政府地產是什麼意思

❶ 以前的政府的房地產部門是做什麼的

(1)貫徹落實國家有關住宅與房地產管理的方針、政策，研究擬定並組織實施房地產管理的實施辦法、細則和配套政策。

(2)研究擬定住宅與房地產業發展規劃和計劃，並組織實施，進行行業管理。

(3)負責全市城鎮住房制度改革工作，指導住房制度改革工作。

(4)負責本行政區域內的城市房屋權屬登記管理工作，監督、檢查、指導全市房屋權屬登記管理工作；負責房屋權屬的初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記、注銷登記，審核、頒發房屋權屬證書。

(5)指導行政區域內的房地產抵押登記管理工作，辦理房地產抵押登記，頒發《房屋他項權證》。

(6)指導本行政區域內的城市房屋租賃管理工作，負責房屋租賃登記備案，核發《房屋租賃證》，規范房屋租賃市場。

(7)負責行政區域內房地產開發經營活動的監督管理工作，審核、審驗房地產開發企業資質；負責房地產開發企業工商注冊前置條件的審查、商品房和新建住宅小區的開發管理、房地產開發項目的竣工綜合驗收、商品房預售、銷售、轉讓管理等工作，審批核發《房屋預售許可證》，監督、指導房地產開發企業搞好售後配套服務。

(8)負責管理本行政區域內的房地產中介服務工作；審查、核准房地產估價、經紀、咨詢等中介服務機構資質；負責中介服務機構設立的登記備案；負責組織落實房地產中介服務人員的執業資格制度；培育、發展房地產交易市場和中介服務市場，規范交易和中介服務行為。

(9)負責對城市房屋拆遷工作進行監督、檢查和指導，審核拆遷單位資格。

(10)指導、監督全市經濟適用住房工作，負責經濟適用住房的實施和管理。會同發改委、物價部門做好經濟適用住房建設計劃、出售、價格管理等工作。

(11)指導、監督城鎮最低收入家庭廉租住房工作，負責城鎮最低收入家庭廉租住房實施管理工作。

(12)負責物業管理活動的監督管理工作。制定和落實物業管理企業資質管理制度的具體辦法，審查、核定物業管理企業資質；配合價格主管部門監督物業服務收費；會同財政部門制定並組織實施物業專項維修資金收取、使用和管理的具體辦法；依法調處物業管理糾紛，對違反物業管理法規的行為實施行政處罰；負責物業管理活動的具體監督管理。

(13)負責政府直管公產房的管理工作，建立和實施直管公產房出租、回收、流轉管理的具體實施辦法，負責國有資產的保值增值。

(14）負責房產測繪及測繪成果應用的監督管理工作，審核、確認商品房銷售面積。

(15)負責行政區域內住宅室內裝飾裝修活動的管理工作，落實裝修申報登記制度，監督裝修施工，對違反裝修管理規定的行為進行調查處理。

(16)指導行政區域內城市危險房屋管理工作。負責區范圍內危險房屋的安全鑒定，落實房屋安全治理措施。

(17)負責行政區域內城市異產毗連房屋管理工作。

(18)監督、檢查和指導房地產行政執法工作；負責房地產信訪工作,受理和調查處理房地產投訴；對管轄范圍內違反房地產法律、法規和規章的行為進行處罰；對房地產行政主管部門和本局授權委託機構做出的行政處罰決定依法進行復議。

(19)負責房地產行業科技人才隊伍建設、專業技術職稱和執業資格管理工作；指導房地產行業精神文明建設工作；負責房地產系統職工培訓、繼續教育和全市房地產開發、中介服務、拆遷安置和物業管理人員的資格培訓工作；負責機關和直屬單位的人事、勞資、機構編制工作；負責歸口單位科級幹部的任免。

