輝
成立時間：2005-05-25
注冊資本：100萬人民幣
工商注冊號：4403012177315
企業類型：有限責任公司
公司地址：深圳市羅湖區羅沙路桐景花園駿景閣首層商鋪1號

㈦ 昆明東珠房地產經紀有限公司怡泰分公司怎麼樣

簡介：昆明東珠房地產經紀有限公司怡泰分公司成立於2013年06月09日。
法定代表人內：羅成林
成立時容間：2013-06-09
工商注冊號：530103100155704
企業類型：有限責任公司分公司(自然人投資或控股)
公司地址：昆明市盤龍區怡泰A區2幢10號商鋪