(20)負責房地產行業統計工作，會同物價部門定期發布房地產市場價格，協調各有關部門建立健全房地產市場信息系統和預警預報體系。

(21)負責房地產檔案管理工作。

(22)對房地產管理部門的工作進行指導、監督、檢查。

❷ 真的想問一句，政府搞房地產，到底是為了什麼

1、解決老百姓的住房需求；
2、舊城區的改造；
3、招商引資促進經濟發展增加稅收；
4、出讓金、土增稅等是財稅收入；
大致想到這些。

❸ 地產指的是什麼意思

一、 什麼是房地產？

房地產是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。
房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，又被稱為不動產。
房地產可以有三種存在形態：即土地 、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權），建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。

二、 房地產的特徵是什麼？

每一類拍賣標的都有自己的特殊性，這種特殊性是與該類標的物的特性相聯系的，房地產有以下幾個特點：
（一） 位置的固定性和不可移動性。
（二） 使用的長期性。
（三） 影響因素多樣性。
（四） 投資大量性。
（五） 保值增值性。

三、 房地產的類別有哪些？

由於房地產是由土地及地上的建築物、構築物構成，對於土地和房屋可以按以下方法分類：
（一） 根據土地的用途分類：
根據《城市用地分類與規劃建設用地標準的規定》，城市用地可以分為九類：
1、 居住用地
2、 公用設施用地（含商業用地）
3、 工業用地
4、 倉儲用地
5、 對外交通用地
6、 道路廣場用地
7、 市政公用設施用地
8、 綠化用地
9、 特殊用地
（二） 根據房屋的用途分類：
按照房屋的使用功能可以分成八類：
1、 住宅
2、 工業廠房和倉庫
3、 商場和店鋪
4、 辦公樓
5、 賓館酒店
6、 文體娛樂設施
7、 政府和公用設施
8、 多功能建築（綜合樓宇）

四、什麼是房地產業？

（一） 房地產業是指從事土地和房地產開發、經營、管理和服務的行業。
（二） 房地產業主要包括以下一些內容：
1、 國有土地使用權的出讓，房地產的開發和再開發，如徵用土地、拆遷安置、委託規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等;
2、 房地產經營，包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動；
3、 房地產中介服務，包括房地產咨詢、估價和經紀代理、物業管理。
4、 房地產的調控和管理，即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格，建立和健全房地產法規，以實現國家對房地產市場的宏觀調控。

❹ 房地產開發中政府令是什麼意思

三通一平是來舊概念了，是指項目源用地已經通路、通水、通電，一平是場地已經平整。四通一平是在三通一平的基礎上增加通電話線（並非通訊，通訊的含義要廣一些）。現在提倡的是七通一平，在四通的基礎上增加通寬頻、有線電視和燃氣。

❺ 房地產和政府是什麼關系

主要財政渠道，房地產發達的城市，政府日子肯定好過

❻ 政府福利房是什麼房子

政府福利房是指來政府按照住源房制度改革方案免除房產地價、按房屋的成本造價出售給企業或符合條件的職工，是帶有福利性質的房屋，屬於單位對員工的一種福利待遇。

在福利分房的時代，屬於全民所有制的城市土地實際上歸國家、政府支配，政府蓋房子，分給老百姓住，也就是人們常說的「公房」。

國家定面積、定標准、定租金（收上來維護房子），無法轉賣、限制轉租，在分房的時候一般優先考慮結婚的夫婦，然後按照工作時間長短、職位的高低等等來排分房的時間、分房的面積等等。

(6)政府地產是什麼意思擴展閱讀：

1、單位分住房，當時我國特有的住房制度，也叫福利分房，1998年後全國均停止了這種分房形式。這種房子的產權屬於單位(公房)，使用權屬個人，有房屋「租賃憑證」，要交房租。

2、單位分給職工的福利房可以隨意收回嗎?司法實踐上對此並不明確。但從法理上講，單位無權收回住房。單位奉為職工的福利房是國家對其工作人員的一種福利補償，與工作年限、學歷、職位等掛鉤，分得房後，房主應對房屋享有應當的財產權利。

3、單位往往已分房為條件，強迫職工簽訂所謂服務承諾。這在大多數情況下是違背職工意志的，在法律上也沒有依據。